Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сокол

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения: - Площадь - 41,8 м2 - Помещение свободного назначения - Панорамное остекление - Готовность - 3 квартал 2029 года. Условия покупки: - 100% оплата - рассрочка - ипотека

Id 60137. ШИКАРНАЯ КОММЕРЦИЯ В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА ''SOUL'' Москва, район Аэропорт | Сдача: 2027 | 6 корпус | 7 секция ЖК SOUL — жилой комплекс бизнес-класса на севере Москвы от застройщика FORMA. Помещение находится на 1 этаже жилого комплекса, большая проходимость! Один взрослый собственник Быстрый выход на сделку! Звоните/пишите - отвечу на любые интересующие вас вопросы!

Коммерческое помещение площадью 32 м², расположено по адресу: г. Москва, Новопесчаная улица, 4к1, помещение 5/4/П, район Сокол. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 4 этажа. Помещение требует ремонта, свободного назначения, имеет общий вход через первый этаж. Здание относится к типу жилого, построено в 1949 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, газоснабжение.

Коммерческое помещение площадью 30.2 м², расположено по адресу: г. Москва, Новопесчаная улица, 4к1, помещение 1/4/П, район Сокол. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 4 этажа. Помещение требует ремонта, свободного назначения, имеет общий вход через первый этаж. Здание относится к типу жилого, построено в 1949 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, газоснабжение.

Коммерческое помещение площадью 141.5 м², расположено по адресу: г. Москва, Новопесчаная улица, 4к1, помещение 1/П, район Сокол. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 4 этажа. Помещение требует ремонта, свободного назначения, имеет общий вход через первый этаж. Здание относится к типу жилого, построено в 1949 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, газоснабжение.

Арт. 133558679 БОНУС АГЕНТУ. Продаётся помещение в престижном районе метро Аэропорт! Объект имеет уникальную окупаемость, исходя из средних ставок по району и отсутствию в рекламе подобных помещений в аренду. МАП - 1млн-1,2 млн рублей! Окупаемость - от 7 ми до 8,6 лет!!! Офисные помещения в этой локации традиционно находятся в дефиците!! Объект не включен в КРТ и никогда туда не попадет! Идеальная локация для ведения бизнеса! Рядом расположены известные ВУЗы - Финансовая академия, МАДИ. Помещение расположено на 3 этаже монументального дома сталинской эпохи , всего 6 минут пешком до станции метро ''Аэропорт''. Площадь: 313,4 м² Этаж 3 из 6 Два пассажирских лифта. Капитальный ремонт проведен в 2024 г., полностью обновлены инженерные коммуникации, также выполнена качественная отделка из современных материалов. . 10 кабинетов, в том числе 2 с приемными, кухонный блок, 2 санузла . Высокие потолки 3.2 м, система кондиционирования. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Два входа, Круглосуточный доступ (24/7) Подъезды нежилых помещений имеют входы с противоположной стороны от жилых. Три контролируемых въезда, более 10 машиномест всегда свободны. Идеально для: профессионального инвестора, ищущего пассивный доход, или для компании, готовой разместить в престижном районе Аэропорт свою штаб-квартиру, офис, образовательный центр. Позвоните и я с удовольствием отвечу на Ваш вопросы и покажу помещение у удобное для Вас время!

Продаётся помещение свободного назначения площадью 30,7 кв. м на первом этаже жилого дома в современном ЖК бизнес-класса SOUL. Преимущества объекта: — Отдельный вход — Высота потолков 4,5 м — Панорамное остекление — Место для вывески — Гибкая планировка — Подземный паркинг с доступом на лифте — Высокий пешеходный и автомобильный трафик — Отличная видимость и удобный доступ для клиентов О проекте: — Комплекс из 10 башен (1835 этажей) и камерных домов (69 этажей) — Плотный жилой массив — Развитая инфраструктура района — 14 минут пешком до метро ''Сокол'' — 5 минут пешком до МЦД-2 ''Красный Балтиец'' — 1 км до Ленинградского и Волоколамского шоссе — Рядом остановки общественного транспорта Подойдёт под: кофейню, салон красоты, магазин, аптеку, офис продаж, пункт выдачи заказов и другие виды бизнеса. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года. Отличный вариант для инвестиций и собственного бизнеса.

