Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Речной вокзал

Продам однокомнатные апартаменты площадью 45,0 кв.м. в жилом комплексе бизнес-класса ''Флотилия''.Апартаменты использовались, как офисное помещение. Единое пространство разделено на зоны прозрачными перегородками. Выделены кухонная зона, переговорная и кабинет. В наличии офисная мебель, которую при необходимости можем оставить покупателю. Санузел совмещен.Придомовая территория огорожена и охраняется. Есть подземный паркинг.Развитая инфраструктура. В шаговой доступности обширный парк Дружбы. Два взрослых собственника. Свободная продажа. Без обременений. Быстрый выход на сделку.Разумный торг после просмотра объекта.

Продажа торгового помещения 1 269 м2 с арендаторами на ул. Фестивальная, д. 29 (3 минуты пешком от метро Речной вокзал). 1-я линия домов. Помещение 1 269 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, есть отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Качественный ремонт от арендаторов. Круглосуточная 24/7 охрана и видеонаблюдение. Оборудовано современными системами: пожарная сигнализация, охранная сигнализация, дымоудаление, вентиляция (выпуск - выше конька здания), отопление, ГВС, ХВС, канализация. Фасад в панорамном энергосберегающем остеклении. Арендаторы: сетевой продуктовый магазин ''Чижик'', сетевой алкогольный магазин ''Красное и Белое'', Почтомат, Алиэкспресс, сетева аптека ''Столички'', сетевой магазин ''Ермолино'', магазин ''Пиво'', пвз ''Wildberries'', сетевой магазин ''Подружка''.Стоимость продажи 550 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ГАБ - с окупаемостью 6,5 лет.Торговое помещение (высокий цоколь) состоит из 18 изолированных кабинетов почти все с окнами и половина из них с мокрыми точками, + 1 кладовое помещение, 2 санузла, общая площадь 360 метров. Высокий МАП (месячный арендный поток), минимальная площадь мест общего пользования, что увеличивает аренднопригодную плошадь и МАП. В помещении 16 арендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей. Окна выходят на обе стороны дома. Первый этаж нежилой Центр Долголетия (дом реновации не подлежит)Преимущества:Плошадь 360 метров, много арендаторов-от метро Речной вокзал 1 минута пешком, второй дом от метро-Круглосуточный доступ 24/7-высокий МАП 755.000 рублей, ГАП 9.060.000 рублей-Окупаемость 6,5 лет (без учета индексации)-помещение после капитального ремонта, сдается впервые-ежегодная индексация арендной платы прописана в договорах Аренды.- отдельный вход со двора, плюс есть запасной вход- 7 кабинетов с мокрыми точками- 13 кабинетов с окнами- Wi-Fi по всему помещению, высокая скорость- Мощность 30 кВт, прямой договор с МосэнергосбытПрямая продажа по ДКП, собственник ИП Ключевые слова для оптимизации: готовый арендный бизнес в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, арендный бизнес с высоким доходом, продажа ПСН, покупка бизнеса с арендаторами, стабильные арендные ставки, коммерческая недвижимость Речной вокзал, коммерческая недвижимость северный округ.

Продам помещение свободного назначения Экономика объекта:- Арендатор сеть кладовок- Долгосрочный договор на 10 лет- Арендная ставка 240 000 руб плюс КУ- Окупаемость 8 лет- Индексация в договоре 5 процентов О помещении:- Зальная планировка.- По документам цоколь.- Два отдельных входа.- Высокие потолки 3,5 м. Локация:- 5 минут до метро Водный стадион- Плотный жилой массив- Рядом новый ЖК Общая информация:Собственник физическое лицо.Условия и схема сделки обсуждаемыЛОТ 118-100921

Продается действующий магазин разливных напитков с оборотом 1 300 000 руб. Располагается на 1 этаже в торговом центре рядом с парком отдыха Дружба и со станцией метро Речной вокзал. В данной локации работает уже второй год. Сейчас основной ассортимент продукции - это разливное, бутылочное пиво и безалкогольные газированные напитки, но за счет введения дополнительного ассортимента, можно значительно увеличить выручку. Персонал укомплектован полностью. В магазине есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Для вас как нвого владельца главное преимущество данного магазина в том, что операционной деятельностью занимается администратор. ID: 670941

Продается готовый супермаркет с налаженным бизнесом и возможностьюзарабатывать уже сегодня!Супермаркет расположен в густонаселенном районе города насевере Москвы, что гарантирует стабильный поток покупателей. Современноеоборудование, широкий ассортимент товаров и профессиональный персонал все этоуже работает на вас. В магазине организованы несколько отделов, имеется точкакофе с собой, кабинет менеджера, склад, кухня, санузел с душем. Магазинполностью оборудован камерами и охранной системой. Магазин полностью настроен, включая систему управленияскладом и кассовую систему. Обученный и опытный персонал, готовый продолжитьработу вместе с вами. Новому собственнику передаются также проверенныепоставщики и надежные партнеры.При внедрении маркетинговой стратегии, направленной напривлечение новых покупателей и увеличение продаж, у магазина имеютсязначительные точки роста, что позволит увеличить оборот и соответственно доход.Не упустите свой шанс стать владельцем успешного бизнеса!Наш супермаркет это инвестиция в вашу будущую стабильность и процветание.Звоните и приходите на просмотр уже сегодня! ID: 930284

