Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Дмитровская

Продается помещение свободного назначения 72 кв.м. в БЦ Дмитровская от надежного застройщика STONE! Возможно использование под торговлю. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: - Продажа от ЮРЛИЦА по договору уступки прав - Входит НДС ПРО ОБЪЕКТ: - Торговое помещение, площадь 72 м², 2 этаж, свободная планировка, высота потолка 3,95 м, отделка Shell&Core. -Расположено в составе бизнес-центра на 3 500 человек. Бизнес-центр расположен на перекрестке у метро, что обеспечит повышенный транзитный поток. Активный пешеходный трафик 24/7 - это жители сформированного жилого фонда данного района + 4 750 человек в новых жилых комплексах в ближайшем окружении. -Арендная ставка в данном районе возможна от 4 000 руб. за кв.м. ПРО ТРАНСПОРТНУЮ ДОСТУПНОСТЬ: -3 мин. от ст. м. и МЦД ''Дмитровская'' (суточный пассажиропоток — 66 тыс.) -2 км. расстояние до ТТК -10 мин. до Тимирязевского парка ХАРАКТЕРИСТИКИ БИЗНЕС-ЦЕНТРА: -Общая площадь 49 000 кв.м. Наземная площадь 42 000 кв.м. -Общая площадь инфраструктуры 3 000 кв.м. -Современные инженерные системы -Этажей - 23 -Подземный двухуровневый паркинг с зарядными устройствами для электромобилей на 120 м/м Коммерческое помещение в БЦ Дмитровский - это ликвидный актив под сдачу в аренду, а также для размещения собственного бизнеса, за счет отсутствия конкурентного предложения в данной локации при стабильно высоком трафике. БЦ Дмитровский строится в рамках программы КРТ. Учитывая активное развитие жилой застройки района и расположение объекта на пресечении нескольких линий общественного транспорта, инфраструктурный блок в составе STONE Дмитровская будет востребован как у будущих резидентов бизнес-центра, так и у горожан. Между бизнес-центром и торговой галереей появится благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла, который станет точкой притяжения для жителей всего района.

Лот 20121. Продажа офиса с арендатором в общественно-деловом пространстве Хлебозавод 9. Арендатор: ООО БПЕ Комплекс расположен в Бутырском районе Северо-Восточного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро ''Дмитровская''. Поблизости пролегает Бутырская улица, которая обеспечивает удобные выезды на ТТК и Дмитровское шоссе. Насыщенная инфраструктура на территории комплекса. Технические параметры: Помещение на 3 этаже, общей площадью 365.1 кв.м. Высота потолков 4,3 метра. Приточно вытяжная система вентиляции. Система кондиционирования: центральная система (Чиллер-Фанкойл). Противопожарные системы. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Коммерческие условия: Стоимость продажи помещения : 209 932 500 рублей. УСН Стоимость продажи 1 кв.м : 575 000 рублей. Арендатор: ООО БПЕ. МАП: 1 210 000 рублей. ГАП: 14 520 000 рублей.