Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Марьино

Нежилое помещение, 9,8 кв.м

Продается помещение свободного назначения (B+)в бизнес-центре ''Pererva (Перерва) (Корпус К)'' Помещение под склад. производство, офис в Технопарк Перерва общей площадью 116,3 кв.м, с возможностью разделить на несколько помещений. Высотка потолков- 4 метра. Сделан косметический ремонт , пол плитка ,су, электричество 15кВт.

Уникальное предложение в Городском технопарке PERERVA! Предлагается к продаже последнее помещение на 7-м этаже в Городском технопарке PERERVA — единственном в Москве индустриальном комплексе высокотехнологичных модулей формата Light Industrial. Это идеальное решение для развития вашего бизнеса! Возможное использование: - Офисные помещения - Складские площади - Хостел - Производственная площадка Преимущества объекта: - Высокие потолки обеспечивают простор и возможность установки дополнительного оборудования. - 13 индивидуальных складских помещений с отделкой. - Большая площадь остекления обеспечивает естественное освещение и панорамные виды. - Грузоподъемник на 7 этаж, на фасаде здания, для удобной логистики грузов на этаж, - Панорамное остекление придает современный вид и повышает привлекательность помещения. Инфраструктура технопарка: - Огороженная охраняемая территория с круглосуточной безопасностью. - Вместительная наземная парковка для сотрудников и гостей. - Охранно-пожарная сигнализация для максимальной безопасности. - Центральные городские коммуникации обеспечивают комфортные условия работы. - Возможность установки грузового подъемника для производственных и складских нужд. О технопарке PERERVA: - Создан специально для малого и среднего бизнеса. - На территории 2,12 Га расположены **7 производственно-складских 2 административных здания. - Общая площадь комплекса — более 30 577 м². - Продуманная концепция позволяет разместить полный цикл бизнес-процессов: производство, логистика, продажи и администрирование. Удобное расположение: - 15 минут до станций метро Марьино и Братиславская. - Легкий доступ к основным транспортным артериям Москвы. Не упустите шанс приобрести уникальное помещение в перспективном технопарке PERERVA и вывести свой бизнес на новый уровень!

Лот 144. Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса супер маркет ''Пятерочка'', по адресу: Москва, Луговой проезд 11, площадью 625 кв.м. Ближайшая станция м. Марьино, 10 минут пешком. Торговое помещение расположено в отдельно-стоящем здании, в окружении крупного жилого массива. Три отдельных входа, зона разгрузки с удобным подъездом, стихийная парковка. Технические характеристики: Общая площадь - 625 кв.м. Высота потолков - 3,5 м. Выделенная электрическая мощность 93 кВт. Все центральные коммуникации. Большие окна, смешанная планировка, зона погрузки/разгрузки со двора. Организация вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал. Коммерческие условия: • Арендатор: Пятёрочка • Договор аренды сроком на 10 лет с индексацией 5 % . • Стоимость: 187 500 000 руб. • Стоимость кв.м. 300 000 рублей • Продажа по ДКП от физ. лица

Продаю нежилое помещение 1070,2м2 с арендаторами: ДИКСИ, BetBoom, ШавармЕ. Объект у метро Марьино, на активном пешеходном трафике, первая линия. Помещение на двух уровнях: 1-й этаж - 522,1м2 (ДИКСИ, ШавармЕ) и Подвал 548,1м2 (букмекерская контора BetBoom) Электрическая мощность 140 кВт Коммуникации центральные Перекрытия ж/б Высота потолков: •1-й этаж 2,93 м. •Подвал 3,30 м. Количество входов: •1-й этаж 2 отдельных входа с фасада и один со двора •Подвал 2 отдельных с торца и один через общий вход с первого этажа Зона погрузки-разгрузки есть Пандус есть У арендаторов долгосрочные договоры, общий МАП 2 593 180 рублей Лот

Продажа торгового помещения 1070,2 м2 с арендаторами на ул. Люблинская, д. 165 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Марьино). 1 линия домов. Помещение 548,1 м2 располагается на 1 этаже и в подвале 522,1 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов и своя зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок под помещением 868 м2 в аренде до 2028 года. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 503,3 м2, договор аренды от 17.04.2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 260 000 рублей или 4% от РТО. 2. Сетевая букмекерская контора ''Bet boom'', именно этот клуб это ViP клуб сети, с большим количеством VIP комнат и элитной дорогой отделкой. Помещение в подвале с высоким потолком 3,5 м, площадь 557,9 м2, договор от 18.10.2022 года на 5 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей. 3. Кафе ''Шаверме'', площадь 35 м2, отдельный вход, договор аренды от 21.06.2023 года на 7 лет, месячная арендная плата 250 000 рублей, далее с 18 ого месяца и до окончания договора аренды арендная плата 300 000 рублей. Общий месячный арендный поток 2 460 000 рублей. Стоимость 310 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 625 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на Луговом проезде, д. 11 (14 минут пешком от метро Марьино). 2 линия домов. 625 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, три отдельных входа, зона разгрузки с удобным подъездом, стихийная парковка, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 93 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей, безусловная индексация 5%, долгосрочный договор аренды на 10 лет. Стоимость продажи 187,5 млн. рублей. Без комиссии.

Ключевые финансовые показатели: Среднемесячная выручка: 950 000 ? (по итогам 2025 года). Среднемесячная чистая прибыль: 180 000 ? (подтверждено документально). Стабильность: 5 лет успешной работы на одном месте. Моментальный доход: Полноценный cash flow с первого дня под вашим управлением. Суть предложения: Вы покупаете готовую, отлаженную систему в сегменте средний плюс с безупречной репутацией. Это не просто помещение с оборудованием — это работающий бизнес с лояльной клиентской базой, обученной командой и проверенными процессами. Идеально для предпринимателя, который хочет войти в рынок без стартовых рисков. Основные активы, обеспечивающие прибыль: Большая клиентская база: Более 8000 клиентов в CRM-системе с работающей системой лояльности и напоминаний. Слаженная команда: Коллектив из 9 мастеров и 2 администраторов с низкой текучестью. Ключевые специалисты сохранят позиции. Отлаженные процессы: Готовые схемы работы с клиентами, поставщиками, административный и финансовый учет. Сильный бренд и маркетинг: Активные соцсети, рейтинг 5.0, портфолио работ и множество положительных отзывов. Готовая инфраструктура: Площадь: 70 кв.м. с продуманным зонированием (ресепшн, парикмахерская, lash-студия, ногтевой сервис). Локация: Спальный район с высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью. Оснащение: Вся необходимая техника и мебель в отличном состоянии (входят в стоимость). Ваши ключевые преимущества как нового владельца: Нулевые стартовые затраты и риски: Не нужно искать помещение, делать ремонт, закупать оборудование и набирать персонал. Прозрачность и надежность: Полный доступ к финансовой и управленческой отчетности. Консультационная поддержка в переходный период. Проверенный бизнес: Вы приобретаете не просто салон, а имя и репутацию, которые строились 5 лет. Фотографии и ссылки отправлю по запросу Причина продажи: Переключение на новый крупный проект. Бизнес полностью здоров и прибылен.

Магазин ''Новомарьинская, 14/15'' класса B Площадь: 2 528 м2 Стоимость за 1 м2: 156 843,4 р. включая НДС Стоимость площади: 396 500 010,5 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Новомарьинская ул., 14/15, Москва Округ: Юго-Восточный административный округ Класс: B Площадь здания: 2 528 м2 Полезная площадь: 2 528 м2 Этажность: 2 Налоговая: 23 Год постройки: 1996 Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.