Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Беговая

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 193 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы - медклиника ''Флорист мед'' (с лицензией) и продуктовый магазин. Стабильные арендаторы, работают более 10 лет в помещении. Арендный поток составляет 600 000 рублей в месяц. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение располагается на первой линии Звенигородского шоссе, в центре густонаселённого жилого массива. Пешая доступность от станции метро Улица 1905 года. Удобный подъезд, имеется парковка перед фасадом. Отличная локация, напротив помещения остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость помещения. Помещение расположено на цокольном этаже, два отдельных входа с фасада. Дом после капитального ремонта 2025 г. Отличные возможности для рекламы: есть места для размещения вывесок на фасаде. В помещении выполнен качественный ремонт. Все центральные коммуникации, имеется санузел. Собственник ИП, быстрый выход на сделку.

Код объекта: 2304479.В продаже уникальный, стильный и полностью готовый к работе двухэтажный офис площадью 144,6 кв. м в БЦ ''Ходынка''.Идеальный вариант для бэк-офиса, IT-компании, образовательной организации, шоурума, творческой студии или бьюти-сферы, ценящих комфорт, приватность и вдохновляющую атмосферу.Главные преимущества: • Два уровня: функциональное двухэтажное зонирование с планировкой open-space позволяет легко разделить рабочие места, зону руководства и переговорные, • Собственная терраса: два отдельных выхода на личную открытую террасу — идеальное место для отдыха команды или встреч с клиентами, • Бонус: отдельный сухой изолированный склад прямо на террасе, • Полный комфорт: внутри оборудована своя уютная кухня, выделенная серверная комната, подсобка и санузел. Все помещения светлые и просторные за счет 4-х метровых потолков.О здании, локации и инфраструктуре: • Доступность: 6 минут пешком до станции метро ''ЦСКА'', • Режим работы: доступ для сотрудников 24/7 — работайте в удобном для вас графике без ограничений, • Паркинг: удобная наземная и городская парковка прямо у здания — свободное место для вашего автомобиля и клиентов найдется всегда, • Всё под рукой: на первом этаже здания расположен супермаркет ''Азбука вкуса''. • В шаговой доступности — десятки кафе, ресторанов, фитнес-клубов и вся инфраструктура района.Офисы с собственными террасами встречаются в этом районе крайне редко — звоните прямо сейчас!Один взрослый собственник (в собственности более 5 лет).Полная стоимость в договоре купли-продажи.Оперативные показы по предварительной договоренности.Бесплатное одобрение и получение ипотечного кредита с сниженной ставкой.Специальные условия и преференции от ведущих банков-партнеров.Безопасность сделки и качество предоставляемых услуг обеспечивается стандартами Гильдии Риэлторов Москвы.

Лот 157777.Продается нежилое помещение на 1-й линии Звенигородского шоссе.Адрес: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, Звенигородское шоссе, 7. В шаговой доступности (6 минут пешком) находится станция метро ''Улица 1905 года''. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района включает жилые комплексы бизнес-класса, деловые центры, супермаркеты, банки, кофейни, рестораны, фитнес-клубы и медицинские центры, что обеспечивает постоянный поток целевой аудитории.Технические характеристики:Общая площадь: 192,3 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков: 2.5 м. Электрическая мощность: по запросу. Отделка: Офисная, в хорошем состоянии. Центральное отопление. Парковка. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 56 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 291 211 рублей. Текущие арендаторы: Медицинская клиника (с действующей лицензией) и продуктовый магазин.Арендуют более 10 лет.Общий МАП: 600 000 рублей.Общий ГАП: 7 200 000 рублей.Все коммунальные расходы оплачиваются арендаторами.Окупаемость: 7.8 месяцев.

Продажа торгового помещения 101 м2 с арендатором Студия флористического дизайна ''Флореллино'' на Хорошевском шоссе, д. 38с3 (10 минут пешком от метро Беговая). Помещение состоит из двух объединённых помещений: первый этаж 37 м2 и 26 м2 и антресоль 38 м2, открытая планировка, два входа, высота потолка 5,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Доступ в помещение 24/7. Место для размещения рекламы.Преимущества локации: - Высокая плотность населения, - В соседних домах располагаются Винлаб, Вайлдбериз, Озон, Кафе, Магнит, Пятерочка, Лента, Азбука вкуса, - обеспеченное население, - быстрый доступ к центру Москвы, - рядом с транспортной развязкой, в шаговой доступности от метро Беговая, - достойный пешеходный трафик, - развивающийся район. Арендатор: Студия флористического дизайна ''Флореллино'', договор аренды с 2024 года до 2030 года, арендная ставка 350 000 рублей. Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — 96 м², 8 МИНУТ ДО МЕТРО ''ЦСКА''Адрес: ул. Гризодубовой, д. 1А, Хорошёвский районПредлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 96 м² в отдельно стоящем бизнес-центре класса B, расположенном в динамично развивающемся деловом районе Москвы.Район активно растёт: рядом реализуются крупные проекты от Stone, Tecta и других девелоперов, формирующих современную бизнес-среду.Метро ЦСКА обеспечивает высокий трафик — до 80 000 человек в сутки, что делает локацию выгодной для различных коммерческих направлений. Локация: • 8 минут пешком до метро ''ЦСКА'' • Развитая деловая среда, высокий поток людей • Удобные выезды на Ходынское поле, Ленинградский проспект, Хорошёвское шоссе • Престижный район с растущей коммерческой активностью Характеристики помещения: • Площадь: 96 м² • Этаж: 3-й из 4 • Здание: отдельно стоящий бизнес-центр класса B • Высокие потолки — 3 метра • Ранее размещалась стоматологическая клиника сохранены выводы под несколько мокрых точек • Приточно-вытяжная вентиляция • Центральное отопление • Электроснабжение — есть, мощности достаточные • Охрана на входе • Формат идеально подходит под:• медицинский центр / стоматологию• кабинет услуг• офис• студию• образовательный центр• салон / эстетический центр• IT-компанию• шоурум Парковка: • Бесплатная парковка прямо перед входом в бизнес-центр • Во дворе — стихийная бесплатная парковка, мест, как правило, достаточно • Также рядом есть платные парковочные зоны при необходимости Условия сделки: • Прямая продажа от собственника • Продажа свободная, не альтернативная • Без посредников • УСН • Торг уместен при реальной заинтересованностиРедкое предложение на рынкеОперативный показ - звоните!

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНКАдрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева), высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции.Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону.Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!*не является публичной офертой

Продается помещение свободного назначения на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЖК комфорт класса ''Авиатика''.Маргелова д.3 к.3.* Угловое помещение. * Окна на улицу и во двор.* Пять витринных окон.* Отличные рекламные возможности.* Территория ЖК открыта с улицы!* Эл. мощность 15.25 кВтПодходит под любой вид деятельности! Помещение с ремонтом и надежным действующим арендатором крупная федеральная сеть алкогольных магазинов ''ВИНЛАБ''. Договор долгосрочный с октября 2023 года на 7 лет с индексацией 5%, на сегодняшний день арендная ставка 367.500 т.р., в том числе 5% НДС!!! Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно арендатором.Застройщик Э.К. Девелопмент. ЖК состоит из 5-ти 25-ти этажных домов с собственной инфраструктурой: подземный паркинг, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения на 1-х этажах.Звоните, уважаемые клиенты и коллеги. Подробности по телефону.