Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Марьино

Лот 144.Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса супер маркет ''Пятерочка'', по адресу: Москва, Луговой проезд 11, площадью 625 кв.м. Ближайшая станция м. Марьино, 10 минут пешком. Торговое помещение расположено в отдельно-стоящем здании, в окружении крупного жилого массива. Три отдельных входа, зона разгрузки с удобным подъездом, стихийная парковка. Технические характеристики:Общая площадь - 625 кв.м. Высота потолков - 3,5 м. Выделенная электрическая мощность 93 кВт. Все центральные коммуникации.Большие окна, смешанная планировка, зона погрузки/разгрузки со двора. Организация вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал. Коммерческие условия:• Арендатор: Пятёрочка, • ДДА с 2017 года, перезаключен до 2036 года с индексацией 5 % безусловная• Стоимость: 187 500 000 руб. • Стоимость кв.м. 300 000 рублей• Продажа по ДКП от физ. лица (ИП)

Коммерческое помещение площадью 9.8 м², расположено по адресу: г. Москва, Луговой проезд, 2, помещение 5Н, район Марьино. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 21 этаж. Помещение свободного назначения, имеет общий вход. Здание относится к типу жилого, построено в 1995 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение.

Продаётся помещение, первая линия, отдельный вход с улицы, витринные окна, здание на пересечении Новомарьинской ул. и Мячковского бульвара, хорошо просматриваемое место с перекрестка. Густонаселённый спальный район. Трафик , объекты соцсферы, точки притяжения. Арендатор барбершоп ''Черная кость'' договор аренды заканчивается в апреле, может быть продлён.

Продается помещение свободного назначения (B+)в бизнес-центре ''Pererva (Перерва) (Корпус К)''Помещение под склад. производство, офис в Технопарк Перерва общей площадью 116,3 кв.м, с возможностью разделить на несколько помещений. Высотка потолков- 4 метра. Сделан косметический ремонт , пол плитка ,су, электричество 15кВт.

Уникальное предложение в Городском технопарке PERERVA!Предлагается к продаже последнее помещение на 7-м этаже в Городском технопарке PERERVA — единственном в Москве индустриальном комплексе высокотехнологичных модулей формата Light Industrial. Это идеальное решение для развития вашего бизнеса!Возможное использование:- Офисные помещения- Складские площади- Хостел- Производственная площадкаПреимущества объекта:- Высокие потолки обеспечивают простор и возможность установки дополнительного оборудования.- 13 индивидуальных складских помещений с отделкой.- Большая площадь остекления обеспечивает естественное освещение и панорамные виды.- Грузоподъемник на 7 этаж, на фасаде здания, для удобной логистики грузов на этаж,- Панорамное остекление придает современный вид и повышает привлекательность помещения.Инфраструктура технопарка:- Огороженная охраняемая территория с круглосуточной безопасностью.- Вместительная наземная парковка для сотрудников и гостей.- Охранно-пожарная сигнализация для максимальной безопасности.- Центральные городские коммуникации обеспечивают комфортные условия работы.- Возможность установки грузового подъемника для производственных и складских нужд.О технопарке PERERVA:- Создан специально для малого и среднего бизнеса.- На территории 2,12 Га расположены **7 производственно-складских 2 административных здания.- Общая площадь комплекса — более 30 577 м².- Продуманная концепция позволяет разместить полный цикл бизнес-процессов: производство, логистика, продажи и администрирование.Удобное расположение:- 15 минут до станций метро Марьино и Братиславская.- Легкий доступ к основным транспортным артериям Москвы.Не упустите шанс приобрести уникальное помещение в перспективном технопарке PERERVA и вывести свой бизнес на новый уровень!

Продажа торгового помещения 719 м2 на ул. Поречная, д. 5/14 (8 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов.Первый этаж 343,3 м2, цоколь 375,7м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаю нежилое помещение 1070,2м2 с арендаторами: ДИКСИ, BetBoom, ШавармЕ. Объект у метро Марьино, на активном пешеходном трафике, первая линия. Помещение на двух уровнях: 1-й этаж - 522,1м2 (ДИКСИ, ШавармЕ) и Подвал 548,1м2 (букмекерская контора BetBoom)Электрическая мощность 140 кВтКоммуникации центральныеПерекрытия ж/бВысота потолков:•1-й этаж 2,93 м.•Подвал 3,30 м.Количество входов:•1-й этаж 2 отдельных входа с фасада и один со двора•Подвал 2 отдельных с торца и один через общий вход с первого этажаЗона погрузки-разгрузки естьПандус естьУ арендаторов долгосрочные договоры, общий МАП 2 593 180 рублейЛот

Продажа торгового помещения 1070,2 м2 с арендаторами на ул. Люблинская, д. 165 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Марьино). 1 линия домов.Помещение 548,1 м2 располагается на 1 этаже и в подвале 522,1 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов и своя зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок под помещением 868 м2 в аренде до 2028 года.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 503,3 м2, договор аренды от 17.04.2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 260 000 рублей или 4% от РТО.2. Сетевая букмекерская контора ''Bet boom'', именно этот клуб это ViP клуб сети, с большим количеством VIP комнат и элитной дорогой отделкой. Помещение в подвале с высоким потолком 3,5 м, площадь 557,9 м2, договор от 18.10.2022 года на 5 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей.3. Кафе ''Шаверме'', площадь 35 м2, отдельный вход, договор аренды от 21.06.2023 года на 7 лет, месячная арендная плата 250 000 рублей, далее с 18 ого месяца и до окончания договора аренды арендная плата 300 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 460 000 рублей.Стоимость 310 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 625 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на Луговом проезде, д. 11 (14 минут пешком от метро Марьино). 2 линия домов.625 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, три отдельных входа, зона разгрузки с удобным подъездом, стихийная парковка, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 93 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей, безусловная индексация 5%, долгосрочный договор аренды на 10 лет.Стоимость продажи 187,5 млн. рублей. Без комиссии.