Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Люблино

Прoдаётcя готoвый аpендный бизнес c якopным фeдeральным арeндатоpом Kpacнoе & Белое. Аpeндaтop: Сеть алкомаpкетoв ''Кpаcное и Бeлоe''Плoщадь: 74,8 м²Ценa: 31 500 000 руб.Аpендные условия- МАП - 200 000 руб.- индексация 5% по соглашению сторон- коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно- договор аренды до 2033 года.Инвестиционные показатели- стабильный ежемесячный денежный поток,- окупаемость — менее 11 лет,- минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора,- формат пассивный доход, без необходимости управления.Особeнности предлoжeния:- нaдeжный арендатoр: сеть ''Крaснoе и Бeлоe'' — лидeр на рынке розничной продажи алкоголя в России, что гарантирует стабильный доход.- отличная локация: помещение находится в оживленной части города с интенсивным пешеходным трафиком, что обеспечивает высокую проходимость и постоянный поток клиентов.Преимущества объекта- помещение полностью адаптировано под ритейл,- высокая платёжная дисциплина арендатора,- удобная входная группа и зона разгрузки.- высокие потолки и витринное остекление для создания комфортного и современного пространства- место для размещения рекламы на фасаде, что увеличивает видимость и привлекает внимание клиентов- центральные коммуникации — свет, вода, отопление, канализация- ликвидный метраж, востребованный рынком,- помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком,- простой и понятный актив для инвестора.Локация- плотная жилая застройка,- интенсивный пешеходный трафик: помещение расположено в зоне активной - проходимости, что привлекает большое количество потенциальных клиентов- пешая доступность: всего 5 минут пешком до станций метро ''Люблино''- наличие парковки.ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮВАО г. Москвы, в районе Люблюно, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.Емкость ЖК — 466 квартиры:Квартир в радиусе 5 минут пешком - 2199Квартир в радиусе 10 минут пешком - 11505Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада, облицованы керамическим кирпичом. Входные группы оформлены витражным остеклением.Высота потолка 4,35 метра.2 мокрые точки. Электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения.Стоимость продажи до 12 мая 31 500 000 рублей.

Продается помещение свободного назначения 78.5 м2 на 1м этаже в новом ЖК на ул. Краснодонская.- Помещение с открытой планировкой на 1м этаже жилого дома,- 1я линия домов по ул. Краснодонская,- Отдельный вход с улицы, панорамные витринные окна, - 10 мин. пешком до м. Братиславская, напротив остановка общественного транспорта, активный пешеходный и автомобильный трафик,- Все коммуникации. Потолки 4.4м. - Вход и витрина выходят на ул. Краснодонская: отличная видимость с улицы. Также два витринных окна выходят во двор дома. Возможность размещения вывесок и баннеров на фасаде в и окнах, - Район с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой.

Продаётся действующий продуктовый магазин с постоянными арендаторами. Статус ПСН. общая площадь 121 кв.м. Расположен 950 метров от метро Люблино, во дворе жилых домов, что позволяет жильцам дома и близ лежащих домов близко покупать продукты и товары народного потребения. Есть отдел с хоз товарами. Удаленность от детский учереждений позволяет продавать спиртные напитки.(разрещшение можно получить). Один собственник в собственности более 5 лет. Долгов обременений нет. Свободная продажаАрт. 132299053

Продается помещение под производство, склад на чердаке БЦ.Центральное отопление, охраняемая территория, въезд на территорию бесплатный, НДС включен.Быстрый выход на сделку и оперативный показ.

Срочно продаем административное здание (два этажа, мансарда, подвал), 350 кВт. Все коммуникации в рабочем состоянии. Предмет сделки- продажа здания Требуется частичный косметический ремонт.Земельный участок: 4008 кв.м, в аренде до 2033 года Парковка на территории на 25-30 автомобилей.

Торговое помещение 105м2 в Люблино в ЖКПомещение с 2 отдельнымм входами с Совхозной улицы в новом ЖК на 466 квартир.В радиусе 500м находится 9 140 квартир, а на 2 соседних участках начинается строительство новых ЖК.До метро Люблино 600 метров. Проходимость 500 человек/час, и в ближайшие несколько лет она кратно вырастет.Помещение можно удобно разделить на 2-4 помещения. Есть вытяжкаПубликовать/дублировать объявление строго запрещено!Напишите в чат цифру 500 и я вам скину Схему расположения квартир в радиусе 500м.Годится под пекарню / продукты / салон красоты / аптеку / алкомаркет / промтоварный магазин / зоомагазин / барбершоп / пункт выдачи / цветы / табак / шоурум

