Продаётся готовый действующий 3 года надёжный бизнес. Цокольное помещение в жилом здании на Садовом кольце с арендаторами (полностью сданы все кабинеты).

Срок окупаемости (с учетом индексации 10% в год - прописана во всех договорах) = 7,5 лет. МАП 625 000, расход на коммуналку и прочее 80 000.

Наличие множества арендаторов (20 арендаторов) - более надежно по сравнению с моно-арендатором, так как даже если кто-то съезжает, денежный поток не останавливается. Сохранение всех арендаторов в рамках их 11-месячных договоров - обязательное условие для покупателя. Объект работает с 2021 года, заполняемость 100%!

Продаётся готовый действующий 3 года надёжный бизнес. Цокольное помещение в жилом здании на Садовом кольце с арендаторами (полностью сданы все кабинеты).

Срок окупаемости (с учетом индексации 10% в год - прописана во всех договорах) = 7,5 лет. МАП 625 000, расход на коммуналку и прочее 80 000.

Наличие множества арендаторов (20 арендаторов) - более надежно по сравнению с моно-арендатором, так как даже если кто-то съезжает, денежный поток не останавливается. Сохранение всех арендаторов в рамках их 11-месячных договоров - обязательное условие для покупателя. Объект работает с 2021 года, заполняемость 100%! Собственник - ИП на УСН (я - управляющий объектом)

1 км от метро Парк Победы и Смоленская (4 ветки метро)
2 отдельных входа, 4 санузла, пожарная сигнализация, Wi-Fi, видеонаблюдение
Высота потолков от 2,5 до 3 метров.
Очень удачная кабинетная планировка, окна в каждом кабинете.
60 квт, все договоры (жилищник, свет, мусор) заключены.
Парковка на прилегающих улицах 60-150 руб/час и бесплатное место для разгрузки перед входом.

Центр Москвы - самая надежная и вечная локация для инвестиций!

Сотрудничаем с агентами. Дублировать объявление - запрещено!