Лот 159290. Предлагается в продажу торговое помещение в районе Аэропорт в ЖК бизнес класса Soul по адресу: г. Москва, САО, ул. Часовая, 28 к4, корпус 8. 10 мин. пешком от метро Сокол и Красный Балтиец (D2). Проектом предусмотрено 10 башен высотой от 18 до 35 этажей, а также среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей. Сердцем комплекса станет здание бывшей Изофабрики, в которой будут расположены рестораны, творческие мастерские и досуговые пространства. Старый обжитой район с низким соотношения коммерции к жилому фонду. Торговое окружение: Wildberries, Озон, мед. центр ''Ясный взор'' и другие. Срок ввода в эксплуатацию - 1 кв. 2029 год. Технические характеристики: общая площадь 270,5 кв.м. • первый этаж в жилом 18 этажном доме • электроэнергия 81,15 кВт. • 2 отдельных входа • высота потолков 3,6 метров • без отделки • центральные коммуникации. Коммерческие условия: • Стоимость 160 502 527 рублей • Стоимость кв.м. 593 355 рублей • Продажа по договору от юр. лица • Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 30%, остаток равными платежами на 9 месяцев

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в нежилом здании на Часовой улице. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. 12 минут от метро Аэропорт. Арендатор: 1. Пятерочка, 682 кв.м Договор аренды до 12.2031 года (с 09.2009 года) 2. Яндекс лавка, 487 кв.м Договор аренды на 5 лет с 01.12.2023 Общий МАП - 2 166 000 рублей УСН Окупаемость - 10 лет Общая площадь - 1220 кв.м 682+537 кв.м. Отдельный вход Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 105 кВт. Собственник - юридическое лицо, УСН. Земельно-правовые отношения - отсутствуют. Номер в базе: J15334

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения: - Площадь - 61,7 м2 - Помещение свободного назначения - Панорамное остекление - Готовность - 3 квартал 2029 года. Условия покупки: - 100% оплата - рассрочка - ипотека

Михаил. м. Сокол, Ленинградское шоссе, продается помещение с действующим рестораном, площадь 400 кв.м., 1-й этаж, первая линия, отдельный вход с проспекта и со двора, парковка перед входом, заезд с шоссе, действующий ресторан, 180 кВт, отличный ремонт, 150 посадочных мест, комната ВИП караоке, мангал на углях, высота потолков 4 м, помещение после капитольного ремонта, продажа в собственность, цена 175 000 000 руб. Торг. Просмотр по предварительной договоренности! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения: - Площадь - 72,3 м2 - Помещение свободного назначения - Панорамное остекление - Готовность - 3 квартал 2029 года. Условия покупки: - 100% оплата - рассрочка - ипотека

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения: - Площадь - 45,5 м2 - Помещение свободного назначения - Панорамное остекление - Готовность - 3 квартал 2029 года. Условия покупки: - 100% оплата - рассрочка - ипотека

Лот 160158. Продажа готового арендного бизнеса в районе Сокол, в пешей доступности от метро. Адрес: г. Москва, САО, район Сокол, Новопесчанная ул., 6к2. Престижный район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности станции метро: ''Сокол'' 5 минут пешком, ''Аэропорт'' 11 минут пешком. Технические характеристики: Общая площадь: 70 кв. м. Высота потолков: 2.7 м. Электрическая мощность: 20 кВт. Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция. Парковка вокруг дома, закрытая шлагбаумом. Дом кирпичный, 1950 года постройки (''сталинский''), после капитального ремонта 20192020 гг. (фасад, инженерные сети, подъезды). Коммерческие условия: Стоимость объекта: 12 240 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 174 857 рублей. Арендатор: Интернет-магазин товаров для рукоделия (шерсть, нитки, пряжа). МАП: 115 500 рублей. Индексация: 10%. Окупаемость: 8,8 лет.

