Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Скобелевская

Продажа торгового помещения 127,6 м2 на ул. Краснолиманская, д. 21 (15 минут пешком от метро Улица Скобелевская). 1-я линия домов. Торговое помещение 127,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход со двора и один вход с первой линии, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Помещение частично в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 25 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает алкомаркет ''Винлаб'', ''Красное и Белое''.Арендатор:1. Пункт выдачи ''Ozon'', площадь 36 м2, месячная арендная плата 64 800 рублей.2. Вакантная площадь 93 м2, месячная арендная плата 167 400 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 232 200 рублей Стоимость 26,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 180 м2 с арендатором ''Грузинское кафе'' на бульваре Адмирала Ушакова, д. 12 (3 минуты пешком от метро Улица Скобелевская). Помещение 180 м2 располагается на первом и втором этажах, мангал, вытяжка на крышу, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Грузинское кафе'', договор аренды на 11 месяцев с января 2022 года, арендная ставка 300 000 рублей, индексация, окупаемость 8,3 лет. Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение с отдельным входом.5 мин пешком до метро.Арендатор ПВЗ. МАП 100 000 руб.

Коммерческое помещение площадью 146.4 м², расположено по адресу: г. Москва, Изюмская улица, 50, район Южное Бутово. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 10 этажей. Помещение свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2002 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Продажа торгового здания с арендаторами 647 м2 на ул. Южнобутовская, д. 13 (2 минуты пешком от метро Бульвар Адмирала Ушакова). 1-я линия домов.Одноэтажное торговое здание. Первый этаж 322,9 м2, подвал 324,1 м2, смешанная планировка, два отдельных входа на первый этаж и отдельный вход в подвал, высота потолка в подвале 2,5 м, на 1 этаже 2,9 м. Электрическая мощность 150 кВт. ЗУ 996 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все коммуникации центральные. Договоры заключены с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.Арендаторы:1 этаж занимает супермаркет ''Пятёрочка'', договор аренды от 09.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей или 5% от РТО.Подвал сдается под склады - месячная арендная плата 200 000 рублей.Общий месячный арендный поток 1 150 000 рублей.Окупаемость 9,5 лет.Стоимость продажи 131.1 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Эталон-СитиОтличное предложение для инвесторов и предпринимателей, которые ищут стабильный и понятный источник дохода.Нежилое помещение площадью **67,6 м²**, функциональная планировка:— два изолированных кабинета— санузел— кухонная зонаПомещение **уже сдано в аренду** и приносит **от 100 000 ? чистого ежемесячного дохода**.Локация востребована, спрос на аренду высокий — есть потенциал увеличения доходности.**Преимущества объекта:**— жилой комплекс бизнес-класса с платёжеспособной аудиторией— постоянный пешеходный трафик— универсальный формат под офис, услуги, медицину, обучение— понятная экономика и быстрый старт без простоевВсе документы в порядке, объект полностью готов к продаже.**Звоните или пишите**, расскажу детали, рассчитаю доходность и покажу помещение в удобное время.Такие инвестиционные предложения в бизнес-классе появляются редко.

Предлагается нежилое помещение общей площадью 61.2 м2 на улице Изюмская, в 10 минутах ходьбы от метро улица Скобелевская, 5 минут от МЦД Бутово. Расположено на 1 этаже, отдельный вход с витринным остеклением, большая парковка перед входом, место для размещения рекламы на входной группе. В помещении отсутствуют перепланировка, электрическая мощность 15 кВт, без обременений. Собственник, документы готовы к сделке