Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Южная

Часть семиэтажного офисного здания площадью 8100 кв.м. (секция 12 ''лежащего небоскреба'') в пешей (не более 15 минут) доступности от метро ''Южная''. Высота потолков 4.2 м. В помещениях выполнен стандартный офисный ремонт. Выделенная электрическая мощность 200 кВт. Инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-система, отопление, канализация и водоснабжение, а также лифты. Здание оборудовано для круглосуточной охраны, установлена система пожарной сигнализации. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2063 года. Объект 3504-5244.

Торговое помещение общей площадью 797 м2 в отдельно стоящем торговом здании. Чистая прибыль 962 000 р /месяц. Потолки 4 метра (подвал 3 метра). Электрическая мощность 100 кВт. Имеется два отдельных входа, а так же зона разгрузки товара. По арендаторам : 260 м2 ВкусВилл (более 5 лет), 142 м2 Подружка (до 2029 гг.), 400 м2 свободно. Хорошая проходимость. Окупаемость 9.6 лет. Объект под ГАБ.10 минут от станции метро Пражская. Объект 3504-7796.

815859 . Торговое помещение с арендаторами в южном административном округе, район Чертаново Центральное. Густонаселенный жилой массив. 14 минут пешком от ст. метро ''Пражская'' и ''Южная''. Выезд на Варшавское шоссе. Напротив зона Битцевского лесопарка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 1 этаж и подвал отдельно стоящего здания. Отдельный вход с фасада и со двора. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 797 м2.Высота потолка: 3 - 3,95 м,Электрическая мощность 101 кВт.Арендаторы:''Подружка'', ''ВкусВилл''Вакантная площадь: 405 кв. м.МАП: 962 000 р.ГАП: 11 544 000 р.Доходность: 8,88%

Продажа торгового здания 634,3 м2 на Сумском проезде, д. 23А (11 минут пешком от метро Южная). 1 линия домов.Двухэтажное здание общей площадью 634,3 м2. Из них на 1 этаже площадь 312,9 м2, на втором этаже 321,4 м2, смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3,82-4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Год постройки 2005.Объект располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок 900 м2 в долгосрочной аренде от 29.12.2006 до 31.10.2031 года. Отопление-центральное. Водоснабжение -центральное. Канализация-центральное. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды от 28.11.2014 года до 2026 года, месячная арендная плата 1 074 200 рублей.Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 461,4 м2 на ул. Кировоградская, д. 4 корпус 3А (11 минут пешком от метро Южная). 1 линия домов.Двухэтажное здание общей площадью 461,4 м2. Из них на 1 этаже площадь 225 м2, на втором этаже 236,4 м2, смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3,82-4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Год постройки 2006.Объект располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок 320 м2 в долгосрочной аренде от 18.07.2012 года. Отопление-центральное. Водоснабжение -центральное. Канализация-центральное. Арендаторы: 1. Магазин ''Ярче'', площадь 203,9 м2, 1 этаж, договор аренды до 19.10.2030 года.2. Цирюльник, площадь 233,8 м2, 2 этаж, договор аренды до 31.03.2025 года.Общий месячный арендный поток 700 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Окупаемость 11,5 лет. Стоимость 90 млн. рублей. Без комиссии.

761896 . Отдельно стоящее здание с арендатором на первой линии Сумского проезда. 20 минут пешком от станций метро ''Чертановская'' и ''Южная''. 2 км до Варшавского шоссе, 7 км до МКАД. Плотный жилой массив. Мало коммерческих помещений. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2 этаж. 3 отдельные входные группы. Открытая планировка. Все центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление. Электрическая мощность: 70 кВт. Высота потолков: 4 м (на 1 этаже), 3,5- м (на 2 этаже). Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка. ЗУ (900 кв.м) в долгосрочной аренде. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.

