Продажа земельных участков в Москве

Продается не земля, а инвестиционный проект с предсказуемым денежным потоком и окупаемостью.Предлагаем к продаже полностью подготовленный участок (29,13 сотки) под строительство складского или производственного комплекса с целью последующей сдачи в аренду. Ключевые финансовые показатели (без учета продажи актива):Общий объем необходимых инвестиций: 72 млн руб, включая стоимость земли и капитальное строительство.Среднегодовой арендный доход (GAP): 13,8 млн руб.Консервативный прогноз на основе рыночных ставок аренды в локации.Простой срок окупаемости (PBP): 5,2 года.Стабильный пассивный доход после выхода на окупаемость. Что покупает инвестор (готовый актив под ключ):Участок 29,13 сотки в Промышленном Парке Рожново.Вся инфраструктура построена за вас:Электричество 150 кВт - подключено, есть ТУ.Собственная дорога - асфальтированное полотно шириной 12 м на территории.Юридически чистое примыкание - согласовано с МосАвтоДором.Стратегическая локация на выезде:4 км до трассы Новая Рига - основной трафик.14 км до ЦКАД - федеральная логистика.8 км до центра г. Истра - кадровый резерв и сервисы.Готовая детализированная финансовая модель и бизнес-план (предоставляется по NDA). Почему это выгодная и низкорисковая инвестиция?Минимум неопределенности: Ключевые риски (подъезд, коммуникации, согласования) устранены.Сокращение сроков: Строительство можно начать в первый же месяц.Высокий спрос на аренду: Локация на пересечении магистралей гарантирует стабильный спрос от логистических и производственных компаний.Потенциал роста стоимости актива: После ввода объекта в эксплуатацию и стабилизации арендного потока рыночная стоимость проекта значительно возрастает.Мы продаем не участок, а готовый инвестиционный кейс с прогнозируемой доходностью.

Продается участок 1.63 Га для вашего бизнеса в ключевой точке роста!Идеальное расположение для логистического центра, производства или склада: Стратегическая локация: Участок находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, в первой линии от дороги МосАвтоДора с официально согласованным примыканием. Все согласования произведены — вы экономите время и ресурсы. Отличная транспортная доступность:4 км до трассы Новая Рига (быстрый выезд в Москву и область).14 км до ЦКАД (глобальная логистическая связность).8 км до центра г. Истра (близость к рабочей силе и сервисам).Существенные преимущества для старта бизнеса: Готовые мощности: На участок подведено электричество 150 кВт. Это позволяет начать эксплуатацию без долгих процессов техприсоединения. Площадь: 163 сотки (1.63 Га) К.Н :50:08:0060308:1270. Достаточное пространство для размещения производственного цеха, логистического терминала, складского комплекса или дистрибьюторского центра с возможностью расширения. Перспективы: Участок промышленного назначения без обременений и преград для строительства. Идеален для собственного предприятия или долгосрочных инвестиций в активно развивающийся район.Почему этот участок — выгодное вложение:1. Экономия 1-2 года за счет готовых сетей и согласованного примыкания.2. Местоположение позволит снизить логистические издержки благодаря близости к основным магистралям.3. Рост стоимости земли в перспективном, развивающемся направлении.4. Готовность участка к запуску проекта в кратчайшие сроки.5. Отличная возможность для инвесторов, производственных компаний и логистических операторов.Участок ждет своего стратега!

