Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сокол

Продается успешное кафе в премиальной локацииХарактеристики объекта:Кафе площадью 46 м² полностью готово к работе! Пространство организовано с учетом комфорта гостей и эффективности процессов. Объект работает в формате посменной работы с двумя сотрудниками, что обеспечивает стабильность операций. Вся необходимая инфраструктура для приготовления блюд и обслуживания клиентов уже на месте: современное оборудование исправно, мебель и техника в отличном состоянии.Преимущества локации и бизнеса:Кафе расположено в зоне с высокой проходимостью, окружено ключевыми точками притяжения: бизнес-центр, гостиница, ресторан, стоматология и медицинские учреждения. Это гарантирует постоянный поток клиентов из числа офисных сотрудников, туристов и местных жителей. У заведения уже сформирована база лояльных посетителей, а близость к деловой и туристической инфраструктуре открывает большие перспективы для роста. Выгодное соседство усиливает привлекательность и позволяет легко масштабировать бизнес.Финансовые показатели и возможности:Чистая прибыль кафе составляет 120 000 рублей в месяц. Собственник продает бизнес в связи со сменой деятельности, что дает вам шанс занять устойчивую нишу без скрытых сложностей. Оборудование передается в собственность (без залогов и лизинга), что снижает стартовые затраты. Перспективы роста очевидны: расширение ассортимента, введение доставки или форматных мероприятий увеличат доход. Не упустите готовый бизнес с мгновенной окупаемостью!Звоните, чтобы обсудить детали и стать владельцем прибыльного кафе! ID: 1020210

Продается помещение свободного назначения на -1 этаже в жилом доме, В класса, который находится по адресу: ул. Новопесчаная, д. 17, к. 3.ЛОКАЦИЯ: Пешая доступность от станций метро Сокол, Панфиловская, Аэропорт. Рядом пролегают Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе, ТТК в нескольких км.ПОМЕЩЕНИЕ: В помещении стандартная офисная отделка, кабинетная планировка. Сплит-система, приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная городская парковка. Стоимость и условия сделки подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Номер в базе: 9646233. Продается уникальное нежилое помещение с надежными арендаторами на первой линии в шаговой доступности от метро Аэропорт Ваш идеальный шанс для успешных инвестиций!Почему это предложение стоит Вашего внимания?- Превосходное месторасположение: помещение находится в самом центре деловой активности, где пешеходный трафик зашкаливает! Это идеальные условия для любого бизнеса, стремящегося к росту и процветанию.- Удобная транспортная доступность: всего в нескольких шагах от метро Аэропорт и остановок общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов и повышает Вашу рентабельность.- Яркая реклама: фасадное пространство позволяет разместить привлекательную вывеску, которая привлечет внимание прохожих и повысит узнаваемость вашего бизнеса.- Комфортные условия: высота потолков от 2.8 метра создает ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения.Технические характеристики:- Помещение свободного назначения, с отдельным входим, что обеспечивает дополнительную безопасность и уединение а так же доступ как для арендаторов, так и для клиентов.- Надежные арендаторы: действующий пошивочный цех с многолетним опытом сотрудничества, что гарантирует стабильный доход уже с первого дня!- Месячный арендный платеж составляет 120 000 рублей плюс коммунальные услуги отличное соотношение дохода и затрат.- Собственник физическое лицо, что упрощает процесс покупки.Не упустите шанс стать владельцем помещения в таком стратегически важном месте, которое обещает не только стабильный доход, но и высокую инвестиционную привлекательность! Свяжитесь со мной уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Ваше успешное будущее здесь!Код пользователя: 43495

