Высокодoходный арендный бизнес !!!!O ДОMЕ:Вocьмиэтaжный дохoдный дом apxитeктoра Ивана Ивaновича Флорeнскoгo, дом пocтpоен в 1905 году пo заказу сeмьи Оpлик, уникaльнoe здaние в cтилe apт-дeкo. Фaсaд cтроeния имeет cлoжную плacтику и укpашeн декoративными элемeнтами, pеставрация фасада здания была завершена в 2023 году. Перекрытия смешанные, дом оборудован пассажирским лифтом.РАСПОЛОЖЕНИЕ:ЦАО г. Москвы, метро Красные Ворота, 5 мин. пешком, метро Чистые Пруды 10 мин. пешком, угол Орликова переулка и ул. Садовой-Спасской, исторический центр Москвы.О КВАРТИРЕ:Шестикомнатная квартира общая площадь 221,9 кв.м., жилая площадь 155,2 кв.м. Комнаты изолированные , кухня 18 кв.м., квартира расположена на седьмом этаже, восьми этажного многоквартирного жилого дома. Потолки h 4.20. В настоящее время квартира в аренде, идеальное предложение для арендного бизнеса .ДОКУМЕНТЫ:один взрослый собственник, ДКП 2014 года, без залогов, без обременений, полная стоимость в договоре купли-продажи, никто не прописан. ТОРГ!!!!
Арт. 141842753 8-комнатная квартира 134,3 м² в центре Москвы! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕПродаётся отдельно стоящий особняк (не памятник архитектуры) с отдельным входом по лестничному маршу. Ранее — коммунальная квартира, сейчас — полностью изолированное жильё площадью 144 м². Никаких общих стен с соседями, только ваш приватный вход и ваша территория.ПРОСТРАНСТВО И ВОЗМОЖНОСТИ• Площадь: 134,3 м² по факту• Комнаты: 8 просторных комнат• Вход: отдельный, по лестничному маршу• Кладовка: есть — удобно для хранения• Мебель и техника остаются — заезжайте без лишних хлопот• Кухня остаётся — полностью готова к использованиюГЛАВНЫЙ БОНУС: есть готовый проект надстройки мансарды, который позволит увеличить площадь в двое! Это превратит особняк в двухуровневое пространство с террасой или дополнительными комнатами.ЛОКАЦИЯ — ВСЁ РЯДОМ До метро — пешая доступность Остановка общественного транспорта прямо у дома Магазины, школа, детский сад — в шаговой доступности Рядом парк — для прогулок и отдыха с семьёйЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА 1 взрослый собственник Без обременений Без долгов и арестов Сделка под полным юридическим сопровождением (стандарты РГР)ДЛЯ ИНВЕСТОРАОбъект в настоящее время сдан в аренду — доход уже есть. Отличная возможность сохранить арендный поток или реализовать проект с мансардой и перепродать с высокой маржой.УСЛОВИЯ ПОКУПКИПомощь в одобрении ипотеки Полное юридическое сопровождениеЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Это редкий вариант — отдельный дом в черте города с возможностью расширения. Не упустите!
