Локация: Московская область, Сергиево-Посадский г.о., п. Реммаш, ул. Институтская, 1в
Тип: Отдельно стоящее нежилое здание коммерческого назначения
Площадь здания: 757 м²
Площадь участка: 18 соток
Год ввода в эксплуатацию: 2026
Высота потолков: 4,55 метров
Описание объекта
Предлагается к продаже современное одноэтажное торговое здание, построенное с нуля и введённое в эксплуатацию в 2026 году. Объект расположен на центральной и главной улице поселка Реммаш, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию получены в Главгосстройнадзоре Московской области — все документы в полном порядке.
Здание подключено ко всем центральным коммуникациям.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, Институтская, 1в92 000 000 ₽
4 окт
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
Топ
121 532 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь757 м2
- Этаж1
Локация: Московская область, Сергиево-Посадский г.о., п. Реммаш, ул. Институтская, 1в
Тип: Отдельно стоящее нежилое здание коммерческого назначения
Площадь здания: 757 м²
Площадь участка: 18 соток
Год ввода в эксплуатацию: 2026
Высота потолков: 4,55 метров
Описание объекта
Предлагается к продаже современное одноэтажное торговое здание, построенное с нуля и введённое в эксплуатацию в 2026 году. Объект расположен на центральной и главной улице поселка Реммаш, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию получены в Главгосстройнадзоре Московской области — все документы в полном порядке.
Здание подключено ко всем центральным коммуникациям.
Участок 18 соток расположен вне охранных зон и зоны запрета продажи алкоголя — дополнительные возможности для бизнеса.
Коммуникации
• Электроснабжение: 150 кВт
• Водоснабжение: центральное
• Водоотведение: центральное
• Газоснабжение: центральное
Ключевые преимущества
• Надежный якорный арендатор: федеральная сеть продуктовых дискаунтеров Чижик. Арендный платеж — 420 000 руб./мес.
• Потенциал роста дохода: оставшаяся площадь свободна и планируется к сдаче. Плановый платеж — 390 000 руб./мес. Общий потенциальный доход — 810 000 руб./мес.
• Дополнительные возможности участка: 18 соток позволяют разместить нестационарный торговый объект (павильон, киоск или летнюю веранду) площадью 120 м².
• Современное состояние: новое здание 2026 года, ремонт не требуется. Фасад в фирменном стиле сети, коммуникации соответствуют современным нормам.
• Удобная инфраструктура: просторная парковка, удобные подъездные пути, организовано уличное освещение.
• Выгодная локация: центральная улица поселка с плотной жилой застройкой и хорошей транспортной доступностью.
Инвестиционная привлекательность
Готовый арендный бизнес со стабильным доходом от федеральной сети и возможностью увеличить прибыль за счёт сдачи оставшихся площадей и размещения нестационарного торгового объекта. Идеальный вариант для инвестора, желающего получать пассивный доход без хлопот, связанных с поиском арендаторов и управлением объектом.
Тип: Отдельно стоящее нежилое здание коммерческого назначения
Площадь здания: 757 м²
Площадь участка: 18 соток
Год ввода в эксплуатацию: 2026
Высота потолков: 4,55 метров
Описание объекта
Предлагается к продаже современное одноэтажное торговое здание, построенное с нуля и введённое в эксплуатацию в 2026 году. Объект расположен на центральной и главной улице поселка Реммаш, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию получены в Главгосстройнадзоре Московской области — все документы в полном порядке.
Здание подключено ко всем центральным коммуникациям.
Участок 18 соток расположен вне охранных зон и зоны запрета продажи алкоголя — дополнительные возможности для бизнеса.
Коммуникации
• Электроснабжение: 150 кВт
• Водоснабжение: центральное
• Водоотведение: центральное
• Газоснабжение: центральное
Ключевые преимущества
• Надежный якорный арендатор: федеральная сеть продуктовых дискаунтеров Чижик. Арендный платеж — 420 000 руб./мес.
• Потенциал роста дохода: оставшаяся площадь свободна и планируется к сдаче. Плановый платеж — 390 000 руб./мес. Общий потенциальный доход — 810 000 руб./мес.
• Дополнительные возможности участка: 18 соток позволяют разместить нестационарный торговый объект (павильон, киоск или летнюю веранду) площадью 120 м².
• Современное состояние: новое здание 2026 года, ремонт не требуется. Фасад в фирменном стиле сети, коммуникации соответствуют современным нормам.
• Удобная инфраструктура: просторная парковка, удобные подъездные пути, организовано уличное освещение.
• Выгодная локация: центральная улица поселка с плотной жилой застройкой и хорошей транспортной доступностью.
Инвестиционная привлекательность
Готовый арендный бизнес со стабильным доходом от федеральной сети и возможностью увеличить прибыль за счёт сдачи оставшихся площадей и размещения нестационарного торгового объекта. Идеальный вариант для инвестора, желающего получать пассивный доход без хлопот, связанных с поиском арендаторов и управлением объектом.
