сдам универсальное помещение, Воейкова, 2251 100 ₽ в месяц

Помещение 83.7 м² с витриной в торце нового дома, можно разделить на 2 42 м²

Помещение для магазина у дома, который будет работать на жителей нового квартала каждый день.
Сдаётся помещение 84 м² на первом этаже нового дома 2025 года. Отдельный вход с торца, витрина. Район Проспект Вернадского, рядом метро Проспект Вернадского и Новаторская.
Почему здесь выгодно открыться:
— Покупатели живут прямо над магазином. В доме 364 квартиры, магазин у подъезда будет для них ближайшим.
— Район растёт. По реновации здесь расселяют 59 домов, около 14,5 тыс. жителей получат новые квартиры. Покупателей со временем станет больше.
— Ниша почти свободна.

Помещение 83.7 м² с витриной в торце нового дома, можно разделить на 2 42 м²

Помещение для магазина у дома, который будет работать на жителей нового квартала каждый день.
Сдаётся помещение 84 м² на первом этаже нового дома 2025 года. Отдельный вход с торца, витрина. Район Проспект Вернадского, рядом метро Проспект Вернадского и Новаторская.
Почему здесь выгодно открыться:
— Покупатели живут прямо над магазином. В доме 364 квартиры, магазин у подъезда будет для них ближайшим.
— Район растёт. По реновации здесь расселяют 59 домов, около 14,5 тыс. жителей получат новые квартиры. Покупателей со временем станет больше.
— Ниша почти свободна. На открытых картах в радиусе 2 км отмечено всего 15 магазинов мяса, рыбы и фермерских продуктов на весь район.
— Витрина хорошо видна жителям дома и соседних домов.
— Можно разделить на 2 помещения по 42 м²: снимите столько, сколько нужно, или поделите помещение с соседом-партнёром.
— Потолки 5 м: хватит высоты для холодильного оборудования, вытяжки и стеллажей до потолка.
— Коммуникации уже есть: вода, канализация, мощность от 26 кВт.
— Без отделки. Оборудуете помещение под свой формат, арендные каникулы на ремонт обсуждаются.
Кому подойдёт:
— мясная лавка, магазин рыбы и морепродуктов, икры,
— овощи и фрукты, фермерские продукты, сыры,
— пекарня, кофейня, кондитерская,
— аптека, пункт выдачи заказов, зоомагазин, оптика.
Условия:
— 3 000 ?/м² в месяц, НДС не облагается (все 84 м² — 252 000 ? в месяц),
— прямая аренда от собственника, без комиссии,
— долгосрочный договор от 5 лет с регистрацией.
Покажу помещение в удобное время и пришлю планировку.