Лот: 116411. Эксклюзив.На продажу предлагается пятикомнатная квартира, площадью 160 кв.м., в историческом доме на улице Чаплыгина. Планировка: гостиная, столовая, кухня, три спальни, совмещенный санузел, раздельный санузел, прихожая. Можно спланировать четыре спальни и кухню-гостиную, или три спальни, кабинет и кухню-гостиную. Высота потолков - 3,54 м. с сохранившейся исторической лепниной. Окна выходят в тихий двор. Парковка наземная под шлагбаумом. В доме всего 35 квартир. Круглосуточная охрана, огороженная территория и консьерж. В 2020-х годах в доме прошла комплексная реставрация, в ходе которой были восстановлены фасад, интерьеры, скульптурные композиции над входами, витражи, парадные лестницы и керамическое покрытие. В конструкции перекрытий использовались стальные балки завода Круппа и сибирская лиственница. Внутри дома сохранились парадные лестницы с метлахской плиткой, деревянные тамбуры, оригинальная расстекловка дверных проёмов и лепной декор. Дом на улице Чаплыгина - это бывший доходный дом братьев Грибовых, построенный в 19111912 годах по проекту архитектора Густава Августовича Гельриха. Заказчиками выступили купцы первой гильдии братья Грибовы, владельцы мануфактур и торгового дома ''Н.Ф. Грибов с сыновьями''. Дом выполнен в стиле неоклассицизма с элементами модерна. Фасад отличается асимметричной композицией: одна часть украшена треугольным фронтоном с тремя парами мужских фигур, держащих щиты, а другая часть оформлена иначе. Два первых этажа декорированы рустом. В разное время в доме жили и останавливались известные люди: Максим Горький — писатель останавливался здесь во время приездов в Москву с 1915 по 1929 год в квартире своей жены Екатерины Пешковой, Владимир Ленин — 20 октября 1920 года встречался с Горьким в этой квартире и слушал сонату Бетховена ''Аппассионата'', Академик Сергей Алексеевич Чаплыгин — специалист в области гидро- и аэромеханики, один из основоположников современной аэродинамики. Он жил в этом доме с 1920 по 1941 год (квартира 37). В 1979 году здесь открылся музей-квартира С.А. Чаплыгина, Эрнст Теодорович Кренкель — советский полярник, радист первой советской дрейфующей станции ''Северный полюс'', Николай Фёдорович Гамалея — врач, в честь которого назван Национальный исследовательский центр эпидемиологии и микробиологии, Юрий Владимирович Готье — историк и Густав Гельрих — архитектор, построивший этот дом.Участник ассоциации AREA.
Воcьмиэтaжный дoxодный дом apxитeктoра Иванa Ивановичa Флоpенcкогo, дoм постpоен в 1905 гoду по закaзу сeмьи Оpлик, уникaльноe здaние в cтиле apт-дeко. Фaсад cтpоeния имeет cлoжную плacтику и украшен дeкоpaтивными элементaми, реставрaция фасада здания была завершена в 2023 году. Перекрытия смешанные, дом оборудован пассажирским лифтом.Собственность договор купли-продажи 2014 года.Потолки 4.2 !Залогов, обременений нет, никто не прописан.В данный момент сдается в аренду.
Номер в базе: 11830912. Квартира площадью 119 м2 в историческом доме конца XIX века - в одном из самых тихих и атмосферных переулков старой Москвы.Малый Харитоньевский переулок - редкая часть центра, где до сих пор сохранилось ощущение камерности, архитектурного масштаба и спокойствия, которое практически исчезло во многих районах ЦАО.Дом 1890 года постройки расположен в окружении исторических особняков, зелёных дворов и интеллигентной городской среды.- просторная кухня-гостиная- несколько изолированных комнат- высокие потолки- правильное разделение приватной и общей зон- большое количество естественного света.Квартира подойдёт для семьи, которая ценит атмосферу центра, историческую архитектуру и возможность жить в тихом переулке без ощущения плотного мегаполиса за окнами.Без обременений, 2а совершеннолетних собственника.Код пользователя: 184016
ИНВЕСТИЦИЯ В ЖИЗНЬ И ДОХОД8-комнатная квартира 134,3 м² | Центр Москвы | 600 м до м. Красные ВоротаИпотека 11,9% годовых на весь срок — уточняйте условия у риелтора.Просторная восьмикомнатная квартира 134,3 м² (жилая — 80 м²) на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома в одном из самых престижных и востребованных районов столицы.ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКАПлощадь: 134,3 м², жилая — 80 м²Отдельный вход8 комнат — подходит для большой семьи или под офис с жилыми помещениямиРаздельный санузелОкна во тихий двор — без уличного шумаРядом детский сад прямо во дворе Безопасность и инфраструктураКодовая дверь на входе в подъезд ЛОКАЦИЯ 600 м пешком до ст. м. Красные ВоротаВ шаговой доступности: Комсомольская, Площадь трёх вокзалов, КурскаяВся инфраструктура города у порога — кафе, рестораны, деловые центрыКирпичный дом — толстые стены, высокие потолки, особая атмосфераИНЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛКвартира в настоящее время сдана в аренду в формате мини-отель — готовый арендный бизнес с доходом с первого дня. Идеально для инвестора или для тех, кто хочет сохранить действующую бизнес-модель.