Продается участок в Mini Пром-Парке Рожново - Ваша производственно-складская площадка 32,47 сотки под ключЭто не участок, а готовый актив. Все инженерные и юридические сложности уже решены за вас. Ключевые преимущества для быстрого старта бизнеса: Площадь 32,47 сотки - оптимальный размер для эффективного размещения производственного цеха, логистического терминала или распределительного центра с зоной маневрирования, площадью до 1500 м². Готовые мощности: На участок подведено электричество 150 кВт. Этого достаточно для начальных стадий строительства. Инфраструктура на участке: Проложена собственная асфальтированная дорога шириной 12 метров, что гарантирует беспроблемный подъезд и разворот грузового транспорта. Юридическая чистота: Получено и согласовано официальное примыкание к дороге МосАвтоДора. Это снимает главный административный барьер и экономит до года времени. Стратегическое расположение - синергия логистики и человеческих ресурсов:Транспортный хаб: Всего 4 км до трассы Новая Рига, 14 км до ЦКАД и 8 км до центра г. Истра. Идеальный баланс между доступностью магистралей и близостью к городу.Развитая среда: Участок находится в густонаселенной территории с полной инфраструктурой, что обеспечивает доступ к квалифицированным кадрам и сервисным компаниям. Идеальное назначение:Для производств: Средние и крупные цеха, заводы, перерабатывающие комплексы, мастерские.Для логистики: Склады класса B+, дистрибьюторские центры, терминалы с высокой транспортной доступностью.Для инвесторов и девелоперов: Уникальный готовый к стройке актив с высокой добавленной стоимостью. Потенциал для создания многофункционального промышленного кластера или продажи/аренды под конкретные проекты.Почему участок Рожново - это выгодная и разумная покупка?1. Снижение сроков выхода на рынок: Вы сразу приступаете к строительству, минуя этап согласований и подвода коммуникаций.2. Контроль бюджета: Вы избегаете непредвиденных расходов на подключение к сетям и получение ТУ.3. Минимизация рисков: Ключевые разрешения, связанные с землей и подъездом, уже оформлены.4. Готовность к масштабированию: Площадь и мощности позволяют бизнесу расти.Это идеальная площадка для бизнеса, которая экономит время и дает стратегическое расположение.

Продается готовый пром-участок Mini Пром-Парк Рожново - площадка 29,13 сотки для вашего бизнеса под ключ!Не теряйте год на согласования! Начните строительство сразу на полностью подготовленной территории. Всё готово для старта - стройте, а не оформляйте: Оптимальная площадь 29,13 сотки - достаточно для современного производственного или складского комплекса, площадью 1500 м², с зоной погрузки и личным паркингом Электричество 150 кВт уже подведено. Мощности хватит для строительства и начала работы. Своя дорожная инфраструктура - на участке проложена асфальтированная дорога шириной 12 м для беспрепятственного движения фур и спецтехники. Юридическая чистота согласовано официальное примыкание к дороге МосАвтоДора . Главная головная боль инвестора уже решена. Локация стратегического значения:Транспортный хаб: Всего 4 км до трассы Новая Рига, 14 км до ЦКАД, 8 км до центра г. Истра. Идеальная связность для поставок и дистрибуции.Развитая экосистема: Участок расположен в густонаселенном районе с готовой инфраструктурой, что обеспечивает доступ к кадрам и сервисным компаниям. Для кого этот объект:Производственные компании: Для цехов, заводов, перерабатывающих и высокотехнологичных предприятий.Логистические операторы: Для складов класса B, дистрибьюторских центров, терминалов.Инвесторы и девелоперы: Готовый ликвидный актив с высокой добавленной стоимостью. Потенциал для создания кластера или перепродажи под конкретный проект. Ключевые выгоды:1.Экономия 12-24 месяцев - минуете этап согласований с МосАвтоДором и подключения к электросетям.2.Снижение рисков - все ключевые разрешения уже получены.3.Готовая инфраструктура - дорога и электричество позволяют точно рассчитать бюджет строительства.4.Премиальная логистика - расположение на пересечении транспортных артерий повышает стоимость и эффективность бизнеса.Mini Пром-Парк Рожново - это платформа для быстрого и надежного запуска вашего промышленного проекта.

