Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бунинская аллея

Лот 147748. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание в ЮЗАО по адресу: Москва, Бунинская Аллея, дом.13. Ближайшая станция метро - Бунинская Аллея находится в 10 минутах пешком. Расположено на первой линии домов, что обеспечивает удобный доступ и высокий покупательский трафик. Объект идеально подходит для различных видов бизнеса - от магазинов и ресторанов до медицинских центров и фитнес-клубов. Технические параметры: Общая площадь здания 850 кв.м. (1-й этаж 200м2, 2-й 250м2, 3-й 240м2 подвал -100 м2) с возможностью увеличения до 1 700 кв.м. Все городские коммуникации. Здание в собственности и введено в эксплуатацию, земля в аренде от 2010г сроком на 49 лет. Высота потолков 4-8 м. Электрическая мощность 450 кВт с возможностью увеличения. Современное здание оборудовано новейшими технологиями, включая противодымную вентиляцию, систему оповещения и управления эвакуацией, а также пожарную сигнализацию. Свой независимый отдельный вход на каждый этаж. Коммерческие условия: Стоимость 180 000 000 рублей, Стоимость за квадратный метр - 243 243 рублей, Продажа по ДКП.

Лот: 418752. БЕЗ КОМИССИИ! Торговое помещение с якорным арендатором ДИКСИ. ОКУПАЕМОСТЬ — 10 лет, с учетом индексации 5%, с вычетом коммунальных расходов, налога на имущество и налога на прибыль. Площадь 268 кв.м Договор аренды на 10 лет. МАП — 560 000 р. + НДС + КУ оплачиваются отдельно Безусловная индексация 5 % Характеристики помещения: - 1 этаж гаражного комплекса, - Два отдельных входа, - Удобная зона погрузки-разгрузки, - 90 КВт мощность электричества, - Витриные окна, - Парковка.

Помещение свободного назначения — 400 метров от входа в метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход-общий для двух арендаторов. Два сан узла в помещении для каждого арендатора. МАП - 190 тыс.