Квартира объединяет в себе редкое сочетание: центральное расположение, простор и инвестиционный потенциал — всё это в одном объекте.СДЕЛКА 1 взрослый собственник Возможна ипотека Помощь в одобрении Полное юридическое сопровождение (стандарты РГР) Звоните и записывайтесь на просмотр. Это готовое решение — как для жизни, так и для инвестиций с доходом уже сегодня. Звоните — расскажу подробности и запишу на просмотр!Арт. 136724122
Представляем вашему вниманию уникальную квартиру в историческом центре Москвы, всего в 4 минутах пешком от станции метро Сухаревская. Просторная квартира расположена на 5 этаже 6-этажного кирпичного дома, построенного в 1913 году. Площадь квартиры составляет 146,2 кв. м, из которых 100 кв. м приходится на жилую зону. Высокие потолки в 5 метров создают ощущение простора и свободы.Квартира состоит из более чем 6 просторных комнат, идеально подходящих для большой семьи. Кухня площадью 20 кв. м удовлетворит пожелания самых требовательных хозяек. В квартире есть три совмещенных санузла и один отдельный, что обеспечивает комфорт для всех жильцов. Окна выходят как на тихий двор, так и на улицу, поэтому можно наслаждаться как уединением, так и городскими видами.Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание здесь удобным и комфортным. Наземная парковка позволяет без проблем оставить автомобиль рядом с домом.Вокруг дома развитая инфраструктура: рядом расположены школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. В шаговой доступности находятся клиники и магазины, поэтому можно легко решить все бытовые вопросы. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продается без обременений, поэтому покупка будет быстрой и безопасной. Возможна ипотека, что делает приобретение более доступным. Все документы готовы к сделке.Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной квартиры в центре Москвы! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в её преимуществах лично. Мы ждем вас!
Квартира 164,3 м² в историческом ''Доме с дракончиком'' на Жуковского, 11 Редкое предложение в одном из самых атмосферных домов тихого центра Москвы. Исторический особняк 1894 года постройки по проекту архитектора И. Г. Кондратенко — камерный дом всего на 12 квартир с выразительной архитектурой и особой атмосферой старой Москвы. Дом расположен в Басманном районе, рядом с Чистыми прудами, Покровкой и Бульварным кольцом — в окружении, которое ценят за сочетание истории, культуры и городской жизни. О квартире Площадь — 164,3 м². Квартира расположена на первом этаже и обладает редким преимуществом для центра Москвы — двумя отдельными входами: •с улицы Жуковского, •со стороны двора. Такая планировка позволяет реализовать разные сценарии использования пространства. Для жизни Квартира подойдёт тем, кто ищет: •просторную городскую резиденцию в историческом центре, •приватность небольшого дома, •возможность создать индивидуальное пространство с характером. Площадь позволяет организовать: •большую гостиную, •приватные спальни, •кабинет, •зоны для отдыха и приёма гостей. Инвестиционный потенциал Благодаря площади, первому этажу и двум входам объект представляет интерес не только для личного проживания, но и как инвестиционный актив. Возможные сценарии: •представительский офис или закрытое пространство премиум-класса, •шоурум, галерея, клубный формат, •разделение на несколько автономных студий для аренды, •сдача целиком в сегменте премиальной аренды. Центральное расположение, исторический статус дома и ограниченное предложение подобных объектов создают высокий интерес со стороны арендаторов и покупателей. Дом В доме проведён комплекс капитальных работ: •обновлены инженерные системы отопления и водоснабжения, •выполнен ремонт фасада с восстановлением исторической кирпичной кладки, •проведён ремонт кровли, •обновлены системы электроснабжения, •выполнены работы по газоснабжению и общедомовым конструкциям. Дом технически подготовлен для комфортной эксплуатации. Локация В пешей доступности: •Чистые пруды, •Покровка, •театры ''Современник'' и Et Cetera, •рестораны, кофейни и культурные пространства центра, •прогулочные маршруты Бульварного кольца. Главное преимущество Это объект для тех, кто выбирает не просто площадь. Это возможность приобрести пространство с историей, которое может стать и личной резиденцией, и сильным инвестиционным активом в центре Москвы.
