Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бульвар Дмитрия Донского

Лот 144301. Предлагается к продаже здание под физкультурно-оздоровительный центр (ФОК) по адресу: г. Москва, ул. Коктебельская, 4А ХОРОШАЯ ВИДИМОСТЬ ЗДАНИЯ СО ВСЕХ СТОРОН, ОГРОМНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ, СОСТОЯЩИЙ ИЗ НОВЫХ ЖИЛИЩНЫХ КОМПЛЕКСОВ. МАГАЗИН ОХВАТЫВАЕТ ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ. ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: МЕТРО ДМИТРИЯ ДОНСКОГО и УЛ .КОКТЕБЕЛЬСКАЯ, В ОКРУЖЕНИИ СПАЛЬНОГО РАЙОНА. Ближайшая станция метро ''Улица Старокачаловская'' находится в 600 м. от здания - 7 минут пешком. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: 1кв.2026 Технические характеристики: Общая площадь 2207 кв метров, ЗУ 3300м2 (Собственность под сделку), Потолки: 5м., Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Рекламные площади. Парковка. Зальная, открытая планировка. Бассейн. Эл.мощность 150 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 650 000 000 рублей. Стоимость объекта за 1 м2: 294 517 рубль Арендатор потенциальныц: фитнес-сеть, ПДА на 10 лет, индексация 5%. ДКПн (ООО с НДС)

Изюминка этого помещения в том, что его окно выходит на внутреннюю часть улицы, по которой постоянный и очень интенсивный пешеходный трафик. Этим можно и нужно пользоваться и есть решение как. Также, пешеходный трафик и мимо торца здания, см.фото.. на 2/3 чистовая отделка. Безупречные документы, собственность, продажа через договор купли-продажи нежилого помещения.