''Сохранение капитала + стабильный долгосрочный арендный доход''.
Продаю апартаменты-студию 23,7 м² на 1 этаже малоэтажного кирпичного корпуса клубной резиденции (Троицкий АО, Десеновское, д. Тупиково).

''Сохранение капитала + стабильный долгосрочный арендный доход''.
Продаю апартаменты-студию 23,7 м² на 1 этаже малоэтажного кирпичного корпуса клубной резиденции (Троицкий АО, Десеновское, д. Тупиково).

Этот вариант для вас, если:
-устали жить на аренде, а ипотекой ''добирать'' недопустимо - низкая стоимость аналогично стоимости квартир, купить без ипотеки и жить сразу, вместо оплаты аренды или ипотеки откладывать на депозит и копить на вариант level up (почему аппартамены выгодне читайте ниже),
-мечтаете о загородном дома или даче, о формате отдыха в выходные в тишине, но не хочется следить за коммуникациями, косить траву и убирать снег - за территорией следит УК, в вашем распоряжении терраса, природа, тиша и вайб загорода,
-ищете пассивный доход или инструмент сохранения средств в квадратных метрах, без сложностей (УК берёт на себя поиск арендаторов и обслуживание).

ПОЧЕМУ АПАРТАМЕНТЫ ФИНАНСОВО ВЫГОДНЕЕ:

1. Меньше занимаешь под высокий процент — это и есть главная экономия
Ипотечная ставка 1820%. При такой ставке каждые дополнительные 1 000 000 ? кредита оборачиваются более чем 1 600 000 ? процентов за 20 лет. Если покупатель берет в ипотеку на 24 млн ? меньше, он экономит 3,56,7 млн ? только на процентах.

2. Переплата по ипотеке за квартиру дороже на 2-4 млн ? составит 360 000600 000 ?/год. Платить сотни тысяч за ''прописку'' финансово бессмысленно.

3. ''Заезжай и живи'' убирает переходные расходы
Апартаменты с готовым ремонтом, мебелью и техникой. Вы заселяетесь сразу. Если покупать квартиру за 911 млн ?, обычно нужно:
• потратить 36 месяцев на ремонт,
• всё это время платить аренду + ипотеку одновременно (плюс 40 00060 000 ?/мес),
• вложить в сам ремонт ещё 500 0001 000 000 ?.

СОСТОЯНИЕ:
В домах полностью заменены инженерные коммуникации, стеклопакеты.
После чистового ремонта, никто не проживал и не сдавал. Установлены кухонный гарнитур со встроенной плитой, шкаф, телевизор, душевая кабина, раковина, зеркало, полотенцесушитель. Для полной готовности остаётся купить кровать, стол со стульями, холодильник и микроволновку.
Перепланировок не было.
Вся мебель и техника остается.

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Первый этаж с прямым выходом на благоустроенную террасу во двор — редкий формат для этой локации. Особая атмосфера загородный выходных для вас или ваших арендаторов. На террасе можно поставить мебель, пить горячий кофе в тишине и под шуршание листвы, наслаждаться свежим воздухом и тишиной.

РЕЗИДЕНЦИЯ:
5 малоэтажных корпусов,
61 помещение,
закрытая охраняемая территория 3 га у реки Десна.
Собственная котельная и скважина.
Мангальная зона, зона барбекю, кальянные шатры, детская и спортивная площадки, парковка.

ТРАНСПОРТ:
всего 10 км от МКАД,
2 км от Калужского шоссе.
Автобусы от метро Тёплый Стан, Ольховая, Корниловская.
В перспективе — две станции метро в 2,5 км.

Инфраструктура:
микрорайон Новые Ватутинки в 10 минутах пешком — сетевые магазины, школы, детские сады, поликлиника.

Юридический статус:
один взрослый собственн