БОЛЬШОЙ ГОЛОВИН ПЕРЕУЛОК 16Квартира 113,2 м2, находится в историческом переулке между станциями метро Сухаревская, Цветной Бульвар, Чистые пруды и Трубная. Первый этаж здания, отдельный вход , большая витрина, евроремонт, вода, канализация, электричество 17 кВт. 4 окна смотрят на дорогу и 2 окна на задний двор здания. В помещении полностью заменены электрика и водоотведение.Перекрытия смешанные (бетонные балки с настилом из дерева). Машиноместо под шлагбаумом во дворе дома.
В историческом центре столицы, в Бауманском районе ЦАО города Москвы, в монументальном кирпичном доме продается 5-комнатная квартира с функциональной планировкой и высокими потолками (3,2 м). Долговечные стены шириной 1 метр, из-за чего отличная тепло- и звукоизоляция. До ст. метро Красные Ворота, Чистые пруды, Тургеневская и Сретенский бульвар идти пешком 5-10 минут. На лестничной клетке одна квартира. Это высокий 1-й этаж 4-х этажного дома. Под домом нет подвала (он рядом с домом). Все пять комнат изолированные. Некоторые комнаты расположены анфиладой, то есть комнатные двери установлены друг напротив друга по одной линии через коридор. Дверные проемы широкие, межкомнатные двери двух комнат и входная дверь в квартиру двустворчатые, что функционально и выглядит парадно. При входе в квартиру видишь перед собой длинный коридор, три двери направо (трёх комнат) и три двери налево (двух комнат и кухни). Таким образом окна трёх комнат выходят на тихий Малый Харитоньевский переулок, а окна кухни и двух других комнат выходят в тихий двор. В доме в 2022 году проведен капитальный ремонт-крыши, фасада, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. В квартире сделан ранее евроремонт, на полу в комнатах и коридоре уложен дубовый паркет, на кухне и в сан./узлах керамогранит. Два сан./узла-раздельный и совмещенный. Имеется кондиционер. Площадь (в кв.м): общая-119, комнат-22/19/19/14/10, кухни-19. Въезд во двор через ворота. Напротив дома-здание Высшего Арбитражного Суда РФ и знаменитый Грибоедовский ЗАГС. Развитая инфраструктура: рядом школы, поликлиники, НИИ им. Склифосовского, сетевые магазины, Торговые центры, фитнес-клубы. Два взрослых собственника. Свободная продажа. Прогуляться приятно по Чистопрудному бульвару.Арт. 132605053
Предлагается 5-ти комнатная квартира в районе Сретенки. Красивый исторический фасадный дом. Все комнаты изолированные. Просторная гостиная-столовая, кухня, 4 спальни, 2 санузла. Окна квартирывыходят на две стороны (на Пушкарёв переулок и в тихий двор). В квартире есть эркер. Высота потолков 4 метра. Парковка в закрытом дворе. В шаговой доступности кафе, магазины, театры, музеи, три станции метро ( Сухаревская, Цветной бульвар, Сретенский бульвар). В собственности более 10 лет, 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован. Эксклюзивный договор АН МАЯК.
БОЛЬШОЙ ГОЛОВИН ПЕРЕУЛОК 16Квартира 113,2 м2, находится в историческом переулке между станциями метро Сухаревская, Цветной Бульвар, Чистые пруды и Трубная. Первый этаж здания, отдельный вход с улицы, большая витрина, евроремонт, электричество 17 кВт. 4 окна смотрят на дорогу и 2 окна на задний двор здания. Машиноместо во дворе.Перекрытия смешанные (бетонные балки с настилом из дерева).
Лот: 116127. На продажу предлагается многокомнатная квартира, площадью 286 кв.м., на улице Жуковского. Общая площадь состоит из двух квартир 164 кв.м. и 122 кв.м., каждая квартира имеет свой кадастровый номер. Квартиры используются как офис, на данным момент. При необходимости, готовы вывезти всю мебель. Планировка: две гостиные, кухня, шесть спален, два кабинета, гардеробная, четыре раздельных санузла, прихожая. Высота потолков - 3,4 м. Два входа с улицы и два со двора. Круглосуточная охрана. Наземный паркинг во дворе дома. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района. Один собственник, полная стоимость в ДКП, без обременений.Участник ассоциации AREA.