Продается участок в Mini Пром-Парке Рожново — ваша бизнес-площадка под ключ в идеальной локации!Это- не просто участок, а готовое решение для вашего бизнеса площадью 26,52 сотки. Идеальная локация и инфраструктура:Первый ряд бизнеса: Участок в первой линии от дороги МосАвтоДора с официальным согласованным примыканием. Вашу компанию увидят все!Транспортный хаб: Всего 4 км до трассы Новая Рига, 14 км до ЦКАД и 8 км до центра г. Истра. Максимальная доступность для клиентов, сотрудников и логистики.Густонаселенный район с развитой инфраструктурой — готовый поток клиентов и кадровый резерв. Готов к стройке и запуску — экономьте время и деньги:- Максимально быстрое строительство помещения, площадью до 1.500 м², без времязатратного согласования Электричество 150 кВт уже подведено. Мощности хватит для производственного цеха, торгового центра или группы предприятий. Собственная дорога: По территории уже построена асфальтированная дорога шириной 12 метров. Гарантированный удобный подъезд и маневрирование для фур.Все согласования с МосАвтоДором проведены — никакой бюрократии, только строительство и бизнес. Идеальное назначение — для кого этот пром-парк?Для ритейла (Retail): Автосалоны, строительные гипермаркеты, мебельные центры, крупные магазины формата у дороги. Высокая проходимость и видимость.Для производства: Технологичные цеха, пищевые производства, склады готовой продукции с отличной логистикой.Для инвесторов: Готовый объект с высокой добавленной стоимостью для перепродажи или сдачи в аренду под различные бизнес-направления. Потенциал для создания многофункционального кластера.Почему Рожново — это выгодно?Снижение рисков и сроков: Все инженерные и юридические сложности (свет, дорога, примыкание) уже решены.Быстрый старт: Минимальные вложения и время на подготовку территории.Премиальная позиция: Локация в первой линии и готовые коммуникации значительно повышают статус и стоимость любого бизнеса.Это не участок, а готовый бизнес-актив. Идеальная платформа для быстрого и уверенного старта или расширения.

Продается готовый промышленный участок в Mini Пром-Парке Рожново — Ваша идеальная промышленная площадка под ключ!Не просто земля, а полностью подготовленный объект для запуска бизнеса площадью 25,19 соток. Ключевые преимущества, которые экономят ваше время и бюджет: Стратегическая локация у дороги: Участок расположен у дороги МосАвтоДор с официальным согласованным примыканием. Максимальная видимость и доступность. Логистический хаб: Всего 4 км до трассы Новая Рига, 14 км до ЦКАД и 8 км до центра г. Истра. Идеально для производственно-складской логистики и привлечения персонала. Готовая инфраструктура: Расположен в густонаселенном районе с развитой социальной и транспортной сетью. Готовность под ключ — стройте, а не согласовывайте:- Максимально быстрое строительство помещения, площадью до 1.500 м², без времязатратного согласования Электричество 150 кВт уже на участке. Достаточно для запуска и первоначальной работы большинства производств и складов. Собственная дорога: По территории проложена асфальтированная дорога шириной 12 метров, обеспечивающая удобный подъезд и разворот тяжелой техники. Все юридические вопросы решены: Примыкание к дороге общего пользования полностью согласовано с МосАвтоДором, что снимает основные риски и задержки. Идеальное применение:Для производства: Небольшие и средние технологические цеха, мастерские, пищевые или перерабатывающие предприятия.Для логистики: Складской комплекс класса В или С, распределительный центр, терминал.Для инвесторов: Отличный актив с высокой ликвидностью. Потенциал для развития в многофункциональный Пром-парк или продажи/аренды под готовый бизнес-проект.Почему это -выгодная инвестиция?Сокращение сроков на 1-2 года за счет готовых сетей, дороги и согласований.Снижение первоначальных затрат: Не нужно вкладываться в дорогостоящее присоединение к электросетям и строительство подъездных путей.Минимизация рисков: Ключевые разрешительные документы уже на руках.Превосходная транспортная доступность напрямую влияет на операционную эффективность будущего предприятия.Mini Пром-Парк Рожново - это готовое решение для вашего бизнеса, где осталось только построить здание и начать зарабатывать.

