Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Владыкино

Лот 154751.Предлагается в продажу помещение с ГАБ - надежным и стабильным арендатором Яндекс Лавка, расположенное по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский пр., 16 к 1, oт cт.м . Окружная 5 мин. пешком.Технические характеристики: - Общая площадь здания- 470.9 м². - 3 входа (с зоной разгрузки). - Без подвала, но разные уровни, дебаркадерная зона ниже на 40 см. - Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВтКоммерческие условия:Стоимость здания - 142 000 000 руб.Стоимость кв.м. - 297 240 руб.Арендаторы: ''Яндекс Лавка'',Заключен дoлгocpoчный договор аренды на 7 лет, до 25.06.2031 годаМАП - 1 356 192 руб., в т.ч. НДС 20%ГАП - 16 274 304 руб.Индексация 3%Продажа по ДКП

Продажа торгового помещения в отдельно стоящем здании на ул. Гостиничная, д.11с1 (9 минут пешком от метро Окружная).Общая площадь 60, 4 м2. Открытая планировка. Помещение с отделкой. Высота потолков 3 м, электрическая мощность 10 кВт. Сплошное витринное остекление, три отдельных входа, зона разгрузки. Центральные коммуникации. На фасаде есть возможность установить рекламную вывеску. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пешая доступность от метро, МЦД и ТПУ. Удачное расположение между Дмитровским и Алтуфьевским шоссе и пересечением СВХ и СЗХ. Собственная парковка на прилегающей к зданию территории имеет удобный въезд/выезд на шоссе в сторону МКАД. Стоимость 19 930 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 470,9 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на 3-м Нижнелихоборском проезде, д. 16к1(5 минут пешком от метро Окружная). 1-я линия домов. Помещение 470,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Качественный ремонт, 2 отдельных входа, зона разгрузки, центpaлизованноe oтoпление, водоснабжение, 2 санузла, дополнительные мокрые точки, канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Преимущества:• Расположено рядом со станцией метро ''Окружная''. Пассажиропоток ближайшего выхода - 18 370 чел/в сутки• Рядом есть 10 остановок общественного транспорта• Рядом есть 205 парковочных мест• Высокий пешеходный трафик (до 800 чел./час)• Высокий автомобильный трафик (до 2 000 а/м в час)• Исторически торговое помещение, ранее располагался легендарный магазин ''Рыболов'' Арендатор: ''Яндекс Лавка'', договор аренды на 7 лет с 2024 года, арендная ставка 1 356 000 рублей, коммунальные платежи на арендаторе и оплачиваются отдельно, окупаемость 8,8 лет. Стоимость продажи 142 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 73,8 м2 в жилом комплексе ''Сигнальный проезд 16'', расположенный в 7 минутах пешком от метро Владыкино.Помещение 73,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса комфорт-класса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Второе помещение от угла. Соседний арендатор: Аптека ''Здравсити.В первой очереди - 1248 квартир (все квартиры проданы, все помещения сданы), во второй очереди - 1568 квартир.Выдача ключей - октябрь 2026 года. Потенциальная арендная плата: 400 000 - 430 000 рублей в месяц.Стоимость 42,5 млн. рублей. Без комиссии.

Торговый центр ''Гостиничная, 11с1'' класса BПлощадь: 22,2 м2Стоимость за 1 м2: 400 900,9 р.Стоимость площади: 8 900 000,0 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.85мВыделенная мощность: 7 кВтХарактеристики зданияАдрес: Гостиничная ул., 11с1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 5 022,2 м2Полезная площадь: 5 022,2 м2Этажность: 2Налоговая: 15Год постройки: 1994отдельный вход с улицы

Лот 159512.Предлагается в продажу помещение свободного назначения 87,6 кв.м. по адресу г. Москва, Сигнальный проезд, вл. 12. Первая линия дома, высокий трафик, ''народная тропа'', угловое помещение, что обеспечивает высокие рекламные возможности. В комплексе будет 941 апартамент для постоянного проживания и 4-звездочный апарт-отель с 758 номерами. Регулярный спрос на товары и услуги среди резидентов гарантирует стабильность. Расположение в шаговой близости к оживленной станции метро ''Владыкино'' - 1 мин., на первой линии Сигнального проезда обеспечит дополнительную непрерывную посещаемость. Район активно развивается, что повышает ликвидность помещения и дает потенциал роста стоимости.Технические характеристики:Площадь 87,6 кв.м. , 1 этаж, отдельный вход, 3,2 метра витринные окна, 4.2 метра высота потолков, системы приточно-вытяжной вентиляции, внутрипольные конвекторы со встроенными в корпус терморегуляторами, в каждом помещении предусмотрены вводы ХВС/ГВС и стояк канализации, предусмотрено место для установки вывескина фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 38 070 000 рублей.Стоимость за кв.м. - 434 589 рублей.

Продажа торгового помещения 50,3 м2 в ЖК ''Signal'' на Сигнальном проезде, д. 12 (5 минут пешком от метро Владыкино). Помещение 50,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Вот почему Signal расположен на перекрестке столичных маршрутов. По Сигнальному проезду легко выехать на Алтуфьевское шоссе, СВХ и проспект Мира. Метро ''Владыкино'' расположено в 100 метрах от дома, а одноименная станция МЦК — в 150 метрах. Десять минут ходьбы отделяют жителей и гостей Signal от Ботанического сада. Так отдых и карьера, прогулки и деловые встречи превращаются из тысячи мест в одно простое движение. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой и меблировкой. Ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2026 года. Стоимость 38 000 000 рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Номер объекта: #1/537055/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 22,2 м2 в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 7 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: автосалон Автохаус, супермаркет Чижик.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Номер объекта: #1/537039/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Номер объекта: #1/537028/21663

Лот 152498.Предлагаем к продаже арендный бизнес с помещением площадью 60,4 м2 в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево) по адресу: ул. Гостиничная, д. 11, стр. 1. Помещение занимает арендатор - СДЭК Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Технические характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет ''Чижик'', автосалон ''Автохаус''.Коммерческие условия: Стоимость покупки: 21 800 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м.: 360 927 рублей. МАП: 199 000 рублей.ГАП: 2 388 000 рублей. Окупаемость: 9,1 лет.