Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Белокаменная

Код объекта: 2043134.Уникальное предложение для бизнеса в Москве: продаётся готовый бизнес с отдельным входом и евроремонтом в Погонном проезде, 14. Этот коммерческий объект расположен на первом этаже 25-этажного монолитного здания, построенного в 2009 году. Общая площадь — 48,8 кв. м, высота потолков — 3 м. В помещении есть всё необходимое для работы: интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, кухня и пожарная сигнализация. Свободный доступ и отдельный вход делают этот объект идеальным для различных видов бизнеса. Наземная парковка обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса в одном из самых удобных мест Москвы. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.МАП - 150т.руб , 10 кВт , ''Вита Экспресс'' окупаемость 10-10.5 лет

Лот 154861.Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с арендаторами: ''Магнит'' и капсульным отелем ''Mark Inn'', расположенное по адресу: Москва, ВАО, р-н Богородское, Погонный проезд, 7А, площадью 2067 м2. Первая линия. Инвестиционно-привлекательный объект. 15 минут пешком до станции метро: ''Бульвар Рокоссовского'' (+МЦК), отличный рекламный потенциал.Технические характеристики:Общая площадь - 2067 м2. Год постройки - 1990 г.1 этаж - 692,7 м2, 2 этаж - 655,6 м2, цоколь - 652,9 м2. Надстройка - 30.8 м2. ЗУ - 1446 м2.Выделенная электрическая мощность - 120 кВт.Высота потолков: цоколь - 2,8 м, 1, 2 этажи - 3,2 м. Приточно-вытяжная система вентиляции, открытая планировка, отдельный вход, паркинг 17 м/м. Договор аренды ЗУ 1446 кв.м. был подписан в марте 2025 года на 49 лет. Коммерческие условия:Стоимость продажи с НДС: 200 000 000 рублей.Стоимость за м2с НДС: 96 758 рублей.МАП Магнит: 1 250 000 Руб. - ДДА до 27 годаМАП Отеля(Потенциальный): 1 200 000 руб.Возможно увеличение общей площади здания путем достройки 3-го этажа площадью 700 м2.

Продажа торгового помещения 134 м2 с арендаторами на Погонном проезде, д. 14 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). Помещение 134 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два oтдeльных вхoда c улицы, высота потолка 4 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Арендаторы: сетевой магазин ''Винлаб'' (договор до 2030 года, арендная ставка 177 000 рублей, безусловная индексация 3%), ''Фулфилмент'' (договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 120 000 рублей), окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 127289803 МоскваПогонный проезд д.14 окр. ВАО р-он БогородскоеЛиквидный ГАБ на востоке Москвы рядом с метро Бульвар Рокоссовского.Арендатор -аптека ''Вита Экспресс''Срок договора - 7 летМАП - 150 000рИндексация 5% в годОкупаемость - 10.5 лет без учёта индексации Единственный собственник физ. лицо, чистая сделка без обременений. Успейте инвестировать в перспективный ГАБ в Москве с хорошим стабильным пассивным доходом, который будет только расти в цене.

Продажа торгового помещения 48,8 м2 с арендатором аптека ''Вита'' на Погонном проезде, д.14 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Помещение 48,8 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик.Арендатор: аптека ''Вита''.Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 59937.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Погонный проезд, д. 14. Напротив дома остановка общественного транспорта. Отличная видимость. В пешей доступности станция метро Бульвар Рокоссовского. Оживлённый, платёжеспособный, спальный район Москвы.. . Технические характеристики:. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома площадью 48,8 м², высота потолков 3м, электрическая мощность 10 кВт, стихийная парковка у дома. Место для вывески на фасаде.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 9.52%. Доходность c индексацией: 9.52%. По первому году: 7.50%. Присутствует арендатор: Аптека Вита. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Продам торговое помещение, свободного назначения!1 этаж, 1-я линия, интенсивный пешеходный поток.Большие рекламные возможности.Открытая планировка.Выделенная мoщнocть: 10 кBт.Высота до потолка: 3 мОтдельный вход.Арендатор: Аптека Вита .МАП: 150 000 рублей.Арендатором оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги, по приборам учета.Долгосрочный договор аренды на 7 летБезусловная индексация 5%Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.Покупку и торг готовы обсуждать индивидуально при встрече!57-102984