Номер в базе: 9646406. Продается уникальное нежилое помещение с надежными арендаторами на первой линии в шаговой доступности от метро Аэропорт Ваш идеальный шанс для успешных инвестиций!Почему это предложение стоит Вашего внимания?- Превосходное месторасположение: помещение находится в самом центре деловой активности, где пешеходный трафик зашкаливает! Это идеальные условия для любого бизнеса, стремящегося к росту и процветанию.- Удобная транспортная доступность: всего в нескольких шагах от метро Аэропорт и остановок общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов и повышает Вашу рентабельность.- Яркая реклама: фасадное пространство позволяет разместить привлекательную вывеску, которая привлечет внимание прохожих и повысит узнаваемость вашего бизнеса.- Комфортные условия: высота потолков от 2.8 метра создает ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения.- 20 кВт электричество.Технические характеристики:- Помещение свободного назначения, что обеспечивает дополнительную безопасность и уединение а так же удобный доступ как для арендаторов, так и для клиентов.- Надежные арендаторы: ветеринарный центр с многолетним опытом сотрудничества, что гарантирует стабильный доход с первого дня!- Месячный арендный платеж составляет 85 000 рублей плюс коммунальные услуги отличное соотношение дохода и затрат.- Собственник ООО, что упрощает процесс оформления.Не упустите возможность стать владельцем помещения в стратегически важном месте, которое обещает не только стабильный доход, но и высокую инвестиционную привлекательность! Свяжитесь со мной уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Ваша успешная инвестиция начинается здесь!Код пользователя: 43495

Помещение свободного назначения с бизнесом.Отличная локация. Большой пешеходный трафик.ЦОКОЛЬ/ПОДВАЛ ОТД ВХОД + ОБЩИЙ.Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество. Электроснабжение 380В, (возможно увеличение).Оперативный показ.Звоните мы обязательно договоримся.ЛОТ 130-101830

Лот: 416930, бизнес-центр Air-Space. БЕЗ КОМИССИИ! Продается ПСН (ГАБ) площадью 209,1 м2 на -1 этаже в офисном здании класса B Air-Space, расположенном в 2 минутах пешком от метро Аэропорт. Свой вход по лестнице с первой линии Ленинградского проспекта в цоколь с 3-мя окнами и стеклянной дверью. Планировка: 2 опен спейса с коридором посередине. Выделенная мощность — 42 кВт. Высота потолков — 3,2 м. Состояние помещения: с ремонтом. Сейчас помещение занято арендатором — компьютерным клубом, арендная плата = 443.911 руб в месяц с долгосрочным договором аренды на 5 лет с индексацией 10%. Здание БЦ было полностью реновировано, произведен капитальный ремонт коммуникаций. Помещения все оборудованы санузлами и мокрыми точками для кухонь. Доходность помещения — 11,3 %. В здании расположены офисы, ПСН, гостиница, рестораны, салоны красоты и кабинеты массажа и психолога, есть зона отдыха и комфортного ожидания клиентов, зона ресепции и парковка на разгрузку. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры. Бесплатная парковка рядом со входом. Есть все необходимые коммуникции, под ведение любой деятельности.

Лот: 416931, бизнес-центр Air-Space. БЕЗ КОМИССИИ! Продается ПСН площадью 171,1 м2 на -1 этаже в офисном здании класса B Air-Space, расположенном в 2 минутах пешком от метро Аэропорт. Отдельный заход по ступенькам с 1-й линии Ленинградского проспекта. Планировка: 4 зала разной площади и высоты потолка, есть зона с мокрыми точками и вторым светом. Состояние помещения: под чистовую отделку. Несколько залов со скошенным потолком, часть помещения с перепадом высоты и низким потолком — 1,9 м. Установлено центральное кондиционирование и вентиляция, есть мокрые точки и сливы. В помещение вход с Ленинградского проспекта и спуском по лестнице в цоколь. Здание бизнес центра 1964 года постройки сейчас полностью реновировано. Инфраструктура здания включает в себя: презентабельное лобби, зону отдыха и букшеринга с мягкими диванами, столиками и кофе-зоной, коворкинг, в который можно прийти поработать с ноутбуком, а также зону хранения и кладовые в цокольном этаже. В комплексе обеспечена охрана и видеонаблюдение 24/7. Доходность помещения — 12 %. МАП = 300.000 руб в месяц.