Уникальный пентхаус с видами на тихий центр Москвы!ЖК ''Дом Абрикосова'' — Клубный дом на 27 квартир. Высокие потолки. В пентхаусе возможно спланировать мастер спальню, детскую, гостевую комнату, кабинет, кухню- гостиную, постирочную, гардеробные, три балкона с тихим видом на центр Москвы. А так же дровяной камин. Приточно-вытяжная система производства CLIVET S.P.A. (Италия). Предусмотрена 4-х ступенчатая комплексная очистка воздуха с блоком ультрафиолетовых ламп для обеззараживания воздуха. На базе фреоново-водняных мультизональных систем чиллер-фанкойл производства компании Daikin (Япония), с возможностью индивидуальной регулировки температуры в каждом помещении квартиры. Автоматизированная парковочная система во внутреннем дворе жилого дома. Система контроля управления доступом Honeywell (США) поддерживает мобильные устройства и включает в себя технологию системы мобильного доступа HID Mobile Access. Предусматривается оборудование дверей электромагнитными замками, биометрическими считывателями (по отпечатку пальцев рук BioEntryW) и датчиками состояния дверей.Оперативный показ!
В клубном De-luxe комплексе ''Резиденция Чистые пруды'', неподалёку от Чистопрудного бульвара, продается эксклюзивный пентхаус для большой семьи, с собственной террасой и зимним садом.Квартира располагается на трех верхних этажах (8-10) и имеет площадь 322,6 м2, а с лоджиями и террасой - 363,1 м2. Разработанная планировка обладает уникальным дизайном, который выделяет её среди других квартир. В основе идеи лежит разделение пространства на зоны, что позволяет каждому члену семьи чувствовать себя комфортно и иметь свое личное пространство.ПЛАНИРОВКА:8 этаж является детской зоной, и представляя собой идеальное пространство для игр и развития детей. Две спальни, большая многофункциональная комната с кухней, которая обеспечивает идеальные условия для занятий и отдыха детей. Уютная комната для няни позволит ей всегда быть рядом с детьми и контролировать их безопасность и комфорт. Также на этаже вместительный санузел с ванной, гостевой сан.узел и кладовая комната.9 этаж спроектирован для родителей. Он служит местом для отдыха, работы и уединения. Мастер-спальня с выходом на лоджию и просторной ванной комнатой и душевой. Кабинет для работы. Комната отдыха. А также просторная гардеробная комната и гостевой сан.узел.10 этаж со своим зимним садом и террасой с видом на историческую Москву. Идеальное пространство для проведения времени вместе. Здесь можно устраивать вечеринки, семейные обеды и ужины, а также просто наслаждаться общением в уютной и комфортной обстановке. Эксклюзивным преимуществом этой квартиры является терраса площадью 32,1 м2, которая может использоваться как для отдыха и наслаждения панорамой Москвы, так и для занятия спортом.Дизайнерская мебель, натуральный камень в отделке, дерево и стекло, бытовая техника европейских производителей вместе создают стильный и современный интерьер, который подчёркивает вкус и статус владельца.В пешей доступности - школа Покровский квартал (топ-50 школ Москвы), Высшая школа экономики, сетевые магазины, клиники, фитнес-клубы и множество различных кафе. В 10 минутах пешком зеленая прогулочная зона Чистопрудного бульвара с Чистым прудом, чуть дальше Милютинский сад. Район известен культовыми театрами - Олега Табакова и ''Современник''.Прекрасная транспортная доступность позволяет быстро добраться до Садового кольца по Малому Казенному переулку. Также, в стоимость квартиры, входят 3 машиноместа в подземном паркинге.Звоните для записи на показ!Лот:1354.
Продаётся уютная 5-ти комнатная квартира в историческом центре старой Москвы, в шаговой доступности от нескольких станций метро: ''Сухаревская'', ''Тургеневская'', ''Трубная'', ''Цветной бульвар'' (5-9 минут пешком). В собственности более 5 лет. Два взрослых собственника. В квартире: пять изолированных комнат и кухня-гостиная, совмещенный санузел. Встроенная кухня с бытовой техникой, стиральная машина. Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, рестораны, театры, цирк Никулина на Цветном бульваре. Удобная транспортная доступность. Свободная продажа.
