Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бунинская аллея

Лот 147748.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание в ЮЗАО по адресу: Москва, Бунинская Аллея, дом.13. Ближайшая станция метро - Бунинская Аллея находится в 10 минутах пешком. Расположено на первой линии домов, что обеспечивает удобный доступ и высокий покупательский трафик.Объект идеально подходит для различных видов бизнеса - от магазинов и ресторанов до медицинских центров и фитнес-клубов. Технические параметры: Общая площадь здания 850 кв.м.(1-й этаж 200м2, 2-й 250м2, 3-й 240м2 подвал -100 м2) с возможностью увеличения до 1 700 кв.м.Все городские коммуникации.Здание в собственности и введено в эксплуатацию, земля в аренде от 2010г сроком на 49 лет. Высота потолков 4-8 м.Электрическая мощность 450 кВт с возможностью увеличения.Современное здание оборудовано новейшими технологиями, включая противодымную вентиляцию, систему оповещения и управления эвакуацией, а также пожарную сигнализацию.Свой независимый отдельный вход на каждый этаж.Коммерческие условия:Стоимость 180 000 000 рублей,Стоимость за квадратный метр - 243 243 рублей,Продажа по ДКП.

Лот: 418752. БЕЗ КОМИССИИ! Торговое помещение с якорным арендатором ДИКСИ.ОКУПАЕМОСТЬ — 10 лет, с учетом индексации 5%, с вычетом коммунальных расходов, налога на имущество и налога на прибыль.Площадь 268 кв.мДоговор аренды на 10 лет.МАП — 560 000 р. + НДС + КУ оплачиваются отдельноБезусловная индексация 5 %Характеристики помещения:- 1 этаж гаражного комплекса,- Два отдельных входа,- Удобная зона погрузки-разгрузки,- 90 КВт мощность электричества,- Витриные окна,- Парковка.

Помещение свободного назначения — 400 метров от входа в метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход-общий для двух арендаторов. Два сан узла в помещении для каждого арендатора. МАП - 190 тыс.