Продажа гаражей рядом с метро Крылатское

Продажа машиномест (открытая охраняемая стоянка) от собственника. Локация:Москва, ЗАО, район Крылатское, ул. Осенняя, вл. 27А. Удобный выезд на Рублевское шоссе и улицу Крылатская. Метро Крылатское находится в пешей доступности. Объект оптимально подходит для жителей жилых домов по улицам Осенняя, Крылатская, Крылатские холмы и Осенний бульвар.Доступные лоты и стоимость:- Машиноместо 113 — 800 000 руб. или Машиноместо 104 — 850 000 руб. (стандартные габариты, удобный беспрепятственный заезд, недалеко от охраны).- Машиноместо 32 — 950 000 руб. (Увеличенная площадь 17 кв.м.). Свободно вмещает крупногабаритную технику: длинные внедорожники, минивены, прицепы или автодома.Текущий статус объекта:Все три машиноместа сданы в долгосрочную коммерческую аренду и приносят стабильный пассивный доход. Приобретение возможно как в качестве готового арендного бизнеса, так и под личное использование (арендаторы освобождают места в течение одного месяца по официальному уведомлению).Инфраструктура и обслуживание стоянки:Территория полностью асфальтирована, огорожена по периметру и оснащена автоматическим шлагбаумом (въезд осуществляется строго по пропускам). На стоянке организована круглосуточная физическая охрана, функционирует система видеонаблюдения и ночного освещения. В зимний период проезды регулярно и качественно чистятся от снега коммунальной спецтехникой.Юридический статус и гарантии:Земельный участок официально поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер: 77:07:0001001:12734, статус: учтенный от 03.10.2023 г.). По официальным данным Единой цифровой платформы НСПД РФ, вид разрешенного использования земли закреплен строго под: предоставление коммунальных услуг (3.1.1), служебные гаражи (4.9), стоянка транспортных средств. Любое капитальное жилищное или коммерческое строительство на данном участке полностью исключено. Кроме того, площадка вплотную примыкает к АЗС Газпромнефть, что по нормативам МЧС и СНиП накладывает жесткий запрет на возведение зданий в охранной зоне заправки. Повторный перенос или снос объекта не планируется.Порядок оформления сделки:Переоформление прав пользования и смена собственника производятся официально и прозрачно через председателя кооператива ГСК ТРЕК-4. Прямое право собственности на плоскостные открытые стоянки такого типа в Москве законодательно не оформляется, что обуславливает конечную стоимость в 3-4 раза ниже капитальных подземных паркингов района. Инвестиционная привлекательность:На близлежащих улицах района Крылатское вводится плановая зона платных парковок Дептранса, что гарантирует стабильный рост спроса и ликвидности данных машиномест.Подробная информация о размере ежемесячных эксплуатационных платежей и условиях сделки предоставляется по телефону или в сообщениях. Оперативный показ в удобное для вас время.