Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фрунзенская

Готовый арендный бизнес на 1-й линии Зубовского бульвара в районе Хамовники. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — аптеки ''Эвалар'', ''Столички'', ресторан ''Гамбринус'', банк ''Сбербанк'', магазин табака. За 1 минуту можно пешком дойти до станции метро ''Парк культуры''.Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 8 087.

Продажа прекрасного офисного/свободного назначения помещения на Фрунзенской набережной. Этаж 1, в подъезде по лестнице 2. Ранее много лет в помещении располагалась юридическая компанияПомещение с ремонтом Быстрый выход на сделку, обременений нет, в собственности с 2005 года, собственник - физическое лицо

Лот 148022.Предлагается к покупке отдельно стоящее здание по адресу: Москва, Хамовники, ЦАО, ул. 10-летия Октября, 5. Сейчас здание в один этаж 223 кв. м. Проект предполагает увеличение площади здания за счет постройки цокольного, подвального этажа и эксплуатируемой кровли, площадь расширится до 935 кв.м. Ближайшая станция метро - Спортивная, 5 минут пешком.Пeрвaя линия. Пересeчениe ул. 10-лeтия Oктября и Мaлой Пиpoговcкой ул. Рaйoн с высoкoй деловoй aктивностью. Густoнaселенный жилой маccив. Интенcивный aвтoмoбильный и пешexодный трафик. Сложившееся торговое окружение. Технические характеристики:1 этаж, подвал, цоколь и эксплуатируемая кровля. Объект с утвержденным проектом полной реконструкции на участке площадью 0,0294 га. Участок имеет прямоугольную конфигурацию. Срок аренды 49 лет. Выданы технические условия на электричество - 150 кВт, водоснабжение и газ. Здание под размещение предприятия общественного питания. На первом и цокольном этажах размещается обеденный зал и помещения кухни, в подвальном технологические и служебные помещения, винотека. Связь между этажами предусмотрена по внутреннем лестницам, с выходом непосредственно наружу. Выход на прилегающую террасу осуществляется с торца здания. Коммерческие условия:Стоимость проекта: 520 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 556 149 рублей.Продается Юр лицо со всей проектной документацией, разрешениями и ТП на новое здание. Готовый проект будет стоить дороже.

Продажа торгового помещения 113,2 м2 на Зубовский проезд, д. 2к2 (5 минут пешком от метро Парк Культуры). 1-я линия домов. Помещение 113,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, зона для загрузки-выгрузки, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. В пешей доступности 2 минуты пешком Бизнес-центр ''Красная роза'' с топовыми арендаторами Яндекс и др., напротив через дорогу РИА НОВОСТИ. Расположение в жилом квартале, рядом с бизнес-центром, с активным пешим и авто-трафиком. Арендатор: магазин нижнего белья, месячная арендная плата 525 000 рублей, далее индексация 5%.Стоимость 75 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продается помещение автомойки в одном из самых престижных и востребованных семейных комплексах премиум -класса ''Садовые Кварталы''!В комплексе 34 жилых корпуса, более 1200 квартир. Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 780 кв.м., этаж -1,- Автомойка на пять постов,- Детейлинг. Два отдельных помещения,- Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров,- Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом:- Офис и комната отдыха персонала,- Все необходимое оборудование для работы. Номер в базе: J27154

Престижный ЖК ''САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ''. Продажа АВТОМОЙКИ. -1 этаж, Общая площадь 780 м2. Автомойка на четыре поста. Шиномонтаж на 4 автомобиля.

Арт. 125197827 Предлагаем отдельно стоящее здание свободного назначения формата street-retail, площадь 52,2 кв. м.Преимущества объекта:-шаговая доступность от нескольких станций метро: Спортивная, Фрунзенская, Лужники,-первая линия,-плотный жилой массив, -высокий автомобильный и пешеходный трафик,-вблизи расположены ключевые магистрали города: Комсомольский проспект, ТТК, Хамовнический Вал, а также стадион ''Лужники'', Новодевичий парк.-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-возможность размещения вывески, Технические параметры объекта: -три отдельных входа, -электрическая мощность: 15 кВт, -высота потолков: 3 м.

