Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Владыкино

Продажа торгового помещения 50,3 м2 в ЖК ''Signal'' на Сигнальном проезде, д. 12 (5 минут пешком от метро Владыкино). Помещение 50,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Вот почему Signal расположен на перекрестке столичных маршрутов. По Сигнальному проезду легко выехать на Алтуфьевское шоссе, СВХ и проспект Мира. Метро ''Владыкино'' расположено в 100 метрах от дома, а одноименная станция МЦК — в 150 метрах. Десять минут ходьбы отделяют жителей и гостей Signal от Ботанического сада. Так отдых и карьера, прогулки и деловые встречи превращаются из тысячи мест в одно простое движение. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой и меблировкой. Ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2026 года. Стоимость 38 000 000 рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК. Характеристики помещения: - Отдельный вход с улицы, - Стандартные окна по фасаду, - Свободная планировка, - Высота потолков 2,85 м, - Мощность 10 кВт, - Собственный с/у, - Центральные коммуникации, - Наземная парковка на территории комплекса. Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус. Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ. Номер объекта: #1/537055/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 22,2 м2 в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Характеристики помещения: - Отдельный вход с улицы, - Свободная планировка, - Высота потолков 2,85 м, - Мощность 7 кВт, - Собственный с/у, - Центральные коммуникации, - Наземная парковка на территории комплекса. Соседи: автосалон Автохаус, супермаркет Чижик. Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ. Номер объекта: #1/537039/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК. Характеристики помещения: - Отдельный вход с улицы, - Стандартные окна по фасаду, - Свободная планировка, - Высота потолков 2,85 м, - Мощность 10 кВт, - Собственный с/у, - Центральные коммуникации, - Наземная парковка на территории комплекса. Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус. Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ. Номер объекта: #1/537028/21663

Продается высоко-трафиковый пункт выдачи заказов. Располагается на 1 этаже, в двуx мeтpaх автобусная oстaнoвка, с высокой проходимостью. Яндекс ежемесячно выплачивает 200 000 рублей для поддержки бизнеса на протяжении 5 месяцев. В пункте выдачи есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Общая площадь 40 кв. м. Площадь помещения позволяет дополнительно поставить кофейный аппарат. В стоимость бизнеса входят нематериальные активы: система Дроп офф, Яндекс Доставка, услуга Яндекс . Таким образом, данная локация полностью оснащена всем необходимым для работы, а именно: всей мебелью, техникой, оборудованием для сотрудников, что позволяет покупателю быстро и легко начать ведение бизнеса. Звоните, предоставим всю информацию! ID: 200690

Лот 152498. Предлагаем к продаже арендный бизнес с помещением площадью 60,4 м2 в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево) по адресу: ул. Гостиничная, д. 11, стр. 1. Помещение занимает арендатор - СДЭК Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ. Технические характеристики помещения: - Отдельный вход с улицы, - Стандартные окна по фасаду, - Свободная планировка, - Высота потолков 2,85 м, - Мощность 10 кВт, - Собственный с/у, - Центральные коммуникации, - Наземная парковка на территории комплекса. Соседи: супермаркет ''Чижик'', автосалон ''Автохаус''. Коммерческие условия: Стоимость покупки: 21 800 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м.: 360 927 рублей. МАП: 199 000 рублей. ГАП: 2 388 000 рублей. Окупаемость: 9,1 лет.

Лот 154751. Предлагается в продажу помещение с ГАБ - надежным и стабильным арендатором Яндекс Лавка, расположенное по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский пр., 16 к 1, oт cт.м . Окружная 5 мин. пешком. Технические характеристики: - Общая площадь здания- 470.9 м². - 3 входа (с зоной разгрузки). - Без подвала, но разные уровни, дебаркадерная зона ниже на 40 см. - Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВт Коммерческие условия: Стоимость здания - 142 000 000 руб. Стоимость кв.м. - 297 240 руб. Арендаторы: ''Яндекс Лавка'', Заключен дoлгocpoчный договор аренды на 7 лет, до 25.06.2031 года МАП - 1 356 192 руб., в т.ч. НДС 20% ГАП - 16 274 304 руб. Индексация 3% Продажа по ДКП

Лот 140277. Предлагается к продаже торговое помещение с федеральным арендатором Дикси, общей площадью 480м2 ( 330 кв.м. 1-ый этаж, 150 кв.м. - подвал.), расположенное на первом этаже 5-этажного жилого здания. Объект расположен на первой линии Локомотивного проезда, у выхода из станции метро, МЦД Окружная. Остановка общественного транспорта расположена прямо у входа. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный трафик. Дикси сделали ремонт помещения и витрины. Технические характеристики: 1-ый этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь 480 м2: 1 этаж 330 м2, подвал 150 м2. Высота полков 3 м, электрическая мощность 50 кВ. Отдельный вход с улицы и со двора, зальная планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы. Арендатор: федеральный сетевой арендатор Дикси. Коммерческие условия: Стоимость объекта 170 000 000 рублей. Стоимость за м.кв. 354 166 рублей. МАП 1 470 000 рублей. ГАП 17 640 000 рублей. ДДА от 07.2024 года на 10 лет. Безусловная индексация 5%. Окупаемость 9,6 лет.

