Продажа домов, коттеджей рядом с метро Университет

Продаю Коттедж в Москве, с земельным участком и московской регистрацией. ИЖС!!! Самый центр д. Марушкино! Я собственник.Все коммуникации центральные!Газ магистральный! Коттедж стоит на монолитной плите, построен из блоков, обложен кирпичем, перекрытия железобетонные, крыша профнастил. 1-й этаж: прихожая, корридор, кухня-столовая 21 кв. м. , спальня 18 кв. м. , су и отдельно душ, лестница на 2 этаж. На окнах 1-го этажа красивые кованные решётки, сделаны по индивидуальному заказу, с рисунком, не раздражающим и не загораживающим вид из окна. Входная дверь толстая, термостойкая, сделана на заказ. 2-й этаж: хол, су с ванной, три спальни, лестница на 3 этаж. 3-й этаж: большой хол, с оборудованными местами для творчества и комната 25 кв. м. В каждой комнате новые кондиционеры. Дополнительно, на участке, расположен отдельностоящий гостевой дом 100 кв. м. и примыкающий к нему гараж 80 кв. м. с ремонтной ямой. Гостевой дом и гараж поставлены на кадастровый учёт и оформлены как нежилое помещение и соответственно гараж. В гостевом доме огромный корридор, три комнаты по 20 кв. м. , одна из которых с великолепным су ( на фото с душевой кабиной). Есть комната обустроенная для хранения обуви и верхней одежды. Из корридора выход в подсобное помещение. С торца гостевого дома сделан большой теплый вольер для собаки с отдельным входом и окном, что создаёт животному комфортные условиями проживания. Гараж кирпичный, разделён на две части: тёплую, с отоплением, и обычную. Участок 8 соток, квадратной формы, обустроен. Вдоль гостевого дома асфальтированное покрытие. Есть бонус по земле. На участке есть беседка, детский игровой комплекс, фруктовый сад. Система видеонаблюдения по всему периметру участка. Новый забор с автоматическими распашными воротами. Асфальтированная дорога до въезда на участок. Рядом школа, детский сад, множество магазинов, ПВЗ, администрация, мфц, амбулатория. В 3 минутах ходьбы от дома парк Ручеёк, а в 5 минутах спортивный комплекс Снегирь. Остановка общественного транспорта в пешей доступности - 3 минуты. До метро Пыхтино 15 минут на автобусе, до МЦД Толстопальцево 7 минут. Удобный выезд на машине на Боровское, Киевское, Минское шоссе, а также платную трассу. Пробок не бывает. До центра Москвы 45 минут соблюдая скоростной режим). Если вы думаете, что у нас шумно - это не так. Гула от самолётов в доме не слышно, от слова совсем! На участке конечно слышно, но не сильнее, чем звук от проезжающей машины. Полная стоимость в договоре! Возможен обмен на 3-5 комнатную квартиру в районах Марушкино или Изварино с вашей доплатой. Торг не уместен, так как средняя цена двушки в Москве, площадью 55 метров, стоит порядка 17 мл. Вот и посчитайте разницу в площади и комфорте. Огромная просьба к риэлторам - не беспокоить.