собственник. Третий квартал. Кладовка номер 18. под корпусами А, Б

ЭКСКЛЮЗИВ АГЕНТСТВА. Продается АВТОМОЙКА в ЖК премиум-класса ''Садовые Кварталы''.Очень удобно для жителей 2 и 5 кварталов!АВТОМОЙКА ПРОДАЕТСЯ УЖЕ С АРЕНДАТОРОМ! Вопрос аренды не рассматривается!Идеальное предложение для инвесторов! На -1 уровне подземного паркинга престижного жилого комплекса Садовые Кварталы предлагается автомойка площадью 100 кв.м., обеспечивающая стабильный пассивный доход.ОСОБЕННОСТИ объекта:- Функциональные зоны: 2 поста для мойки, помещение для шиномонтажа, помещение для детейлинга, клиентская, комната для персонала, душевая, санузел. - Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение.- Въезды: удобные подъезды со стороны 3-й Фрунзенской улицы и Усачевского рынка.ГЛАВНЫЕ преимущества:- Премиальное расположение: автомойка находится в комплексе с более чем 1500 машиномест, что гарантирует стабильный поток клиентов.- Высокая проходимость: оживленные улицы и близость к деловым объектам, таким как Усачевский рынок и Интеррос, открывают дополнительные возможности обслуживания корпоративных клиентов.- График работы 24/7/365ПОТЕНЦИАЛ роста:Жилой комплекс активно заселяется, работают World Class, рестораны, кафе, минимаркеты, стоматологии, салоны красоты, арт-галереи, что увеличивает приток новых жителей и их автомобилей.Этот объект ВАШ ШАНС инвестировать в высокодоходный бизнес в сердце престижного района Москвы. Запишитесь на просмотр и сделайте шаг к стабильному заработку!МЫ рядом:Наш офис находится прямо на территории комплекса, что позволяет организовать оперативный показ в любое удобное для вас время.Агентство недвижимости BRIGHT ESTATE является участником AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Единственная усадьба представительского класса 450 кв.м с собственной верандой и садом в Хамовниках Готовая усадьба Бурденко 12 — это уникальный коммерческий объект, насчитывающий более 200 лет истории и соответствующий всем современным параметрам. Потолки до 5 метров, пилястры, массивные двери, восстановленные оконные колоды, исторические своды, действующие печь и камин — все это создает идеальные условия для реализации в нем уникального для Москвы проекта, Home офиса, ресторана, галереи или штаб-квартиры бренда1. Престижное расположение:- Престижный район Хамовники, в центре треугольника успеха: деловое, культурное и премиальное жилое окружение- 1я линия улицы Бурденко, отличная видимость с активного Садового кольца,- Близость к скверу Девичьего Поля, Счетной палате, МИДу, ресторанам высокой кухни, пятизвездочным отелям, посольствам, премиум ЖК и культурным объектам- Прекрасная транспортная доступность: 100 м до Садового кольца, в 10 мин ходьбы от 3х станций метро2. Уникальность и статус:- Отреставрированный объект культурного наследия, редкая деревянная усадьба XIX века- Бережно реставрирован с сохранением исторических деталей: лепнина, деревянный брус, пилястры, действующая печь, своды Монье, оранжерея- Антиквариат с реставрацией ручной работы, ценность которого растет с каждым годом3. Функциональные планировки:- Общая площадь усадьбы 450 кв. м с двухуровневой открытой планировкой:а. Первый этаж: открытое пространство с потолками до 5 м - идеально подойдет для представительского офиса, ресторана, галереи, шоу-рума и т.д.б. Цоколь: высота потолков 3,8 м, подходит для камерных, административных приватных и других помещений- Собственная утепленная веранда-оранжерея с витражами и ландшафтным дизайном4. Архитектура и интерьер:- Сочетание исторической аутентичности и современных решений:а. Открытая стропильная система кровли, двери и окна из массива дубаб. Воссозданные фасады с лепниной, пилястрами, арочным навесом из чугуна- Исторический фасад в стиле русской усадьбы с применением дерева, декоративной штукатурки и лепнины5. Комфорт и технологии:- Высокие потолки, естественное освещение по всему периметру, элегантные лепные элементы- Массивные кирпичные стены у основания здания с качественной гидроизоляцией и деревянный массив обеспечивают тепло- и звукоизоляцию- Минимум по два входа на каждый этаж с возможность разделения потоков6. Инвестиционная привлекательность:- Ликвидная площадь в премиальной локации- Растущий спрос со стороны арендаторов и покупателей на коммерческую недвижимость в Хамовниках- Объект подчеркивает статус владельца 7. Окружение и инфраструктура:- Близость к знаковым объектам: МИД, спорткомплекс Лужники, бизнес-центры Московский Шелк, Красная Роза- Престижный сосед: напротив Счётная палатаПочему Бурденко 12?Это антикварный актив с исторической ценностью, премиальным качеством и уникальной локацией — идеальное решение для ценящих престиж и надёжная инвестиция в ликвидную недвижимость