Лот 152606.Продаётся торговая площадь в новом ЖК ''Фестиваль парк'', по адресу: г.Москва, САО, Фестивальная, 29. Метро ''Речной вокзал'' - 3 минуты пешим ходом. Первая линия домов с удобным подъездом и парковочной зоной.ЖК ''Фестиваль Парк'' - жилой комплекс бизнес-класса в Левобережном районе Москвы. Четыре жилых корпуса в стильной архитектурной концепции.Корпуса объединены общим стилобатом.Удобные съезды на Ленинградское шоссе и Северо-Восточную хорду, станция метро ''Речной Вокзал'' - в трёх минутах ходьбы.До центра города можно доехать за менее 20 минут, до МКАД - за 5 минут.На первых этажах зданий расположены магазины, кафе, аптека, спортзал, отделение банка, салон красоты и сервисные службы. Вблизи комплекса есть множество образовательных учреждений, медицинских учреждений, государственных служб и спортивных объектов.Технические параметры:Общая площадь торговой площади - 1185,6 кв.м. Высота потолков - 4,5 кв.м. Свободная планировка.У помещения панорамное остекление с отдельными входными группами.Электрическая мощность - 0,2 кВт на 1 кв.м.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 301 142 400 рублей (включая НДС)Стоимость за 1 кв.м - 254 000 рублей (включая НДС)Собственность - Юр.лицо.Форма сделки - ДКПН (НДС).

Лот 5925.Продаётся торговая площадь в новом ЖК ''Фестиваль парк'', по адресу: г.Москва, САО, Фестивальная, 29. Метро ''Речной вокзал'' - 3 минуты пешим ходом. Первая линия домов с удобным подъездом и парковочной зоной.ЖК ''Фестиваль Парк'' - жилой комплекс бизнес-класса в Левобережном районе Москвы. Четыре жилых корпуса в стильной архитектурной концепции.Корпуса объединены общим стилобатом.Удобные съезды на Ленинградское шоссе и Северо-Восточную хорду, станция метро ''Речной Вокзал'' - в трёх минутах ходьбы.До центра города можно доехать за менее 20 минут, до МКАД - за 5 минут.На первых этажах зданий расположены магазины, кафе, аптека, спортзал, отделение банка, салон красоты и сервисные службы. Вблизи комплекса есть множество образовательных учреждений, медицинских учреждений, государственных служб и спортивных объектов.Технические параметры:Общая площадь торговой площади - 1165,2 кв.м. Высота потолков - 4,5 кв.м. Свободная планировка.У помещения панорамное остекление с отдельными входными группами.Электрическая мощность - 0,2 кВт на 1 кв.м.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 295 960 800 рублей (НДС включен).Стоимость за 1 кв.м - 254 000 рублей (включая НДС).Собственность - Юр.лицо.Форма сделки - ДКПН (НДС).

Продажа торгового помещения 147,8 м2 с арендатором по адресу на проезде Конаковский, д.4 корпус 2 (10 минут пешком от метро Водный стадион). 2 линия домов.Помещение 147,8 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,9 м, Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на второй линии в центре жилого массива.Арендатор: мульти ПВЗ ''Wildberries'', ''Яндекс'', ''Ozon'', договор аренды от 20.01.2025 года на 3 года, месячная арендная плата 300 000 рублей, индексация не более 5% в одностороннем порядке.Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!ID: 560583Продажа помещения свободного назначения в новом жилом доме. 1-я линия ул. Пулковская. В радиусе 500 м 4690 домохозяйств, из которых 966 расположены в данном доме. Сформированное торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В помещении 4 отдельных входа на фасаде, функциональная планировка, витринное остекление.

Лот 5965.Продаётся торговая площадь в новом ЖК ''Фестиваль парк'', по адресу: г.Москва, САО, Фестивальная, 29. Метро ''Речной вокзал'' - 3 минуты пешим ходом. Первая линия домов с удобным подъездом и парковочной зоной.ЖК ''Фестиваль Парк'' - жилой комплекс бизнес-класса в Левобережном районе Москвы. Четыре жилых корпуса в стильной архитектурной концепции.Корпуса объединены общим стилобатом.Удобные съезды на Ленинградское шоссе и Северо-Восточную хорду, станция метро ''Речной Вокзал'' - в трёх минутах ходьбы.До центра города можно доехать за менее 20 минут, до МКАД - за 5 минут.На первых этажах зданий расположены магазины, кафе, аптека, спортзал, отделение банка, салон красоты и сервисные службы. Вблизи комплекса есть множество образовательных учреждений, медицинских учреждений, государственных служб и спортивных объектов.Технические параметры:Общая площадь торговой площади - 1011,2 кв.м. Высота потолков - 4,5 кв.м. Свободная планировка.У помещения панорамное остекление с отдельными входными группами.Электрическая мощность - 0,2 кВт на 1 кв.м.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 256 844 800 рублей (включая НДС).Стоимость за 1 кв.м - 254 000 рублей (включая НДС).Собственность - Юр.лицо.Форма сделки - ДКПН (НДС).