Продажа торгового помещения 797 м2 с арендаторами на ул. Чертановская, д. 32 строение 1 (15 минут пешком от метро Пражская). 1 линия домов.Часть торгового здания общей площадью 797 м2 располагается на 1 этаже и подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора (загрузка/погрузка), высота потолка 3 - 3,95 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в аренде до 2068 года.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''.Арендаторы:1. Магазин ''Подружка'', 142 м2, месячная арендная плата 412 000 рублей.2. Магазин ''Вкусвилл'', 260 м2, месячная арендная плата 550 000 рублей.3. Подвал вакантная площадь 400 м2, месячная арендная плата 400 000 рублейОбщий потенциальный месячный арендный поток 1 362 000 рублей.Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.

Бизнес по поставке для продуктовых магазинов фруктовых слайсов. Заключены договоры с магазинами на севере Москвы - они являются постоянными заказчиками. Для деятельности достаточно формы самозанятости. Не надо вести переговоров с поставщиками, товар на рынке уникальный, цены низкие. Система не требует полной занятости и выделения для деятельности большой части времени, конкуренции по частным магазинам нет. Система настроена для работы, может нести прибыль больше указанной при выделении этой деятельности больше 1,5 часов в день. Прибыль зависит от суммы, которую готовы вложить. Накрутка на товар 70%-100%. ID: 670723

Срочная продажа швейного цеха в связи с загруженностью владельцадругим бизнесом. Готовое налаженное производство в шаговой доступности от метров промзоне. По соседству находятся представительства компаний прямых оптовыхпоставщиков фурнитуры и тканей. На территории промзоны находится хорошая столовая.Имеется грузовой лифт. Производственные мощности готовы принять проекты любого типав текстильной промышленности - одежда, сумки и многое другое. Очень лояльныеусловия по аренде. Идеально подойдет для опытного предпринимателя в данной отрасли, которыйпривнесет свою уникальную идею и стратегию, чтобы максимально раскрытьпотенциал этого производства. Ждем ваших звонков. Будем рады сотрудничеству! ID: 930261

В продаже готовый продуктовый мини-маркет с 20ти летней историей на Юге Москвы. Магазин находится в жилом доме. Отдельный вход с улицы.Среднемесячная чистая прибыль от 230 тыс. руб. Среднемесячный оборот от 1,2 млн. руб. Материальные активы стоимостью 600 тыс. руб. входят в стоимость бизнеса. Товарный остаток в стоимость бизнеса НЕ входит.Покупая данный магазин вы приобретаете стабильную чистую прибыль, выстроенную систему продаж, а также лояльную клиентскую база местных жителей. Но при этом, магазин не исчерпал свой потенциал развития. Собственник готов презентовать стратегию увеличения выручки. ID: 671024

762821 . Двухэтажное отдельно стоящее здание с арендаторами на первой линии домов. 10 минут пешком от станции метро Южная. Центр густонаселённого плотного жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Несколько отдельных входных групп. Зальная планировка. Все центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Своя зона погрузки/разгрузки. Имеется парковка возле помещения. Земельный участок 320 м2 в долгосрочной аренде у города с 2012 года. Электрическая мощность: 70 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет ''ЯРЧЕ'', ДДА | салон красоты ''ЦИРЮЛЬНИК'' КДА. МАП: 650 000 руб. Окупаемость: 11,5 лет. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.

761896 Двухэтажное отдельно стоящее здание на первой линии домов в Чертаново. Ближайшая станция метро Южная в 1,5 км, на транспорте - 10 мин. Земельный участок 900 м2 в долгосрочной аренде у города с 2006 года. Центр густонаселённого спального жилого массива. Район плотной жилой застройки. Зальная планировка. Все центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление. Имеется несколько отдельных входов, зона погрузки/разгрузки. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка возле помещения. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Технические характеристики:Высота потолков: 4 м (на первом этаже), 3,5 м (на втором)Электрическая мощность: 70 кВтАрендатор: супермаркет ''МАГНИТ''МАП: 1 074 000ДДА до 2026 г.