Уютная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом для себя в развитом районе ЮАО. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций: локация стабильно пользуется высоким спросом на аренду, инфраструктура активно развивается.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Дом прошел капитальный ремонт в 2020-2025 годах.
• Солнце весь день: окна ориентированы на восток и запад, естественное освещение с утра до вечера
• Тихая локация: дом построен полукругом, Варшавское шоссе находится на удалении, шум не проникает
• 10 этаж + отсутствие высоток рядом = панорамный вид, много воздуха, никаких ''окон в окна''
• Транспортная доступность: 23 минуты пешком до м. Ул.

Уютная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом для себя в развитом районе ЮАО. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций: локация стабильно пользуется высоким спросом на аренду, инфраструктура активно развивается.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Дом прошел капитальный ремонт в 2020-2025 годах.
• Солнце весь день: окна ориентированы на восток и запад, естественное освещение с утра до вечера
• Тихая локация: дом построен полукругом, Варшавское шоссе находится на удалении, шум не проникает
• 10 этаж + отсутствие высоток рядом = панорамный вид, много воздуха, никаких ''окон в окна''
• Транспортная доступность: 23 минуты пешком до м. Ул. Академика Янгеля, 20 минут до центра
• Высокий инвестиционный потенциал: стабильный арендный спрос, развитая инфраструктура, удобный выезд на основные магистрали

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ
• Общая площадь: 50,6 м² | Жилая: 29,3 м² | Кухня: 8,8 м²
• 10 этаж из 12, дом 1976 года постройки, П-47, 2 лифта (пассажирские)
• Газифицирована
• Пластиковые окна. Со стороны Варшавского шоссе стоят тройные стеклопакеты в комнате и на лоджии (полная тишина)
• Полностью меблирована, остается вся техника: большой холодильник с ледогенератором, посудомоечная машина, духовка, микроволновка, телевизоры
• Высокоскоростной интернет подключён
• Кондиционер не установлен (квартира ''распашонка'' прекрасно проветривается)

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
• 23 мин до метро ''Улица Академика Янгеля'' (до центра 20-25 минут), удобный наземный транспорт (очень много автобусных маршрутов и трамвайных маршрутов), быстрый выезд на Варшавское шоссе. Лёгкий выезд на трассу М2 ''Крым'', рядом трассы М4 ''Дон'', Киевское шоссе, Минское шоссе. Относительно близкое расположение от двух современных аэропортов ''Внуково'' (около 20 минут езды) и ''Домодедово'' (около 30-40 минут езды)
• В 10 минутах пешком расположена станция ''Красный строитель'' МЦД-2 (Курское направление) - 30-40 минут до Курского вокзала, Площади трёх вокзалов.
• В шаговой доступности: ВкусВилл (напротив), Лента (в торце дома), фермерский рынок Московская Ярмарка
• 5 мин от дома: фудхолл Gremm с бассейном, спа-комплексом, банным комплексом и фудкортом
• ТЦ Коламбус 5 минут на метро/автобусе, ТЦ ''Сомбреро'' - 3 минуты пешком.
• За домом сквер и зелёный бульвар, во дворе современный детский игровой комплекс
• Рядом детский сад (10 минут) и детская спортивная школа (5 минут)
• В 5 минутах от дома - общеобразовательная школа 924.
• Бесплатная парковка вдоль дома, в 2 минутах крытая парковка ГУП Гормост (под эстакадой, видно на фото из спальни)
• в 10 минут - огромный Битцевский парк с большой современной детской площадкой и зонами барбекю.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• Документы: два взрослых собственника / без обременений и долгов / готовы к сделке
• Подходит под ипотеку (одобрение в большинстве банков).
• Показ: по предварительной записи, в удобное время (включая выходные)

Оперативно отвечу, организую показ, предоставлю полный пакет документов.