Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Новоясеневская

Предложение на продажу 62373. Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором по адресу: г. Москва, ул. Паустовского, д7 8к1, площадью 522,4 кв.м. Центр густонаселенного жилого массива охват большой аудитории района. . . Технические характеристики: . Подвальный этаж под ТЦ идеально для даркстора. Свободный подъезд для грузового транспорта бесперебойная логистика. Высота потолков 2.9 м соответствует требованиям даркстора. Офисная отделка помещение полностью готово к работе. Центральные коммуникации подключение к городским сетям. Вентиляция, пожарные системы, мощность 65 кВт. Возможность увеличения мощности перспектива расширения . . Арендатор: . Федеральный арендатор ОZОN Frеsh (даркстор с ежедневной работой), ДДА 5 лет, индексация 5 % (со 2-го года), . МАП - 1 044 000 рублей, ГАП - 12 528 000 рублей, . КУ оплачивает арендатор. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 105 000 000 ублей, . Стоимость за м2 - 200 995 рублей. . Haлогoобложение: ОСН с НДС (возможен зачет). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 13.79%. Доходность c индексацией: 13.79%. По первому году: 11.88%. Присутствует арендатор: Озон Фреш. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.