Продажа недвижимости

Уютная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом для себя в развитом районе ЮАО. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций: локация стабильно пользуется высоким спросом на аренду, инфраструктура активно развивается.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА• Дом прошел капитальный ремонт в 2020-2025 годах.• Солнце весь день: окна ориентированы на восток и запад, естественное освещение с утра до вечера• Тихая локация: дом построен полукругом, Варшавское шоссе находится на удалении, шум не проникает• 10 этаж + отсутствие высоток рядом = панорамный вид, много воздуха, никаких ''окон в окна''• Транспортная доступность: 23 минуты пешком до м. Ул. Академика Янгеля, 20 минут до центра• Высокий инвестиционный потенциал: стабильный арендный спрос, развитая инфраструктура, удобный выезд на основные магистралиХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ• Общая площадь: 50,6 м² | Жилая: 29,3 м² | Кухня: 8,8 м²• 10 этаж из 12, дом 1976 года постройки, П-47, 2 лифта (пассажирские)• Газифицирована• Пластиковые окна. Со стороны Варшавского шоссе стоят тройные стеклопакеты в комнате и на лоджии (полная тишина)• Полностью меблирована, остается вся техника: большой холодильник с ледогенератором, посудомоечная машина, духовка, микроволновка, телевизоры• Высокоскоростной интернет подключён• Кондиционер не установлен (квартира ''распашонка'' прекрасно проветривается)ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА• 23 мин до метро ''Улица Академика Янгеля'' (до центра 20-25 минут), удобный наземный транспорт (очень много автобусных маршрутов и трамвайных маршрутов), быстрый выезд на Варшавское шоссе. Лёгкий выезд на трассу М2 ''Крым'', рядом трассы М4 ''Дон'', Киевское шоссе, Минское шоссе. Относительно близкое расположение от двух современных аэропортов ''Внуково'' (около 20 минут езды) и ''Домодедово'' (около 30-40 минут езды) • В 10 минутах пешком расположена станция ''Красный строитель'' МЦД-2 (Курское направление) - 30-40 минут до Курского вокзала, Площади трёх вокзалов. • В шаговой доступности: ВкусВилл (напротив), Лента (в торце дома), фермерский рынок Московская Ярмарка• 5 мин от дома: фудхолл Gremm с бассейном, спа-комплексом, банным комплексом и фудкортом• ТЦ Коламбус 5 минут на метро/автобусе, ТЦ ''Сомбреро'' - 3 минуты пешком.• За домом сквер и зелёный бульвар, во дворе современный детский игровой комплекс• Рядом детский сад (10 минут) и детская спортивная школа (5 минут)• В 5 минутах от дома - общеобразовательная школа 924.• Бесплатная парковка вдоль дома, в 2 минутах крытая парковка ГУП Гормост (под эстакадой, видно на фото из спальни)• в 10 минут - огромный Битцевский парк с большой современной детской площадкой и зонами барбекю.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ• Документы: два взрослых собственника / без обременений и долгов / готовы к сделке• Подходит под ипотеку (одобрение в большинстве банков).• Показ: по предварительной записи, в удобное время (включая выходные)Оперативно отвечу, организую показ, предоставлю полный пакет документов.

ПОД АВАНСОМ ДО 15.06.2025Агентов просьба не беспокоить!агентскую комиссию не плачу, договоры не заключаю. Добро пожаловать в уютный, благоустроенный район Москвы.О районе:- Метро Пражская 5 минут- ТЦ Columbus 6 минут- SPAR 3 минуты- 4 школы в шаговой доступности- 4 детских сада в шаговой доступности- 2 университетаО доме: - Расположен в глубине района - очень тихо- Множество парковочных мест- После капитального ремонтаО квартире:- Панорамный вид из окон- Над квартирой полноценный цокольный этаж - В квартире никто не жил- Новый дизайнерский ремонт- Гардеробная комната- Встроенный шкаф- Стильная мебель- Теплый пол в ванной- Водонагреватель- Полная замена труб водоснабжения и канализации, электричества- Полностью оснащенная техникой кухня: Холодильник, Посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, СВЧ встроенная. Для комфортного проживания Вам необходимо взять только зубную щетку(ки) и личные вещи. Идеальное место для Вашей счастливой жизни!