Продажа торгового помещения 470,9 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на 3-м Нижнелихоборском проезде, д. 16к1(5 минут пешком от метро Окружная). 1-я линия домов. Помещение 470,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Качественный ремонт, 2 отдельных входа, зона разгрузки, центpaлизованноe oтoпление, водоснабжение, 2 санузла, дополнительные мокрые точки, канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Преимущества: • Расположено рядом со станцией метро ''Окружная''. Пассажиропоток ближайшего выхода - 18 370 чел/в сутки • Рядом есть 10 остановок общественного транспорта • Рядом есть 205 парковочных мест • Высокий пешеходный трафик (до 800 чел./час) • Высокий автомобильный трафик (до 2 000 а/м в час) • Исторически торговое помещение, ранее располагался легендарный магазин ''Рыболов'' Арендатор: ''Яндекс Лавка'', договор аренды на 7 лет с 2024 года, арендная ставка 1 356 000 рублей, коммунальные платежи на арендаторе и оплачиваются отдельно, окупаемость 8,8 лет. Стоимость продажи 142 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 22.2 м2, (1 этаж), Гостиничная, д. 11, стр. 1 Собственная УК. Соседи: супермаркет ''Чижик'',автосалон ''Автохаус''. Объект находится в 200 м от ТПУ ''Окружная''. Своя УК. - 1 этаж - Отдельный вход с улицы - Собственный с/у - 7 кВт эл. мощность - 2,85м Высота потолков

Продажа помещения 60.4 м2, (1 этаж), ГАБ - СДЭК, Гостиничная, д. 11, стр. 1 Собственник ИП. Соседи: супермаркет ''Чижик'',автосалон ''Автохаус''. Объект находится в 200 м от ТПУ ''Окружная''. Своя УК. - 1 этаж - Отдельный вход с улицы - Собственный с/у - 10 кВт эл. мощность - 2,85м Высота потолков - Арендатор — ПВЗ ''СДЭК'' - КДА 228,5 тыс. ?МАП+ КУ + ЭР(с 01.10.25 г.) - Ежегодная индексация

Продажа Торгового центра общей площадью 7814,2 м2 на Алтуфьевском шоссе, д. 18А (12 минут пешком от метро Владыкино). 1 линия дороги. Трехэтажное здание с подвалом, открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Здание 2012 года постройки. На территории есть парковка - наземная на 15 мест. Земельный участок 4 505 м2 оформлен в аренду до 2068 года. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль Торгового центра. Торговый центр заполнен на 85%. При сдаче оставшейся площади в аренду, месячный арендный поток увеличится. Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', фитнес клуб ''Зебра'', ''Фикс Прайс'', ''Московская Сеть Кальянных'' и другие, месячный арендный поток по всем арендаторам 8 000 000 рублей. Стоимость продажи 890 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 73,8 м2 в жилом комплексе ''Сигнальный проезд 16'', расположенный в 7 минутах пешком от метро Владыкино. Помещение 73,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса комфорт-класса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Второе помещение от угла. Соседний арендатор: Аптека ''Здравсити. В первой очереди - 1248 квартир (все квартиры проданы, все помещения сданы), во второй очереди - 1568 квартир. Выдача ключей - октябрь 2026 года. Потенциальная арендная плата: 400 000 - 430 000 рублей в месяц. Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 60986. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский проезд, 16к1. Объект расположен в центре жилого массива, остановка общественного транспорта в пешей доступности, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, станция метро ''Окружая'' в 1 минуте ходьбы. . . Технические характеристики: . 1 этаж 14 этажного жилого дома, площадью 470.9 м². Первая линия, 3 входа (с зоной разгрузки), дебаркадерная зона ниже на 40 см. Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВт. . . Арендатор: . Яндекc Лавка . ДДА до 25.06.2031, безусловная индексация 3 %, . МАП - 1 356 192 руб, ГАП - 16 274 304 руб. . Окупаемость по первому году 8.6 лет . Продажа по ДКП . . Коммерческие условия: . Стоимость помещения - 140 000 000 рублей, . Стоимость кв.м. - 297 240 руб. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 8 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.77%. Доходность c индексацией: 12.77%. По первому году: 11.54%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.