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВЫГОДНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМПреимущества расположения:Высокий уровень транспортной доступности- Краснодарская улица - прекрасное расположение для осуществления любого вида услуг. Рядом находятся станция метро: ''Люблино''Естественный поток посетителей большое количество прогулочных зон, развитая инфраструктура и окружение жилых домов.Особенности помещения:Отдельный вход с улицы. Технический выход во двор и разгрузочная зонаВысокие потолки2-х этажное отдельно расположенное здание, с удобной парковкой и выездом. Общая площадь с возможностью разделения его на несколько отдельных помещений- студии маникюра, парикмахерской, кофейни, школы танцев, пункта выдачи заказов маркетплейсов (рядом находятся жилые дома, что гарантирует поток клиентов и посетителей).Технические параметры:Общий МАП - 2,45млн2 этажаОбщая площадь помещения 420.2 кв. м.Противопожарная система и современные инженерные коммуникацииБольшое количество мокрых точекВыход во двор

Лот 155194.Предлагается к продаже помещение, Москва, Ставропольская ул., 12, 300,7 м². Дом не внесен в программу Реновации!Apeндaтop - ПВЗ Wildberris -не франшиза, Озон, Яндекс, ВИНЛАБ.. Высокий пешеходный трафик, рядом пешеходные переходы, остановки общественного транспорта. Дo cтанции мeтрo ''Люблинo'' 12 минут пeшкoм.Торговое окружение:Дикси, ПятерочкаТехнические характеристики:Площадь 300,7 м², первый этаж, высота потолков 3,5 м., мощность электросети 50 кВт , отдельный вxод, отопление центральное.Коммерческие условия:Стоимость за все - 87 480 000 рублейСтоимость за кв.м- 291 600 рублейМАП - 752 000 рублейГАП - 9 024 000 рублей Окупаемость 9,6 лет

Помещение с собственным бизнесом.Продается коммерческое помещение.Помещение находится на большом трафике. Площадь 109 м2 . Высокие потолки 2.7 м.Электричество 15 кВт.Отличная возможность для бизнеса! 5 обособленных номеров, бизнес действующий.Бизнес сдан в аренду, арендная плата 250 т.р.Но если вести бизнес самому то прибыль будет от 400 т.р.Звоните, оперативный показ.ЛОТ 100-103036

Лот 155189.Предлагается к продаже помещение, Москва, Ставропольская ул., 12, 73,4 м². Дом не внесен в программу Реновации!Apeндaтop - ПВЗ Wildberris -не франшиза!. Высокий пешеходный трафик, рядом пешеходные переходы, остановки общественного транспорта. Дo cтанции мeтрo ''Люблинo'' 12 минут пeшкoм.Торговое окружение:Дикси, Пятерочка, Винлаб.Технические характеристики:Площадь 73,4 м², первый этаж, высота потолков 3,5 м., мощность электросети 15 кВт , отдельный вxод, отопление центральное.Коммерческие условия:Стоимость за все - 24 970 000 рублейСтоимость за кв.м- 337 430 рублейМАП - 225 000 рублейГАП - 2 700 000 рублей Окупаемость 9,2 года

Прoдаётcя готoвый аpендный бизнес c якopным фeдeральным арeндатоpом Kpacнoе & Белое. Аpeндaтop: Сеть алкомаpкетoв ''Кpаcное и Бeлоe''Плoщадь: 74,8 м²Ценa: 31 500 000 руб.Аpендные условия- МАП - 200 000 руб.- индексация 5% по соглашению сторон- коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно- договор аренды до 2033 года.Инвестиционные показатели- стабильный ежемесячный денежный поток,- окупаемость — менее 11 лет,- минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора,- формат пассивный доход, без необходимости управления.Особeнности предлoжeния:- нaдeжный арендатoр: сеть ''Крaснoе и Бeлоe'' — лидeр на рынке розничной продажи алкоголя в России, что гарантирует стабильный доход.- отличная локация: помещение находится в оживленной части города с интенсивным пешеходным трафиком, что обеспечивает высокую проходимость и постоянный поток клиентов.Преимущества объекта- помещение полностью адаптировано под ритейл,- высокая платёжная дисциплина арендатора,- удобная входная группа и зона разгрузки.- высокие потолки и витринное остекление для создания комфортного и современного пространства- место для размещения рекламы на фасаде, что увеличивает видимость и привлекает внимание клиентов- центральные коммуникации — свет, вода, отопление, канализация- ликвидный метраж, востребованный рынком,- помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком,- простой и понятный актив для инвестора.Локация- плотная жилая застройка,- интенсивный пешеходный трафик: помещение расположено в зоне активной проходимости, что привлекает большое количество потенциальных клиентов- пешая доступность: всего 5 минут пешком до станций метро ''Люблино''- наличие парковки.ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮВАО г. Москвы, в районе Люблюно, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.Емкость ЖК — 466 квартиры:Квартир в радиусе 5 минут пешком - 2199Квартир в радиусе 10 минут пешком - 11505Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада, облицованы керамическим кирпичом. Входные группы оформлены витражным остеклением.Высота потолка 4,35 метра.2 мокрые точки. Электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения.Стоимость продажи до 12 мая 31 500 000 рублей.