Вашему вниманию предлагается отличная 2-комнатная квартира в шаговой доступности от метро ул. Академика Янгеля. Площадь — 57,1 кв.м, жилая — 33,6 кв.м, кухня — 10,6 кв.м. Квартира находится в центре здания на 18 этаже 24-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Первая собственность! Квартира продается частично с мебелью и техникой. Для комфортного проживания все продумано до мелочей, круглосуточное видео наблюдение, чистый двор, во дворе современная детская площадка, с торца дома находится подземный паркинг, въезд во двор через шлагбаум. На первом этаже дома находятся коммерческие помещения, что делает более комфортное проживания для собственников жилья. Вся инфраструктура района уже устоявшаяся. Развита социальная (множество государственных и частных дошкольных и школьных учреждений, кружков, клубов) и торговая инфраструктура. Хорошие соседи. Четыре собственника, Альтернатива. Полная стоимость в ДКП. Подробности и запись на просмотр по телефону

Продается функциональная 2 комнатная квартира с панорамным видом и пешей доступностью от м. Ак.Янгеля и МЦД2 Покровское. Обжитой, зеленый район с развитой транспортной и жилой инфраструктурой: рядом д/сады, школы, парки ''Варшавские пруды'' и ''Покровский'', ТЦ ''Прага''. В квартире заменена электрическая проводка, стеклопакеты, батареи отопления, коммуникации водоснабжения, новая входная дверь. Комнаты изолированные, есть застекленная лоджия. 1 собственник, первичные документы более 20 лет. Свободная продажа.

Комплекс окружён развитой инфраструктурой, включает собственную социальную и коммерческую инфраструктуру, а также находится рядом с зелёными зонами(Битцевский и Анинский парки) и транспортными артериями. Доступны 5 детских садов, школа, магазины, аптеки, поликлинника.Квартира без межкомнатных перегородок и без отделки, свободной планировки.

Номер лота: вт-0432936.О ДОМЕ: Панельный, год постройки 1972. Косметический ремонт подъезда сделан в 2025 году. Расположен на второй линии от дороги.ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА/ СПОРТИВНАЯ ЗОНА: Парк Каскад Кировоградский прудов, Народный парк. За 15 минут можно дойти до Битцевского леса. Детские площадки, Спортивные площадки, Площадки для занятия с собаками.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Удобный выезд на МКАД, МСД.До метро Пражская - 7 минут пешком.До платформы D2 - Покровское - 22 минуты на общественном транспорте.ОБРАЗОВАНИЕ/СПОРТ: детские сады, общеобразовательные школы 1582 начальная, 1245, 504, МТКИ имени Л.Б. Красина, РГГУ.Чертановский МКСШОР Юг Москомспотра, спортивный комплекс бассейн ''Волна''. МАГАЗИНЫ: Пятерочка, Магнит, Четыре лапы, аптеки, торгово-развлекательный центр Columbus. Центр госуслуг ''Мои документы'' - 10 минут пешком.О КВАРТИРЕ: Светлая, окна на юго-восток, установлены стеклопакеты. Из окон красивый вид. Требуется ремонт. Хорошие спокойные соседи. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продается уютная квартира в зеленом районе рядом с Битцевским парком (метро ул. Академика Янгеля в 10 минутах ходьбы). Хороший ремонт, холл на 4 квартиры, в подъезде консьерж. Развита инфраструктура: детские сады, школы, магазины В собственности более 5-ти лет. Альтернатива свободная подобрана. Риэлторские агентства с предложением своих услуг прошу не беспокоить!

Номер лота: вт-0432399.Продаётся уютная 2 к.кв. в пешей доступности от двух станций метро. Отличный район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, поликлиника, ТРЦ Колумбус, каскадный пруд, Битцевский лес - есть всё необходимое для комфортной жизни. Остановка общественного транспорта рядом с домом. Удобный выезд на Варшавское шоссе. 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.