Продаётся студия 11 м² в Беговом районе — полностью готовый бизнесобъект с гарантированным пассивным доходом 600 000 рублей в год. Будет заключён трёхлетний договор аренды, регистрируемый в Росреестре. Возможен торг.

Адрес: ул. Новая Башиловка, д. 6 (1й этаж).
Год постройки дома: 1960, кирпичный дом, тёплый.
Высота потолков: 2,7 м.
Кадастровый номер: отдельный (выписка из ЕГРН предоставляется по запросу).
Возможность оформления ипотеки: да, объект подходит для ипотечного кредитования.

Расположение и транспортная доступность:
9 минут пешком до м. Динамо,
15 минут до м. Савёловская и м. Белорусская,
внутри Третьего транспортного кольца — комфортное и быстрое передвижение по городу.

Продаётся студия 11 м² в Беговом районе — полностью готовый бизнесобъект с гарантированным пассивным доходом 600 000 рублей в год. Будет заключён трёхлетний договор аренды, регистрируемый в Росреестре. Возможен торг.

Адрес: ул. Новая Башиловка, д. 6 (1й этаж).
Год постройки дома: 1960, кирпичный дом, тёплый.
Высота потолков: 2,7 м.
Кадастровый номер: отдельный (выписка из ЕГРН предоставляется по запросу).
Возможность оформления ипотеки: да, объект подходит для ипотечного кредитования.

Расположение и транспортная доступность:
9 минут пешком до м. Динамо,
15 минут до м. Савёловская и м. Белорусская,
внутри Третьего транспортного кольца — комфортное и быстрое передвижение по городу.

Инфраструктура (всё рядом с домом):
магазины (ВкусВилл, Пятёрочка, Дикси),
аптеки,
кафе и рестораны,
школы и вузы,
детские сады,
поликлиники,
банки,
фитнесклубы,
пункты выдачи заказов: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет,
Бутырский рынок со свежими продуктами,
ТЦ ВТБ Арена с бесплатной подземной парковкой,
Петровский парк — 12 минут пешком (живописное место для прогулок и отдыха).

Описание объекта:
- светлая студия с окном во двор (пластиковое окно, тихая сторона),
- совмещённый санузел,
- вентиляция,
- новая металлическая входная дверь.

Состояние:
- выполнен качественный ремонт,
- ровные стены и потолки,
- надёжное напольное покрытие (ламинат высокого класса износостойкости),
- современная сантехника,
- новая электропроводка с достаточным количеством розеток и выключателей,
- пластиковые окна с хорошей шумоизоляцией.

Варианты использования:
- для проживания,
- для сдачи в аренду,
- под бизнес (парикмахерская, салон красоты и т. д.).

Преимущества как инвестиционного объекта:
- продавец заключает с покупателем трёхлетний договор аренды объекта — договор регистрируется в Росреестре, что гарантирует юридическую защищённость сделки для обеих сторон,
- по условиям договора арендная плата составляет 50 000 рублей в месяц (600 000 рублей в год) с ежегодной индексацией (увеличением) на 6 %,
- фактически это готовый бизнесобъект, который сразу после покупки начнёт приносить стабильный пассивный доход в размере 600 тысяч рублей в год,
- минимальные хлопоты для собственника: договорённости закреплены документально.

Условия сделки:
- продажа за наличные,
- возможна продажа в рассрочку на срок до 10 лет при авансе 20 % и ставке 17,5 % годовых на остаток задолженности по договору куплипродажи объекта,
- возможен торг — обсудим индивидуальные условия.

Дополнительно:
- гарантия безопасности сделки,
- полное юридическое сопровождение,
- помощь в оформлении документов для передачи прав по действующему договору аренды (при необходимости).

ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на оперативный просмотр и узнать больше о возможности получения стабильного дохода от этой инвестиции!

Дополнительная информация:
Собственник — юридическое лицо. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся.