Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пражская

Продажа здания автосервиса площадью 2224,9 м2 на 1-ом Дорожном проезде, д. 1 корпус 2 (16 минут пешком от метро Пражская). 1 линия домов.Двухэтажное здание с подвалом общей площадью 2224,9 м2.Здание каркасное с наружными несущими стенами. Каркас здания монолитный железобетон.Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными системами: горячим и холодным водоснабжением, теплоснабжением, канализацией, электроснабжением, телефонизацией, системой пожарного водоснабжения, интернетом. Земельный участок площадью 2139 м2 на 49 лет, имеет следующие виды разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.Арендатор: автосервис/столовая, склад ''Вкусвилл'' и другие. Общий месячный арендный поток 2 500 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 151575.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, нежилое помещение свободного назначения в районе Чертаново-Центральное по адресу: Москва, Чертановская ул 50к2, площадью 522 м2. Плотный жилой массив, развитая транспортная доступность, в 15 мин. ходьбы от м. ''Пражская'' и м. ''Улица академика Янгеля''. Технические параметры:Подвальный этаж 14-ти этажного жилого дома площадью 522 м2. Отдельный вход со двора, свободная планировка, высота потолков 3 м, количество электроэнергии 60 кВт. Состояния помещения - офисная отделка. Установлены дорогостоящие технологии для приготовления еды.Коммерческие параметры:Стоимость объекта: 64 500 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 123 563 рубля.Арендатор: ''Яндекс Лавка'', ДДА на 5 лет, года с 04.2024 г, индексация раз в год на размер инфляции. МАП - 495 000 рублей, ГАП - 5 940 000 рублейОкупаемость - 10,9 летКоммерческие условия:

Продается Аптека с пятилетней историей. Расположенная в десяти минутах ходьбы от Метро Пражская. Аптека находится среди густозаселенного жилого массива. Аптека полностью оснащена торговым оборудованием в соответствии с требованиями и рабочая зона разделена согласно фармацевтическим нормам. Имеет запас прочности и потенциал для дальнейшего развития. На сегодняшний день собственник не вкладывает особо средств в развитие. Что соответственно снизило прибыль. На сегодняшний день подтвержденная прибыль 50 000 - 80 000 руб мес. Аптека расположена в торговом центре, имеет общий вход с магазином Красное-Белое, ближайшие соседи - Wildberries и Пятерочка. Товарный остаток 1млн руб. включен в стоимость бизнеса. В штате 2 провизора и 2 фармацевта - действительно грамотные специалисты.Главное преимущество - густонаселенный район с новостройками. Эксклюзивное предложение. По всем вопросам - звоните. ID: 710143

Лот 150042.Продажа торгового помещения с арендаторами на первой линии домов улицы Чертановская. Помещение находится во встроенно-пристроенной части жилого 14-ти этажного дома. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Напротив пешеходный переход. Технические характеристики:Общая площадь: 1178 кв.м, из них: первый этаж: 628 кв.м, подвал: 550 кв.м. 5 отдельных входных групп. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков: 2,9-3 метра. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность: 90 кВт. Коммерческие условия:Арендаторы: супермаркет Дикси, ДДА. МАП: 1 200 000 руб.В подвал обсуждается Чижик, МАП: 600 000 руб. Общий МАП: 1 800 000 рублей. Общий ГАП: 21 600 000 рублей. Окупаемость: 9. 3 годаСтоимость объекта: 200 000 000 рублей.

Продажа торгового помещения 522 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на ул. Чертановская, д. 50 корпус 2 (15 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). Помещение 522 м2 располагается в подвальном этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 16 кВт, есть возможность увеличить. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятёрочка'', пункт выдачи ''Ozon'', аптека ''Еаптека''. Арендатор: доставка продуктов ''Яндекс Лавка'', месячная арендная плата 495 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 2024 года. Окупаемость 10,9 лет.Стоимость 64,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продаю коммерческое помещение 522м2 с арендатором Яндекс Лавка, договор на 5 лет,МАП 495 000 руб. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. О помещении:- рядом с магазином Пятерочка- два отдельных входа с улицы, доступ 24/7,- зальная планировка,- высокие потолки 3м- центральные коммуникации,Продажа от физ лица.Лот 125-103430

Продажа торгового помещения 1178.1 м2 с арендаторами на ул. Чертановская, д. 50 корпус 1 (15 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). 1 линия домов.Помещение располагается на 1 этаже 628 м2 и в подвале 550 м2., смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 2,9-3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Напротив входа в помещение находится пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Угловое расположение с выходом на прогулочную зону. Высокий пешеходный трафик.Арендаторы:1. Продуктовая сеть ''Дикси'', договор аренды зарегистрирован в Росреестре 05.12.2023 года, долгосрочный договор аренды на 10 лет.2. Текстиль, подвал.Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. Окупаемость 9,2.Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.