Лот 160157. Продажа готового арендного бизнеса в районе Сокол, в пешей доступности от метро. Адрес: г. Москва, САО, район Сокол, Новопесчанная ул., 6к2. Престижный район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности станции метро: ''Сокол'' 5 минут пешком, ''Аэропорт'' 11 минут пешком. Технические характеристики: Общая площадь: 120 кв. м (цокольный этаж). Высота потолков: 2.7 м. Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция. Парковка вокруг дома, закрытая шлагбаумом. Дом кирпичный, 1950 года постройки (''сталинский''), после капитального ремонта 20192020 гг. (фасад, инженерные сети, подъезды). Коммерческие условия: Стоимость объекта: 19 490 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 162 417 рублей. Арендатор: Kixstown (производитель одежды и обуви). МАП: 205 000 рублей. Индексация: 10%. Окупаемость: 7,9 лет.

Лот 160155. Продажа готового арендного бизнеса в районе Сокол, в пешей доступности от метро. Адрес: г. Москва, САО, район Сокол, Новопесчанная ул., 6к2. Престижный район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности станции метро: ''Сокол'' 5 минут пешком, ''Аэропорт'' 11 минут пешком. Технические характеристики: Общая площадь: 92 кв. м (цокольный этаж, высокий цоколь, хорошая освещённость). Планировка: 3 комнаты, 2 санузла. Высота потолков: 2.7 м. Электрическая мощность: 20 кВт. Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция. Парковка вокруг дома, закрытая шлагбаумом. Дом кирпичный, 1950 года постройки (''сталинский''), после капитального ремонта 20192020 гг. (фасад, инженерные сети, подъезды). Коммерческие условия: Стоимость объекта: 16 100 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 175 000 рублей. Арендатор: Студия перманентного макияжа. МАП: 160 000 рублей. Индексация: 10%. Окупаемость: 8,4 года.

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения: - Площадь - 81,2 м2 - Помещение свободного назначения - Панорамное остекление - Готовность - 3 квартал 2029 года. Условия покупки: - 100% оплата - рассрочка - ипотека

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения: - Площадь - 58,7 м2 - Помещение свободного назначения - Панорамное остекление - Готовность - 3 квартал 2029 года. Условия покупки: - 100% оплата - рассрочка - ипотека

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения: - Площадь - 69,6 м2 - Помещение свободного назначения - Панорамное остекление - Готовность - 3 квартал 2029 года. Условия покупки: - 100% оплата - рассрочка - ипотека

Продажа торгового помещения 190 м2 с арендаторами на ул. Новопесчаная, д. 19 к2 (7 минут пешком от метро Сокол). 1 линия домов. Помещение 190 м2, располагается на цокольном этаже, кабинетная система, с отдельным кадастровым номером. Высота потолка 2,6 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии домов в густонаселенном районе, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: бьюти-индустрия, месячная арендная плата 450 000 рублей. Договора аренды подписаны на 11 месяцев с пролонгацией. Ежегодная индексация 7%. Стоимость 70 млн. рублей. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с БИЗНЕСОМ . Собственность . Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Доход 310 000 рублей в месяц. Окупаемость 6 с половиной лет. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

Продаётся пoмeщeниe 106 кв. м TОП ЛОКАЦИЯ! Пeрвaя линия, огpoмный пeшеходный трафик, oтличнaя видимocть для aвтомобильных потоков. 2 вхoдныe гpуппы. Paзвитaя инфpаcтруктуpа Дo cтaнция метpо ''Coкол'' 100 м. Остановка общecтвeннoгo трaнспoртa вoзле входa. Paйoн Сoкол с наceлениeм бoлeе 58 тыс. чeл Подойдет под любой вид деятельности. В окружении множество бизнес-центров, учебных заведений, кафе и ресторанов. ------------------------------------------------- ------------------------------ Для инвесторов: подбор любых интересующих Вас объектов: зданий, офисов и торговых площадей. ЗВОНИТЕ. ------------------------------------------------- ------------------------------- Для партнёров: Сотрудничаем с агентами, брокерами, риелторами, агентствами недвижимости. ЗВОНИТЕ, договоримся о сотрудничестве. ------------------------------------------------- ------------------------------- Возможно использовать: Свободного назначения, ГАБ, офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, парикмахерская, бар, обучение, детский центр, кофейня, аптека, склад, пункт выдачи заказов, ПВЗ, химчистка, нотариус, бухгалтерские услуги, авто запчасти и т. д.

