Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пражская

Торговое помещение общей площадью 797 м2 в отдельно стоящем торговом здании. Чистая прибыль 962 000 р /месяц. Потолки 4 метра (подвал 3 метра). Электрическая мощность 100 кВт. Имеется два отдельных входа, а так же зона разгрузки товара. По арендаторам : 260 м2 ВкусВилл (более 5 лет), 142 м2 Подружка (до 2029 гг.), 400 м2 свободно. Хорошая проходимость. Окупаемость 9.6 лет. Объект под ГАБ.10 минут от станции метро Пражская. Объект 3504-7796.

815859 . Торговое помещение с арендаторами в южном административном округе, район Чертаново Центральное. Густонаселенный жилой массив. 14 минут пешком от ст. метро ''Пражская'' и ''Южная''. Выезд на Варшавское шоссе. Напротив зона Битцевского лесопарка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 1 этаж и подвал отдельно стоящего здания. Отдельный вход с фасада и со двора. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 797 м2.Высота потолка: 3 - 3,95 м,Электрическая мощность 101 кВт.Арендаторы:''Подружка'', ''ВкусВилл''Вакантная площадь: 405 кв. м.МАП: 962 000 р.ГАП: 11 544 000 р.Доходность: 8,88%

806095 . Торговое помещение с арендаторами в ЮАО. 15 минут пешком от станции метро Пражская. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Подвал, 1 этаж. 5 отдельных входных групп. Смешанная планировка. Зона погрузки/разгрузки. Рядом остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Подвал: 550 кв.м1 этаж: 1178 кв.мАрендатор:магазин Дикси, ДДА | ЕвроТекстильОбщий МАП: 2 000 000 руб.Общий ГАП: 24 000 000 руб.Окупаемость: 9 лет

Арт. 78416711. Объект расположен на первой линии, в жилом доме. Рядом Сбербанк. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал В окружении есть парковка для машин, большой автомобильный трафик, большая плотность населения. В радиусе 500 метров проживает более 24 260 человек В радиусе 300 метров проживает более 7 200 человек Выделенная электрическая мощность 70 кВт. МАП от 850 000 до 1 050 000 рублей + НДС. Также 5% от РТО.

Объект расположен на первой линии, в жилом доме. Рядом Сбербанк.Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциалВ окружении есть парковка для машин, большой автомобильный трафик, большаяплотность населения.В радиусе 500 метров проживаетболее 24 260 человекВ радиусе 300 метров проживаетболее 7 200 человекВыделенная электрическая мощность 70 кВт.МАП от 850 000 до 1 050 000 рублей + НДС.Также 5% от РТО.

ID 59774 Продается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 522 м2 расположенное на подвальном этаже встроенно-пристроенной части к жилому дому по ул. Чертановской. Помещение с отдельным входом, зоной разгрузки, зальной планировки. Высота потолков 3 м. Все коммуникации в наличии. Собственник физ. лицо. Заключен договор аренды на 5 лет с арендатором ''Яндекс Лавка''. МАП 495 000 руб., Коммунальные платежи не включены и оплачиваются арендатором отдельно.

Продаю коммерческое помещение 522м2 с арендатором Яндекс Лавка, договор на 5 лет,МАП 495 000 руб. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. О помещении:- рядом с магазином Пятерочка- два отдельных входа с улицы, доступ 24/7,- зальная планировка,- высокие потолки 3м- центральные коммуникации,Продажа от физ лица.Лот 125-100321

Продажа торгового помещения 1178.1 м2 с арендаторами на ул. Чертановская, д. 50 корпус 1 (15 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). 1 линия домов.Помещение располагается на 1 этаже 628 м2 и в подвале 550 м2., смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 2,9-3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Напротив входа в помещение находится пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Угловое расположение с выходом на прогулочную зону. Высокий пешеходный трафик.Арендаторы:1. Продуктовая сеть ''Дикси'', договор аренды зарегистрирован в Росреестре 05.12.2023 года, долгосрочный договор аренды на 10 лет.2. Текстиль, подвал.Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей.Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 79518587. Объект расположен на первой линии, в жилом доме. Рядом Сбербанк. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал В окружении есть парковка для машин, большой автомобильный трафик, большая плотность населения. В радиусе 500 метров проживает более 24 260 человек В радиусе 300 метров проживает более 7 200 человек Выделенная электрическая мощность 70 кВт. МАП от 850 000 до 1 050 000 рублей + НДС. Также 5% от РТО.

Лот 711293 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 522 м2 с двумя отдельными входами с улицы и возможностью работы 24/7. Плотный жилой массив (более 10500 жителей в 5 мин. пешком), парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, высота потолков 3 м, центральные коммуникации. Заключён долгосрочный договор аренды на 5 лет с ''Яндекс.Лавкой'', МАП - 495 000 руб. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 711293

Продажа торгового помещения 797 м2 с арендаторами на ул. Чертановская, д. 32 строение 1 (15 минут пешком от метро Пражская). 1 линия домов.Часть торгового здания общей площадью 797 м2 располагается на 1 этаже и подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора (загрузка/погрузка), высота потолка 3 - 3,95 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в аренде до 2068 года.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''.Арендаторы:1. Магазин ''Подружка'', 142 м2, месячная арендная плата 412 000 рублей.2. Магазин ''Вкусвилл'', 260 м2, месячная арендная плата 550 000 рублей.3. Подвал вакантная площадь 400 м2, месячная арендная плата 400 000 рублейОбщий потенциальный месячный арендный поток 1 362 000 рублей.Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 711293-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся помещение свободного назначения площадью 522 м2 с двумя отдельными входами с улицы и возможностью работы 24/7. Плотный жилой массив (более 10500 жителей в 5 мин. пешком), парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, высота потолков 3 м, центральные коммуникации. Заключён долгосрочный договор аренды на 5 лет с ''Яндекс.Лавкой'', МАП - 495 000 руб. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 711293-Г

Лот 711294-Г Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 522 м2 с двумя отдельными входами с улицы и возможностью работы 24/7. Арендатор - ''Яндекс.Лавка'', МАП - 495 000 руб., ДДА на 5 лет. Плотный жилой массив (более 10500 жителей в 5 мин. пешком), парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, высота потолков 3 м, центральные коммуникации. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 711294-Г

Продается Аптека с пятилетней историей. Расположенная в десяти минутах ходьбы от Метро Пражская. Аптека находится среди густозаселенного жилого массива. Аптека полностью оснащена торговым оборудованием в соответствии с требованиями и рабочая зона разделена согласно фармацевтическим нормам. Имеет запас прочности и потенциал для дальнейшего развития. На сегодняшний день собственник не вкладывает особо средств в развитие. Что соответственно снизило прибыль. На сегодняшний день подтвержденная прибыль 50 000 - 80 000 руб мес. Аптека расположена в торговом центре, имеет общий вход с магазином Красное-Белое, ближайшие соседи - Wildberries и Пятерочка. Товарный остаток 1млн руб. включен в стоимость бизнеса. В штате 2 провизора и 2 фармацевта - действительно грамотные специалисты.Главное преимущество - густонаселенный район с новостройками. Эксклюзивное предложение. По всем вопросам - звоните. ID: 710143