Продается участок в Mini Пром-Парке Рожново - ваша бизнес-площадка под ключ в идеальной локации!Это- не просто участок, а готовое решение для вашего бизнеса площадью 27,45 сотки. Идеальная локация и инфраструктура:- Первый ряд бизнеса: Участок в первой линии от дороги МосАвтоДорас официальным согласованным примыканием. Вашу компанию увидят все!- Транспортный хаб: Всего 4 км до трассы Новая Рига, 14 км до ЦКАД и 8 км до центра г. Истра. Максимальная доступность для клиентов, сотрудников и логистики.- Густонаселенный район с развитой инфраструктурой — готовый поток клиентов и кадровый резерв. Готов к стройке и запуску - экономьте время и деньги:- Максимально быстрое строительство помещения, площадью до 1.500 м², без времязатратного согласования- Электричество 150 кВт уже подведено. Мощности хватит для производственного цеха, торгового центра или группы предприятий.- Собственная дорога: По территории уже построена асфальтированная дорога шириной 12 метров. Гарантированный удобный подъезд и маневрирование для фур.- Все согласования с МосАвтоДором проведены — никакой бюрократии, только строительство и бизнес. Идеальное назначение — для кого этот пром-парк?- Для ритейла (Retail): Автосалоны, строительные гипермаркеты, мебельные центры, крупные магазины формата у дороги. Высокая проходимость и видимость.- Для производства: Технологичные цеха, пищевые производства, склады готовой продукции с отличной логистикой.- Для инвесторов: Готовый объект с высокой добавленной стоимостью для перепродажи или сдачи в аренду под различные бизнес-направления. Потенциал для создания многофункционального кластера.Почему Рожново - это выгодно?1.Снижение рисков и сроков: Все инженерные и юридические сложности (свет, дорога, примыкание) уже решены.2.Быстрый старт: Минимальные вложения и время на подготовку территории.3.Премиальная позиция: Локация в первой линии и готовые коммуникации значительно повышают статус и стоимость любого бизнеса.Это не участок, а готовый бизнес-актив. Идеальная платформа для быстрого и уверенного старта или расширения.

С АГЕНТАМИ НЕ ОБЩАЮСЬ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ ГОТОВЫ, УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ! МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В РАССРОЧКУ БЕЗ% или В ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА! НИКАКИХ ПОБОРОВ И ДОПЛАТ! Всего в 45 минутах езды от МКАД по скоростному Новорижскому или Волоколамскому шоссе продаю сухой участок правильной формы в обжитом месте под ИЖС в Истринском районе для строительства своего личного уютного капитального дома или дачи c ПРОПИСКОЙ. Локация окружена красивым смешанным лесом и находится в одном из самых живописных и экологически чистых районов Подмосковья, рядом большая вода с песочным пляжем. Соседи живут круглый год. К участку ведет широкая круглогодичная подъездная дорога с твердым покрытием и системой дренажа, электричество 15 кВт (3 фазы) заведено на участок, магистральный газ по федеральной программе при желании, отличный интернет. Детские сады и общеобразовательные школы, поликлиники и аптеки, сетевые супермаркеты, строительные рынки, рестораны, салоны красоты и фитнес клубы, и другая необходимая инфраструктура города. Добраться до Москвы можно сначала на автобусе до Истры (автобусная остановка в пешей доступности от участка), затем на электричке Рижского направления за 45 минут до м.Волоколамская. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ В ПРЕДЕЛАХ 15 МИНУТ! ПОМОЩЬ В СОПРОВОЖДЕНИИ СДЕЛКИ И ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ! ПО ТЕЛЕФОНУ НЕ ТОРГУЮСЬ!

Предлагается в продажу ровный участок правильной прямоугольной формы,по периметру растут фруктовые деревья и кустарник, вторая линия от дороги. До шоссе 3 километра. Один взрослый собственник.