Помещение свободного назначения с бизнесом.Отличная локация. Большой пешеходный трафик.ЦОКОЛЬ/ПОДВАЛ ОТД ВХОД + ОБЩИЙ.Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество. Электроснабжение 380В, (возможно увеличение).Оперативный показ.Звоните мы обязательно договоримся.ЛОТ 130-101830

Предлагаем в продаже 2-х этажное помещение площадью 1150.5 м2 с арендатором ВТБ - Готовый арендный бизнес с доходностью до 13,69%. Объект является пристройкой к 9-ти этажному жилому дому.Инвестиционная привлекательность:Банк ВТБ. ДА от 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года. МАП 6,2 млн р, индексация не предусмотрена. - Цена объекта - 778 000 000 р. (676 227 р./м²).Расположение:- Ленинградский пр-кт, д. 77к2 - 1-я линия в элитном районе Москвы, развитая инфраструктура,- Высокий автомобильный и пешеходный трафик,- м. Сокол - 2 мин.- Остановка общественного транспорта в непосредственной близости.Планировка:- Общая площадь - 1150,5 м2, 1 этаж - 599,5 м2, 2 этаж - 550,7 м2- 2 отдельных входа,- Панорамное витринное остекление,- Выполнен качественный ремонт от арендатора,- Зальная планировка,Коммуникации:- Все центральные коммуникации проведены,- Эл. мощность: 150 кВт,- Приточно-вытяжная вентиляция,Панорамные окна 5 м.В локации находятся:- Дикси- Магнит- Рестораны- Мед. учреждения,- Салоны красоты,- Алкогольные магазины,- Кафе.

ПPОДАЖA OТ СОБСТВЕHНИKА! Пpодается помeщениe cвoбoднoго назначения 220м2 в пeшей дoступноcти oт метрo Coкол, СAО (9 минут пeшкoм). B помещении завepшeн кaпитальный ремонт, oтдельный вxoд c тоpцa здания oтличнo прocлеживаeтcя с доpoгиAдpec: Мoсквa, СAО, ул. Новопесчаная, д.17, корп.3, м. СоколС арендаторами заключены договора на 11 месяцев с безусловной индексацией. Все арендаторы снимают не один год, что является гарантом надежного вложения средств в этот ГАБ!Помещение сдается под: кабинет маникюра, студия йоги, фулфилмент, офисы, кабинет психолога. Исключительно тихая деятельностьПланировка - кабинетная, 9 комнат. Окна на уровне с землейХарактеристики:— цокольный этаж с отдельным входом и окнами на уровне с дорогой в каждом помещении— потолки 2.9 м— санузел на этаже— капитальный ремонт и отсутствие домовых коммуникаций— центральные коммуникации, проведен интернет от Ростелеком— потенциал под размещение вывесок на фасадеВыведено видеонаблюдениеЮридическая чистота и оперативный показ. Возможен разумный торг! Собственник физ.лицоДобавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять и приобрести лучший объект

Продажа торгового помещения 190 м2 с арендаторами на ул. Новопесчаная, д. 19 к2 (7 минут пешком от метро Сокол). 1 линия домов.Помещение 190 м2, располагается на цокольном этаже, кабинетная система, с отдельным кадастровым номером. Высота потолка 2,6 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии домов в густонаселенном районе, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: бьюти-индустрия, месячная арендная плата 450 000 рублей. Договора аренды подписаны на 11 месяцев с пролонгацией. Ежегодная индексация 7%. Стоимость 70 млн. рублей. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с БИЗНЕСОМ . Собственность . Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Доход 310 000 рублей в месяц. Окупаемость 6 с половиной лет. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