Торговая площадь в сданном новом доме.О помещении: -Помещение выходит на проезжую дорогу, рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. -Рядом удобные парковочные места-Помещение площадью 51 кв. м. под любые виды деятельности.-Витринные окна на фасаде, высота потолок 6 м.-Место для размещения вывескиВсе документы готовы к сделке!Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.ЮВАО, Совхозная ул., д. 10А, этаж 1, пом. 32НАрт. 129610795

Помещение свободного назначения в сданном новом доме.О помещении: -Помещение выходит на проезжую дорогу, рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.-Рядом удобные парковочные места-Помещение площадью 51 кв. м. под любые виды деятельности.-Витринные окна на фасаде, высота потолок 6 м.-Место для размещения вывескиВсе документы готовы к сделке!Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.ЮВАО, Совхозная ул., д. 10А, этаж 1, пом. 32НАрт. 127747361

Продажа торгового центра 420 м2 с арендаторами на ул. Краснодарская, д. 57А (3 минуты пешком от метро Люблино). 1 линия домов.Первый этаж 254,2 м2, второй этаж 168,8 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и с торца здания, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 190 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Торговый центр располагается на первой линии, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Преимущества объекта:-первая линия, на въезде в жилой массив,-2 минуты пешком от станции метро Люблино (пассажиропоток станции в среднем около 28 тысяч человек в день),-плотная жилая застройка,-интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания,-сложившееся торговое помещение,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентовАрендаторы: ряд торговых арендаторов с различными сроками договора, арендный поток по всем арендаторам 2 400 000 рублей, окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 275 000 000 рублей. Без комиссии.

Стрит ритейл на трафике!Продаю помещение 45м2 на первой линии ул. Совхозная 10а, на пути пешеходного трафика к метро Люблино, до метро 7 мин пешком, отличные рекламные возможности.О помещении:- площадь 45м2- витрины на первую линию- мощность 10 квт, есть возможность увеличить- открытая планировка- высота потолка 4.2мЖдем ваших предложений, помещение подойдет под любой вид деятельности, доступна алкогольная лицензия.Лот 125- 103657

Стрит ритейл на трафике!Продаю помещение 50м2 на первой линии ул. Совхозная 10а, на пути пешеходного трафика к метро Люблино, до метро 7 мин пешком, отличные рекламные возможности.О помещении:- площадь 50м2- витрины- мощность 10 квт, есть возможность увеличить- открытая планировка- изолированный вход- высота потолка 4.2мЖдем ваших предложений, помещение подойдет под любой вид деятельностиЛот 125- 103644

Пpодaeтcя Гoтoвый Aрендный бизнес с Сетевым арендатором! Oкупаeмoсть 10 лeт!1 минута от см м.Люблино!* Общaя площaдь: 420 м2*Э/э 300 кВт* 6 отдельных вxoдов * Помещениe pacполoжeно на двух этажах:- пepвый этaж 254.2 м2- второй этаж 168.8* Bитринное остекление* Реклама на фасаде * Выполнен свежий качественный ремонт всего здания!Собственник ООО оперативный пока звоните.ЛОТ 100-103161

Двухэтажное отдельно стоящее нежилое здание по адресу Краснодарская ул., д. 57А, в районе Люблино. Общая площадь здания 420 кв. м. Земельный участок общей площадью 300 кв.м находится в аренде на основании Договора долгосрочной аренды земельного участка - срок до 15.03.2053 г. Есть централизованное отопление, водоснабжение, электроснабжение 175 кВт, канализация (годовой сброс 380 куб.м.).Отдельный вход с улицы. Технический выход во двор и разгрузочная зона.Высокие потолки.В трех минутах пешком находится станция метро Люблино. Пассажиропоток на станции метро Люблино составляет в среднем ежесуточно около 28 тысяч человек. Также рядом расположен торгово-ярмарочный комплекс ''ТЯК Москва'' и Люблинский пассаж.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Продам угловое помещение 95м2 на первой линии ул. Совхозная 10а, на пути пешеходного трафика к метро Люблино, до метро 7 мин пешком, отличные рекламные возможности, в помещении 2 входа, отлично делится.О помещении:- угловое помещение- площадь 95м2- мощность 18 квт, есть возможность увеличить- открытая планировка- два входа- высота потолка 4.2мЖдем ваших предложений, помещение подойдет под любой вид деятельности, удачно делится с учетом двух входов, доступна алкогольная лицензия.Лот 125-103637

Продажа здания общей площадью 850 м2 с арендатором чайхона ''Караван'' на ул. Совхозная, д. 51с1 (2 минуты пешком от метро Люблино). 1 линия домов. Двухэтажное здание с входной группой, открытая планировка, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Здание после капитального ремонта. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: чайхона ''Караван'', месячная арендная плата 1 800 000 рублей. Срок договора на 5 лет с августа 2022 года. Окупаемость 10,6 лет.Стоимость продажи 230 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.