Продажа прекрасного офисного/свободного назначения помещения на Фрунзенской набережной. Этаж 1, в подъезде по лестнице 2. Ранее много лет в помещении располагалась юридическая компанияПомещение с ремонтом Быстрый выход на сделку, обременений нет, в собственности с 2005 года

Продается помещение автомойки в премиальном ЖК Садовые Кварталы.Предлагается широкий спектр услуг для клиентов. Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты и соответственно средний чек выше обычного - 2800 руб.Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 780 кв.м., этаж -1,- Автомойка на пять постов,- Детейлинг. Два отдельных помещения,- Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров,- Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом:- Офис и комната отдыха персонала,- Все необходимое оборудование для работы.Огороженная, охраняемая территория. Станции м. Фрунзенская и Спортивная в шаговой доступности. Вся необходимая инфраструктура Хамовников и Центрального административного округа в наличие. Звоните, покажем помещение в удобное для Вас время!

Продажа торгового помещения 52 м2 на ул. 1-й Тружеников, д. 15 (11 минут пешком от метро Киевская). 1-я линия домов. Помещение 52 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. Хамовники — район города Москвы, расположенный в Центральном административном округе, а также одноимённое внутригородское муниципальное образование. Включает в себя одноимённый исторический район, а также Лужники, Девичье Поле, Плющиху и Остоженку. В окружении памятников архитектуры, престижных ЖК, многочисленных офисов и Посольства Кореи. Напротив помещения возводится клубный дом Хамовники 12, что придаёт определенный статус окружению. Население с высокой платёжеспособностьюАрендатор: салон красоты. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2025 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Ежегодная безусловная индексация 7%. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

ЖК Садовые Кварталы. Продается кладовка на -1 этаже. С ремонтом, оборудованная полками. Площадь 7,7 кв. метров. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Огороженная, охраняемая территория, вход строго по пропускам. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Единственная усадьба представительского класса 450 кв.м с собственной верандой и садом в Хамовниках Готовая усадьба Бурденко 12 — это уникальный коммерческий объект, насчитывающий более 200 лет истории и соответствующий всем современным параметрам. Потолки до 5 метров, пилястры, массивные двери, восстановленные оконные колоды, исторические своды, действующие печь и камин — все это создает идеальные условия для реализации в нем уникального для Москвы проекта, Home офиса, ресторана, галереи или штаб-квартиры бренда1. Престижное расположение:- Престижный район Хамовники, в центре треугольника успеха: деловое, культурное и премиальное жилое окружение- 1я линия улицы Бурденко, отличная видимость с активного Садового кольца,- Близость к скверу Девичьего Поля, Счетной палате, МИДу, ресторанам высокой кухни, пятизвездочным отелям, посольствам, премиум ЖК и культурным объектам- Прекрасная транспортная доступность: 100 м до Садового кольца, в 10 мин ходьбы от 3х станций метро2. Уникальность и статус:- Отреставрированный объект культурного наследия, редкая деревянная усадьба XIX века- Бережно реставрирован с сохранением исторических деталей: лепнина, деревянный брус, пилястры, действующая печь, своды Монье, оранжерея- Антиквариат с реставрацией ручной работы, ценность которого растет с каждым годом3. Функциональные планировки:- Общая площадь усадьбы 450 кв. м с двухуровневой открытой планировкой:а. Первый этаж: открытое пространство с потолками до 5 м - идеально подойдет для представительского офиса, ресторана, галереи, шоу-рума и т.д.б. Цоколь: высота потолков 3,8 м, подходит для камерных, административных приватных и других помещений- Собственная утепленная веранда-оранжерея с витражами и ландшафтным дизайном4. Архитектура и интерьер:- Сочетание исторической аутентичности и современных решений:а. Открытая стропильная система кровли, двери и окна из массива дубаб. Воссозданные фасады с лепниной, пилястрами, арочным навесом из чугуна- Исторический фасад в стиле русской усадьбы с применением дерева, декоративной штукатурки и лепнины5. Комфорт и технологии:- Высокие потолки, естественное освещение по всему периметру, элегантные лепные элементы- Массивные кирпичные стены у основания здания с качественной гидроизоляцией и деревянный массив обеспечивают тепло- и звукоизоляцию- Минимум по два входа на каждый этаж с возможность разделения потоков6. Инвестиционная привлекательность:- Ликвидная площадь в премиальной локации- Растущий спрос со стороны арендаторов и покупателей на коммерческую недвижимость в Хамовниках- Объект подчеркивает статус владельца 7. Окружение и инфраструктура:- Близость к знаковым объектам: МИД, спорткомплекс Лужники, бизнес-центры Московский Шелк, Красная Роза- Престижный сосед: напротив Счётная палатаПочему Бурденко 12?Это антикварный актив с исторической ценностью, премиальным качеством и уникальной локацией — идеальное решение для ценящих престиж и надёжная инвестиция в ликвидную недвижимость

Продается помещение без обременений в Хамовниках, почти 20 кв.м.! Отличное решение для хранения своих личных вещей или со своего офиса/магазина.Отдельный вход в помещение, доступ в любое время суток.Если не получилось сразу дозвониться, пишите и сразу с вами свяжутся, договоримся о просмотре.Быстрый выход к сделке.

