Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лермонтовский проспект

В продаже автомойка самообслуживания на 5 постов. Рентабельный бизнес, функционирует уже несколько лет. Заключен долгосрочный договор аренды, низкая арендная ставка. Все документы в порядке, все разрешения есть. Оборудование новое, все рабочее. Налажены бизнес-процессы, локация выбрана не случайно, удобное расположение с заездом и рядом с дорогой. Мойка отмечена на Яндекс карте, что дополнительно ведёт трафик такси и тех, кто ранее не знал о мойке, и позволяет иметь дополнительную прибыль за счёт возможности оплаты баллами через приложение. Бизнес работает автономно, достаточно несколько человек персонала для обслуживания установок. Возможен большой потенциал роста за счет настройки рекламных кампаний. Все коммуникации, постройки и технические процессы отвечают всем стандартам постройки объекта. ID: 610709

Продажа комплекса зданий общей площадью 3 136,4 м2 на улице Большая Косинская, д. 18 (20 минут пешком от м. Улица Дмитриевского). 1 линия домов.Комплекс состоит из четырех административных зданий , расположенные за земельном участке 4 474 кв. м, находящий в собственности с 2018 года. На весь комплекс выделено 500 кВт.1. Большая Косинская ул, д.18Г строение 5, площадь здания 365 м2: магазин автозапчастей месячная арендная плата 450 000 рублей.2. Большая Косинская ул, д. 18Г строение 10, площадь здания 3031,2 м2: продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей или 5% от РТО, площадь 700 м2. Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 24.09.2018 года. Мясо 60 000 рублей, хлеб 60 000 рублей, пиво 50 000 рублей, табак 15 000 рублей, смешные цены 100 000 рублей аптек 100 тыс, телефоны 30 тыс.р. . Второй этаж wildberries 650 000 руб за 1000 м2 подвал 800 тм2 за 500тыс.р производство аквариумов3. Большая Косинская ул, д.18Г строение 4, площадь здания 369,2 м2, требует ремонта, не сдано.4. Большая Косинская ул,, д 18Г строение 3, площадь здания 371 м2, требует ремонта, не сдано.5. Арендатор в процессе согласования ''Светофор'' и ''Ozon'' общая ставка 1 400 000 рублей. арендный поток по всем арендаторам: 3 700 000 р/мес. Стоимость продажи 500 млн рублей. Без комиссии. Окупаемость 11,3 лет.

Kомплекс соcтоит из четырех администpaтивных зданий , paспoлoжeнные за земeльном учаcтке 4 474 кв. м, находящий в cобственноcти c 2018 года.Нa вecь кoмплeкс выделено 500 кBт.1. Здание 365 м2: фулфилмент 400 000 рублей.2. Здания 3031,2 м2: 1эт. сеть Пятерочка , месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 5% от РТО, площадь 700 м2. ДДА на 7 лет от 24.09.2018 года. Мясо 60 000 рублей, хлеб 60 000 рублей, пиво 50 000 рублей, табак 20 000 рублей, аптек 100 тыс, телефоны 35 тыс.р. . 2 эт. wildbеrriеs 700 000 руб за 1000 м2-1 эт. 800 тм2 за 500тыс.р производство аквариумов.3. Здание 370 м2, 350 тыс р. Автозапчасти4. Большая Косинская ул,, д 18Г строение 3, площадь здания 211 м2, 300 тыс р фулфилмент, магазин ткани, офис.ПРЯМАЯ ПРОДАЖА !Звоните без комиссииПлатим брокерам 1%