Продам помещение на Ленинградском рынке!1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве с дефицитом коммерческой недвижимости в САО, Ленинградский рынок.Интенсивный пешеходный поток.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.От/до станций метро Сокол и Аэропорт 11 мин. пешкомПо соседству расположились крупные сетевые арендаторы, эти Арендаторы выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора, поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.Общая площадь: 1 219,6 м21 - 537.4 м22 - 682,2 м2Высота до потолка: 3 мОткрытая планировка.Вход: в количестве 6 присутствуют пожарные, центральные и погрузка-разгрузка.Мощность: 149 кВт.Арендатор: Яндекс ЛавкаПлощадь в аренде: 487 м2Долгосрочный договор: от 01.12.2023г. до 30.11.2028г.Ежегодная индексация АП ИПЦ, но не более 5%Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, по факту потребления.МАП: 803 550 руб.ГАБ: 9 642 600 руб.Арендатор: ПЯТЁРOЧKAПлощадь в аренде: 682,2 м2Долгосрочный договор: от 25.09.2009 г. до 31.12.2031г.Ежегодная индексация АП 5%Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, по факту потребления.МАП: 1 367 283 руб.ГАБ: 16 407 400 руб.Общий МАП: 2 170 833 руб.Общий ГАП: 26 050 000 руб.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаСпособ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-103440

Продам помещение с Арендатором на Ленинградском рынке!1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве с дефицитом коммерческой недвижимости в САО, Ленинградский рынок.Интенсивный пешеходный поток.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.По соседству расположились крупные сетевые арендаторы, эти Арендаторы выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора, поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.Общая площадь: 537.4 м2Высота до потолка: 3 мОткрытая планировка.Вход: 2 пожарный и центральный.Мощность: 65 кВт.Арендатор: Яндекс Лавка Площадь в аренде: 487 м2 Долгосрочный договор: от 01.12.2023г. до 30.11.2028г.Ежегодная индексация АП ИПЦ, но не более 5%Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, по факту потребления.МАП: 803 550 руб.ГАБ: 9 642 600 руб.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаСпособ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-103441

К покупке предлагается готовый бизнес - кофейня известной франшизы в премиальной локации с высоким трафиком.О БИЗНЕСЕКофейня расположена в стрит-локации, всего в 100 метрах от метро. Идеальная локация с постоянным потоком гостей благодаря близости VK Stadium (основной поток посетителей концертной площадки проходит мимо кофейни).Помещение имеет современный ремонт после реновации (выполнен 6 месяцев назад). Включает склад, предусмотренный договором аренды. Дополнительный доход обеспечивает субаренда табачной продукции со средней проходимостью 250+ чеков в день.Преимущества локации:— Высокий пешеходный трафик в течение всего дня.— Близость к Экспериментариуму, что привлекает семьи с детьми в выходные дни— В окружении находятся ведущие учебные заведения: МАИ, Синергия, МГУПП, РГХУ им. Строганова, Росбиотех и четыре колледжа, создавая дополнительный поток студентов и преподавателей.— Кофейня находится на главной пешеходной дороге:— от метро до крупных бизнес-центров района,— к транспорту, соединяющему соседние районы без метро.Условия и поддержка:— Лояльный арендодатель, готовый обсуждать скидки и предоставлять помощь.— Полностью обученная и сплоченная команда сотрудников, создающая уютную атмосферу и удерживающая постоянных гостей.Финансовая информация и операционная деятельность:— Возраст бизнеса: 3,5 года (с реновацией спустя 3 года).— Устойчивая клиентская база, сформированная за годы работы.— Лояльные гости, высокий уровень арендных доходов.Эта кофейня станет отличным вложением для тех, кто ищет готовый бизнес с минимальными рисками и большой перспективой для дальнейшего развития.Свяжитесь для получения презентации и детальной информации!РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Сокол''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой.Этаж — 1.Вход — отдельный с улицы.Площадь — 55 м2.Аренда — 226 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — 5 лет + преимущественная пролонгация.Видеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть.Система охраны — есть.Пожарная сигнализация — есть.Планировка:— зал для гостей на 8 посадочных места.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— Система видеонаблюдения (3 камеры),— Кофемолка,— Кофемашина,— Бойлер горячей воды,— Бойлер,— Полный список по запросу.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— постоянные покупатели,— метки на картах,— система лояльности,— реклама от франчайзи.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 1 150 000 руб./мес. (октябрь), ноябрь 1 060 000 руб./мес.(ноябрь)Прибыль — по запросу.Закупки — 35-40%.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 3,5 года (реновация пол года назад).За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 56679,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —