Москва
Код объекта: 1011792Продается авторский, современный дом в стиле Ф.Л. Райта! В гармонии с природой и городским комфортом.КП ''Согласие 2'', деревня Фоминское (15 км от МКАД по Калужскому шоссе)Дом, из которого не хочется ''уезжать в город''Ключевые особенности:- Полная готовность ''под ключ'' — заезжайте и живите! Новый дом, 2024 г. — полная отделка ''под ключ'', ни одного дня проживания. Площадь дома: 405 м² | Участок: 12 соток (ИЖС, полевое расположение с ландшафтным дизайном). 6 спален (включая мастер-блок 32 м² с гардеробной и ванной), просторная гостиная-кухня-столовая (84,5 м²), терраса 26 м². Отдельный вход и студия для персонала (22 м² спальня + санузел). Отапливаемый гараж на 2 автомобиля (39 м²) + гостевая парковка с подогревом.Архитектура и дизайнДом вдохновлен стилем Фрэнка Ллойда Райта: четкие линии, горизонтальные объемы, максимальное единение с природой.Фасад: бельгийский клинкерный кирпич ручной формовки.Окна: панорамные ПВХ REHAU с мультифункциональным стеклом (удержание тепла + защита от УФ).Кровля: композитная черепица (тёмно-серая) с водосточной системой и снегозадержателями.Интерьеры и материалы премиум-класса Полы: керамогранит Keramma Marazzi с водяным подогревом + инженерная доска (слой дуба 4 мм). Потолки: 3,2 м (1 этаж) и 3,05 м (2 этаж) — гипсокартон с теневым профилем и скрытой подсветкой. Лестница: парящая на стальном каркасе со ступенями из клееного дуба (4 см), ограждение — закаленное стекло, поручни из массива дуба. Сантехника: Jacob Delafon (Франция), в мастер-блоке — отдельностоящая ванна из искусственного камня. Свет: люстры и светильники от немецких производителей.Мебель и техника — уже внутри Кухня: фасад из шпона ореха, столешница Compact HPL, остров 240120 см из натурального черного сланца. Техника SMEG: холодильник, духовой шкаф, СВЧ, посудомойка, индукционная панель на 5 конфорок, потолочная вытяжка, измельчитель. Гостиная и столовая: вся мебель BoConcept (Дания) — диван, журнальный столик, обеденная группа на 812 персон с кожаными стульями. В прихожей — большой встроенный шкаф с зоной для обуви. В студии для персонала — полноценный кухонный гарнитур с техникой и сантехника.Умный дом и инженерия Система ''Умный дом'': управление котельной, освещением, видеонаблюдением, домофоном через мобильное приложение. Котёл Vaillant 36 кВт + управление Zont, насосы Grundfos, бойлер Drazice (Австрия), обвязка из нержавеющей стали. Многоступенчатая очистка воды, центральная канализация, магистральный газ, выделенная мощность 15 кВт. Дренаж с выводом в ливневку, автоматический полив (5 зон), уличное освещение.Участок и благоустройство Дорогостоящий ландшафтный дизайн: взрослые ели (15 шт.) и туи (60 шт.), вокруг террасы — шаровидные туи, лаванда, шалфей. Гостевая парковка с электроподогревом из брусчатки. Терраса из лиственницы экстра-класса.Инфраструктура поселка и рядомВнутри КП:Поселок находится под круглосуточной охраной (видеонаблюдение и патрулирование), въезд через КПП, на территории широкие асфальтированные дороги с уличным освещением. На территории поселка облагорожен красивый водоем с зоной отдыха, детские и спортивные площадки, частный детский садик и местная коммунальная служба. Поселок граничит с лесным массивом, для жителей организован собственный выход в лес для прогулок на природе а так же зимой прокладывается собственная трасса для лыжных прогулок.На въезде в поселок находится остановка общественного транспорта.Рядом (1,52 км): Район Новые Ватутинки с полной городской инфраструктурой (школы, детсады, поликлиники, рестораны). 5-звездочный отель ''Теплеево Резорт'' (бассейн, СПА, тренажерный зал, ресторан, рыбалка). Русская теннисная академия, спортивный зал с хаммамом, база ЦСКА, центр художественной гимнастики Ирины Винер. Оздоровительный комплекс ''Ватутинки'' с центром красоты и здоровья. Остановка общественного транспорта — у въезда в поселок. Ближайшая станция метро ''Ольховая'' (15 минут на машине), в перспективе — Троицкая линия метро.ДомАрсенал - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.Мы гарантируем нашим клиентам высокие профессиональные стандарты работы и качество услуг.С НАМИ ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО, КОМФОРТНО!Обратившись к нам, вы сможете получить максимум информации по объекту и оперативно договориться о просмотре.Вознаграждение риэлторам и посредникам.