ГАБ в ЦАО, 4 мин. пешком м. Парк КультурыПродаю помещение в 4 мин пешком от м. Парк Культуры на 1 этаже, отлично просматривается с Зубовского бульвара (Садовое кольцо), на супер трафике, локация ТОП! Помещение будет востребовано всегда. Арендатор Магазин элитного нижнего белья и домашней одежды Form for freedom, МАП 525000, безусловная индексация 5%О помещении:- площадь 112.8м2- первый этаж- первая линия- высокие потолки- отличный ремонтНа все вопросы готовы оперативно ответить, звоните!Лот 125-103602

Продается готовый бизнес - помещение автомойки в премиальном ЖК Садовые Кварталы с окупаемостью менее 6 лет.Предлагается широкий спектр услуг для клиентов. Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты и соответственно средний чек выше обычного - 2800 руб.Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 780 кв.м., этаж -1,- Автомойка на пять постов,- Детейлинг. Два отдельных помещения,- Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров,- Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом:- Офис и комната отдыха персонала,- Все необходимое оборудование для работы.Огороженная, охраняемая территория. Станции м. Фрунзенская и Спортивная в шаговой доступности. Вся необходимая инфраструктура Хамовников и Центрального административного округа в наличие. Звоните, покажем помещение в удобное для Вас время!

Предложение на продажу 42261.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в Хамовниках на супер трафике (порядка 3000 ч/час и до 5000ч/час в пиковое время).. Через помещение проходит ''народная тропа'' до метро.. Помещение расположено на первом этаже. Арендатор - магазин женской одежды и аксессуаров Form For Freedom. Долгосрочный договор аренды до 2028 года.. . Площадь помещения 113,2 м2. Отдельная входная группа, свободная планировка, витринные окна, которые обеспечат хороший рекламный потенциал. . В зоне охвата более 2500 домохозяйстсв с самым платежеспособном населением в России! . имеется зона разгрузки/погрузки. Городская парковка. В пешей доступности (2 минуты пешком) Бизнес-центр ''Красная роза'' с топовыми арендаторами Яндекс, Вайлдберис и др, напротив через дорогу РИА НОВОСТИ. . . Назначение помещения - свободное.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.76%.Без комиссии.

Готовый бизнес под ключ в ЖК ''Садовые Кварталы'' с новым оборудованием!Полностью оснащённый комплекс включает 5 боксов для мойки автомобилей, посты детейлинга и тонировки на 3 машины, посты шиномонтажа на 3 автомобиля, пост с подъемником для ТО и мелкого ремонта, склад колес на 400 комплектов, кафе и зону ожидания для клиентов, комнату для персонала с душем. Готов к немедленному запуску — начинайте зарабатывать с первого дня!Элитный ЖК с 1400 квартирами и трехуровневым паркингом на 900 машин обеспечивает стабильный поток клиентов. Нет конкурентов на улице, а дополнительный поток обеспечивают соседние объекты: спортклуб, рынок, рестораны, бутики и офисы.Премиальное расположение, полностью готовое оборудование и высокий доход — идеальный бизнес для инвестора и предпринимателя.

Лот 144382.Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу: Москва, Хамовники, 1-я Фрунзенская, д. 8, площадью 745 м2. Помещение расположено на первой линии в престижном районе в окружении жилых и административных зданий, в 5 минутах от станций метро ''Фрунзенская''.Технические характеристики: Первый этаж встроенно-пристроенного нежилого помещения в 10 -ти этажном жилом доме, площадью 745 м2, из них 1 этаж 577 м2, высота потолков 3.7 м., подвал 168 м2, высота потолков 2.3 м. Два входа, один с первой линии, второй со двора. Витринные окна. Зальная планировка. Круглогодичная зеленая веранда. Панорамная крыша. Выделенная эл. мощность 150 кВт. Планировка по запросу.Арендатор:Итальянский ресторан ''Фреско''.Коммерческие условия:Цена обекта 600 000 000 рублей.