Лот 159283. Предлагается в продажу торговое помещение в районе Аэропорт в ЖК бизнес класса Soul по адресу: г. Москва, САО, ул. Часовая, 28 к4, корп. Unique (7), секция 3. 10 мин. пешком от метро Сокол и Красный Балтиец (D2). Проектом предусмотрено 10 башен высотой от 18 до 35 этажей, а также среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей. Сердцем комплекса станет здание бывшей Изофабрики, в которой будут расположены рестораны, творческие мастерские и досуговые пространства. Старый обжитой район с низким соотношения коммерции к жилому фонду. Торговое окружение: Wildberries, Озон, мед. центр ''Ясный взор'' и другие. Срок ввода в эксплуатацию - 1 кв. 2029 год. Технические характеристики: общая площадь 62.4 кв.м. • первый этаж в жилом 8 этажном доме • электроэнергия 18.72 кВт. • 1 отдельный вход • высота потолков 5 метров • без отделки • центральные коммуникации. Коммерческие условия: • Стоимость 43 452 864 рублей • Стоимость кв.м. 696 360 рублей • Продажа по договору от юр. лица • Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 40%, остаток равными платежами на 9 месяцев

Лот 159255. Предлагается в продажу торговое помещение в районе Аэропорт в ЖК бизнес класса Soul по адресу: г. Москва, САО, ул. Часовая, 28 к4, корп. Unique (7), секция 3. 10 мин. пешком от метро Сокол и Красный Балтиец (D2). Проектом предусмотрено 10 башен высотой от 18 до 35 этажей, а также среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей. Сердцем комплекса станет здание бывшей Изофабрики, в которой будут расположены рестораны, творческие мастерские и досуговые пространства. Старый обжитой район с низким соотношения коммерции к жилому фонду. Торговое окружение: Wildberries, Озон, мед. центр ''Ясный взор'' и другие. Срок ввода в эксплуатацию - 1 кв. 2029 год. Технические характеристики: общая площадь 41,8 кв.м. • первый этаж в жилом 8 этажном доме • электроэнергия 12,54 кВт. • 1 отдельный вход • высота потолков 5 метров • без отделки • центральные коммуникации. Коммерческие условия: • Стоимость 34 212 255 рублей • Стоимость кв.м. 818 475 рублей • Продажа по договору от юр. лица • Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 40%, остаток равными платежами на 9 месяцев

Продам помещение на Ленинградском рынке! 1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве с дефицитом коммерческой недвижимости в САО, Ленинградский рынок. Интенсивный пешеходный поток. Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде. От/до станций метро Сокол и Аэропорт 11 мин. пешком По соседству расположились крупные сетевые арендаторы, эти Арендаторы выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность. Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора, поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход. Общая площадь: 1 219,6 м2 1 - 537.4 м2 2 - 682,2 м2 Высота до потолка: 3 м Открытая планировка. Вход: в количестве 6 присутствуют пожарные, центральные и погрузка-разгрузка. Мощность: 149 кВт. Арендатор: Яндекс Лавка Площадь в аренде: 487 м2 Долгосрочный договор: от 01.12.2023г. до 30.11.2028г. Ежегодная индексация АП ИПЦ, но не более 5% Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, по факту потребления. МАП: 803 550 руб. ГАБ: 9 642 600 руб. Арендатор: ПЯТЁРOЧKA Площадь в аренде: 682,2 м2 Долгосрочный договор: от 25.09.2009 г. до 31.12.2031г. Ежегодная индексация АП 5% Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, по факту потребления. МАП: 1 367 283 руб. ГАБ: 16 407 400 руб. Общий МАП: 2 170 833 руб. Общий ГАП: 26 050 000 руб. Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. 57-103440