Продажа торгового помещения 304,5 м2 с арендаторами на Ленинградском шоссе, д. 94 к 3 (6 минут пешком от метро Речной вокзал). 1 линия домов.Помещение 304,5 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сеть алкомаркетов ''Красное и Белое'', пункт выдачи ''Wildberries''.Стоимость 82 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 145492.Продается помещение с арендатором площадью 148,5 кв.м. по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, д.94, корп.1. Помещение находится в подвале жилого дома. До метро Речной Вокзал 5 мин пешком. Очень плотный жилой массив. Много новых многоэтажных домов построенных по реновации. Поэтому большой спрос на такие кладовки под хранение вещей.Арендатор: Сеть автоматизированных умных кладовок СКЛАДНО.Технические характеристики:Подвальное помещение, вход со двора. Площадь 148,5 кв.м. Высота потолка от 2,55 до 3,35 м. Электрическая мощность 10 кВт. Все коммуникации городские. Коммерческие условия:Стоимость: 18 300 000 руб.Стоимость 1 кв.м.: 123 232 руб.МАП 206 769 руб / ГАП 2 481 228 рубОкупаемость - 7.3 летДДА на 10 лет, от 01.10.2023 г.

Продается готовый бизнес - автомойка самообслуживания на три поста. Автомойка расположена на территории с большим автопотоком и постоянной базой клиентов. За время работы мойка стабильно работает и развивается в большой плюс. Дополнительной точкой роста является развитие одного поста для роботмойки. Преимущество данной автомойки - отсутствие конкурентов в близи. Это полностью автономная локация, где отсутствуют конкуренты. Моечное оборудование и качественная дорогостоящая автохимия. В сутки через автомойку проходят много клиентов, так как очень большой спрос.Администратор ежедневно присутствует на объекте и следит за всеми процессами обслуживания. Все работники готовы продолжить работу с новым владельцем бизнеса. Бизнес отлично развивается и имеет большой потенциал для роста. ID: 830833

Готовый арендный бизнес с ПВЗПродается помещение с арендатором Wildberries, Ozon, Яндекс маркет.Помещение находится в жилом доме в спальном районе. Договор аренды с января 2025 года.Срок действия - 3 годаАрендная ставка - 300.000 руб/месЕжегодная индексация - 5%Окупаемость - 11,11 летДоходность - 9%Характеристики помещения:- высота потолков 2,7 метров- мокрая точка и санузел- кабинетная планировкаДля более подробной информации, звоните!Показ в удобное время.

Номер в базе: 4471808. Отдельно стоящее здание на арендованном участке 6 соток (49 лет)договор аренды от 2024 года.Земли населенных пунктов.Для размещения объектов торговли, 4.4 - МагазиныВсе центральные коммуникации.На'' -1'' этаже имеется подвальное помещение с отдельным выходом.По проекту планировалось строительство 3 этажного здания ,магазин.Возможно реализовать ваш проект под ключ.Рассмотрим ваши предложения, варианты .Открыты к сотрудничеству- звоните. Если Вам необходимо продать свою недвижимость для приобретения данного объекта, то мы это сделаем гораздо выгоднее и быстрее .Код пользователя: 127514

АКЦИЯ!!! При пoкупкe ГАБа, год бухгалтерcкогo, юридичеcкoгo и брoкepcкoгo oбcлуживания в подаpoк!Прoдажa Гoтoвого Арендногo Бизнeса от СOБСTBЕННИКА.Oкупaемoсть 8,4 лeт.Apeндатoр: фeдeрaльнaя сеть мaгазинoв автoзaпчаcтей ''Rоssko''Долгocpoчный договор на 7 летМесячный арендный поток - 1 163 050 руб.Односторонняя индексация 8% ежегодно с 3 года.Помещение обладает отличной видимостью, удобным доступом и бесплатной муниципальной парковкой, что делает его привлекательным для розничного бизнеса.Окружение включает супермаркет Пятёрочка, кафе Самарканд и паб-ресторан Куба.Преимущества предложения:1. Стабильный доход от аренды.2. Удобное месторасположение на оживленном шоссе.Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и высокой отдачей!

Продажа торгового помещения 176,2 м2 с арендаторами в ЖК ''Фестиваль парк'' на ул. Фестивальная, д. 29 (5 минут пешком от м. Речной вокзал). 1-я линия! Помещение 176,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Жилой комплекс ''Фестиваль Парк'' - это три современных монолитных жилых дома бизнес-класса переменной этажности от 30 до 35 этажей на 1280 квартир.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Барбершоп ''P.O.I.N.T.'' и табак, общая месячная арендная плата 612 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 7%. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.

Электронные торги.Нежилое помещение на продажу, 55,3 м² Москва, Пулковская улица, дом 3, этаж 1, пом. 2Н