Продаётся участок ИЖС, ровный, сухой, правильной формы, имеется зона с особыми условиями использования. Возможно увеличить площадь. Удобный подъезд по асфальтированной дороге. Газ магистральный. Электричество (15 кВт, 3 фазы), водопровод. Интернет (оптоволокно). Уличное освещение, тротуары, детская и спортивная площадки. Возможна рассрочка. Звоните. Просмотр по предварительной договоренности.купить земельный участоккупить участок (ИЖС)участок на берегу рекиучасток на берегуучасток в лесуучасток у водыучасток в сосновом лесуучасток в рассрочкуучасток с газомучасток ижс с газомкупить земельный участок в городеучасток еловыйживописный участок

Новорижское или Волоколамское шоссе 43 км от МКАД, деревня Крючково. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ЛПХ (для строительства жилого дома, прописки, подключения коммуникаций - идентично ИЖС) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено, газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. На участке лесные деревья, участок выровнен, на части участка растут взрослые ели. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 50 метрах. Рядом инфраструктура: дикси, Пятёрочка, фитнес клуб с бассейном, строительный магазин и т. д. всё в пешей доступности. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Участок в жилой деревне, соседи все построены. Этот участок можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны — гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Продается учacток в тихом месте деревни Крючково, Истринского района всего 50 минутах езды от МКАД по скоростному Новорижскому или Волоколамскому шоссе. Участок правильной формы, огорожен забором с трех сторон . Есть калитка и ворота для въезда машины. Сухой и ровный. Готов для строительства своего загородного капитального дома или уютной дачи с дальнейшей регистрацией. Есть возможность увеличить участок на пару соток. Деревня находится в живописном и экологически чистом месте в окружении густых лесов и большого количество водоемов. Соседи в окружении проживают круглый год, местность обжитая, центральные коммуникации необходимые для жизни: газ по улице, электричество (3 фазы) мощностью 15 кВт, круглогодичный подъезд с широкими дорогами и твердым покрытием (зимой чистят дороги регулярно), стабильный интернет. Городская инфраструктура всего 5-10 минут на машине: до школ и детских садов, супермаркетов, фитнес клубов и салонов красоты, пляжей, яхт-клубов, а также спа-салонов и саун, торговых центров, кинотеатров, строительных рынков, ресторанов и баров. Добраться до Москвы на общественном транспорте можно на рейсовом автобусе до Истры (остановка в шаговой доступности), затем на электропоезде до метро Волоколамская за 45 минут.Один собственник. Оперативный выход на сделку.Подходит под ипотеку.

Пpодаeтся учаcток в тихом местe деpевни Кpючкoвo, Иcтpинcкогo paйoнa всего 50 минутах езды oт МКAД по скороcтнoму Нoвoрижскoму или Bолоколамскoму шoсcе. Учacток пpавильной фopмы, oгоpoжен зaбoрoм с тpех cтoрoн . Eсть кaлитка и вoротa для въезда машины. Сухой и ровный. Готов для строительства своего загородного капитального дома или уютной дачи с дальнейшей регистрацией. Есть возможность увеличить участок на пару соток. Деревня находится в живописном и экологически чистом месте в окружении густых лесов и большого количество водоемов. Соседи в окружении проживают круглый год, местность обжитая, центральные коммуникации необходимые для жизни: газ по границе участка, электричество (3 фазы) мощностью 15 кВт, круглогодичный подъезд с широкими дорогами и твердым покрытием (зимой чистят дороги регулярно), стабильный интернет. Городская инфраструктура всего 5-10 минут на машине: до школ и детских садов, супермаркетов, фитнес клубов и салонов красоты, пляжей, яхт-клубов, а также спа-салонов и саун, торговых центров, кинотеатров, строительных рынков, ресторанов и баров. Добраться до Москвы на общественном транспорте до Истры - 7 км (остановка в шаговой доступности),до ж. д. станции ''Новоиерусалимская'' затем на электричке до метро Волоколамская за 45 минут.Один собственник. Оперативный выход на сделку.Подходит под ипотеку.

Новорижское или Волоколамское шоссе 43 км от МКАД, деревня Крючково. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ЛПХ (для строительства жилого дома, прописки, подключения коммуникаций - идентично ИЖС) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено, газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. На участке лесные деревья, участок выровнен, на части участка растут взрослые ели. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 50 метрах. Рядом инфраструктура: дикси, Пятёрочка, фитнес клуб с бассейном, строительный магазин и т. д. всё в пешей доступности. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Участок в жилой деревне, соседи все построены. Этот участок можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны — гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!