Москва
Продаётся студия 11 м² в Беговом районе — полностью готовый бизнесобъект с гарантированным пассивным доходом 600 000 рублей в год. Будет заключён трёхлетний договор аренды, регистрируемый в Росреестре. Возможен торг.Адрес: ул. Новая Башиловка, д. 6 (1й этаж).Год постройки дома: 1960, кирпичный дом, тёплый.Высота потолков: 2,7 м.Кадастровый номер: отдельный (выписка из ЕГРН предоставляется по запросу).Возможность оформления ипотеки: да, объект подходит для ипотечного кредитования.Расположение и транспортная доступность:9 минут пешком до м. Динамо,15 минут до м. Савёловская и м. Белорусская,внутри Третьего транспортного кольца — комфортное и быстрое передвижение по городу.Инфраструктура (всё рядом с домом):магазины (ВкусВилл, Пятёрочка, Дикси),аптеки,кафе и рестораны,школы и вузы,детские сады,поликлиники,банки,фитнесклубы,пункты выдачи заказов: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет,Бутырский рынок со свежими продуктами,ТЦ ВТБ Арена с бесплатной подземной парковкой,Петровский парк — 12 минут пешком (живописное место для прогулок и отдыха).Описание объекта:- светлая студия с окном во двор (пластиковое окно, тихая сторона),- совмещённый санузел,- вентиляция,- новая металлическая входная дверь.Состояние:- выполнен качественный ремонт,- ровные стены и потолки,- надёжное напольное покрытие (ламинат высокого класса износостойкости),- современная сантехника,- новая электропроводка с достаточным количеством розеток и выключателей,- пластиковые окна с хорошей шумоизоляцией.Варианты использования:- для проживания,- для сдачи в аренду,- под бизнес (парикмахерская, салон красоты и т. д.).Преимущества как инвестиционного объекта:- продавец заключает с покупателем трёхлетний договор аренды объекта — договор регистрируется в Росреестре, что гарантирует юридическую защищённость сделки для обеих сторон,- по условиям договора арендная плата составляет 50 000 рублей в месяц (600 000 рублей в год) с ежегодной индексацией (увеличением) на 6 %,- фактически это готовый бизнесобъект, который сразу после покупки начнёт приносить стабильный пассивный доход в размере 600 тысяч рублей в год,- минимальные хлопоты для собственника: договорённости закреплены документально.Условия сделки:- продажа за наличные,- возможна продажа в рассрочку на срок до 10 лет при авансе 20 % и ставке 17,5 % годовых на остаток задолженности по договору куплипродажи объекта,- возможен торг — обсудим индивидуальные условия.Дополнительно:- гарантия безопасности сделки,- полное юридическое сопровождение,- помощь в оформлении документов для передачи прав по действующему договору аренды (при необходимости).ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на оперативный просмотр и узнать больше о возможности получения стабильного дохода от этой инвестиции!Дополнительная информация:Собственник — юридическое лицо. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся.
