Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Медведково

ЛОТ 130-103601 ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НЕАЗНАЧЕНИЯ Отдельно стоящие здание 2007 года постройки Здание расположено на земельном участке 140 кв.м. - Отдельный вход на 1 этаж - Отдельный вход в подвал - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора - Окна - Метро в шаговой доступности - Потолки 3 м на 1 этаже - Электричество 15 кВт возможно увеличение - Центральные коммуникации - Парковка бесплатная - Превосходные рекламные возможности - С/у - Удачная локация ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ Звоните мы обязательно договоримся

ПЕРЕУСТУПКА! Продается коммерческое помещение 104,3кв.м. в ЖК Полар (ПИК+). Готовый арендный бизнес. Помещение угловое, первое на трафике к метро медведково. Арендатор - сеть Аптек Горздрав. Подписан ПДА на условиях 8лет. МАП = 400 000р ГАП = 4800 000р Индексация 5% Окупаемость 12лет. Коммунальные расходы все отдельно оплачиваются арендатором. Жилой квартал расположен на севере Москвы в 17 минутах пешком от станции метро Медведково. В проект входит шесть жилых разновысотных корпусов 32-11-32-45-50-14 этажей. Линейка проектов (ПИК+) с новым уровнем комфорта. Здесь собрали все лучшие архитектурные и функциональные решения. Доминантой квартала является 50-этажная башня. Отделка фасада стеклом гармонично поддержана металлом медного оттенка. Помещение свободного назначения при жилом доме в корп.1.1. Расположено на 1эт/ 32эт. секции жилого дома. Вход с отдельной входной группой с улицы. Высота потолков 3,4м. Окна панорамные витринные. Помещение на одну сторону дома улицу, без отделки. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 20,8 кВт. на помещение. Свободная продажа. Выдача ключей в марте 2026 года.

МАП на 01.11.2025 -152250 рублей. Готовый Арендный бизнес. ( 2 площади в процессе сдачи и после этого МАП будет 200000-207000 рублей) - Арендаторы: Валберес, Салон красоты, и Пункт выдачи декоративных изделий. - Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива. - В пешей доступности метро Медведково. - Помещение отлично просматривается со всех сторон, - Удачная локация, постоянный пешеходный трафик, - Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость, - 1 вход (отдельный), - 15 кВт мощность (возможно увеличение), - Парковка перед входом бесплатная. - Мокрая точка во всех помещениях, - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора, Оперативный показ. Все подробности по телефону и при встрече! Звоните мы обязательно договоримся. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ЛОТ 130-101581

Продается отдельностоящее здание общей площадью 682 квадратных метра. Год постройки 2007. Расположено в густонаселенном районе на первой линии от проезжей части. Здание в собственности. Земля в долгосрочной аренде от города до 2051 года. Всё коммуникации центральные, принудительная вентиляция , кондиционирование, установлена пожарная сигнализация. Выделенная мощность 48 кВт. в ближайшее время прям напротив здания будет располагаться остановка общественного транспорта. Рядом Мфц и просторная городская парковка ( бесплатная).

МАП на 01.11.2025 -152250 рублей. Готовый Арендный бизнес. ( 2 площади в процессе сдачи и после этого МАП будет 200000-207000 рублей) - Арендаторы: Валберес, Салон красоты, и Пункт выдачи декоративных изделий. - Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива. - В пешей доступности метро Медведково. - Помещение отлично просматривается со всех сторон, - Удачная локация, постоянный пешеходный трафик, - Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость, - 1 вход (отдельный), - 15 кВт мощность (возможно увеличение), - Парковка перед входом бесплатная. - Мокрая точка во всех помещениях, - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора, Оперативный показ. Все подробности по телефону и при встрече! Звоните мы обязательно договоримся. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ЛОТ 130-101581

Готовый бизнес: кафе + шаурмичная 24/7, м. Медведково (Широкая ул.) Цена: 5.460.000 руб. • Площадь: 204 м² • Продаж в день: 160+ Оправдается за 14 мес. Продаю стабильный бизнес в отличной локации: кафе + шаурмичная. Высокая проходимость, рядом ТЦ и магазины, фитнес, офисы, жилые дома. Бизнесу 3 года. В открытие вложено более 8 млн рублей. Автоматизирован. Формат и режим работы: Кафе: 10:0022:00 можно сделать круглосуточно. Шаурмичная: 24/7 Банкетный зал под аренду: по запросу Финансы: Средний оборот: ~1,8 млн р/мес + банкеты ~500 тыс. р/мес Чистая прибыль: 400450 тыс. р/мес Средние чеки: кафе ~600 р (60 гостей/день), шаурма ~300 р (100 покупок/день) Расходы: продукты ~450 тыс. ?/мес, траты на продукты в итоге~10 -15тыс. р/день Локация и трафик: Широкая улица, м. Медведково. Есть парковка, рядом жилые дома, ТЦ/супермаркеты (Пятёрочка, FixPrice), спорткомплекс с бассейном, офисы, остановка, автоцентры. Соседей нет — жалоб на шум/дым нет. Активы: Оборудование: 3млн. Мебель и утварь: ~700 тыс. р. Товарный остаток: 700+ тыс. р. Учёт в аiko, терминал для безнала Аренда: 204 м², аренда 266 тыс. р/мес + ~30 тыс. р комм. платежи Депозит за месяц внесён! Арендодатель — юр. лицо (банк Трансбанк) Договор: 11 мес. с пролонгацией, возможно оформление на 3 года Команда: Повар (4500 ?/день), 2 шаурмиста (по 3000 ?/день, могут работать на кассе), уборщица/посудомойщица (3500 ?/день), уборщик/дворник (6000 ?/мес). На кассе — владелец. Сотрудники оформлены официально. Маркетинг: Яндекс.Карты, Яндекс.Еда, внешний баннер, визитки. Нюансы: Не продаём табак/алкоголь. Причина продажи: Не хватает времени на все бизнесы. Передача дел с полным сопровождением в течение 2 недель. Контакты/показ: На звонки отвечу быстрее! Готовы к встрече и демонстрации отчётов по iiko и выручке.

Продается отдельностоящее здание общей площадью 682 квадратных метра. Год постройки 2007. Расположено в густонаселенном районе на первой линии от проезжей части. Здание в собственности. Земля в долгосрочной аренде от города до 2051 года. Всё коммуникации центральные, принудительная вентиляция , кондиционирование, установлена пожарная сигнализация. Выделенная мощность 48 кВт. в ближайшее время прям напротив здания будет располагаться остановка общественного транспорта. Рядом Мфц и просторная городская парковка ( бесплатная).