Код объекта: 2335146.
Большая 1-комнатная квартира, полная света и воздуха, с видовой лоджией на сквер и и зеленый двор.
У Вас под окнами уютный Двор из старой университетской Москвы в современном исполнении: с детскими и спортивными площадками, парковками, аккуратными газонами.

Звоните и записывайтесь на просмотр и эта прекрасная квартира станет Вашей уже через 1-2 недели!
Просмотры в четверг и субботу.

Мебелированные комнаты на фото - 3D-расстановка.

О ДОМЕ:
• Монолит 2025 года постройки.
• 5 корпусов размещены покоем на значительно территории, образуя большой приватный двор
• Двор без транзитного прохода или проезда, только свои
• ЖК расположен на холме, вид на зелень, нет эффекта окна в окна.

Код объекта: 2335146.
Большая 1-комнатная квартира, полная света и воздуха, с видовой лоджией на сквер и и зеленый двор.
У Вас под окнами уютный Двор из старой университетской Москвы в современном исполнении: с детскими и спортивными площадками, парковками, аккуратными газонами.

Звоните и записывайтесь на просмотр и эта прекрасная квартира станет Вашей уже через 1-2 недели!
Просмотры в четверг и субботу.

Мебелированные комнаты на фото - 3D-расстановка.

О ДОМЕ:
• Монолит 2025 года постройки.
• 5 корпусов размещены покоем на значительно территории, образуя большой приватный двор
• Двор без транзитного прохода или проезда, только свои
• ЖК расположен на холме, вид на зелень, нет эффекта окна в окна.
• Просторные лифтовые холлы, витражное остекление подъездов, современные лифты.
• Всего 4 квартиры на этаже.

О КВАРТИРЕ:
• Большая 1-комнатная квартира 43,4 кв м
• Хорошее распределение площади: комната 23,3 кв м, кухня 11,8 кв м
• Лоджия 4,7 кв м НА КУХНЕ
• Чистовая отделка с розетками и сантехникой, современными пластиковыми окнами и радиаторами
• В квартире никто не жил.
• Вид из окон в большой двор и зелень, других домов, кроме зданий самого ЖК, не видно.
• Окна на Восток, солнце утром.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
• В ближайшие 2-3 года рост стоимости квадратного метра в квартале в связи со строительством ЖК Ice Towers (стройка не видна, на другой стороне улицы Лобачевского) и бурным ростом инфраструктуры квартала: кафе, коворкинги, бассейн, висячие сады и др в ЖК Ice Towers.
• Спрос на арендное жилье со стороны студентов МГИМО, РАНХиГС и других вузов.
• Арендная плата в 1-комнатных квартирах в этом доме - от 80.000 руб./месяц.

ДОКУМЕНТЫ: квартиры куплена по договору купли-продажи у Департамента Государственного имущества г.Москвы.

ОБ ОКРУЖЕНИИ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:
• Рядом расположен крупнейший на Юго-Западе медицинский хаб Клиники К+31 с поликлиникой, стационаром, отделением неотложной помощи, аптекой, детским отделением, травмпунктом.
• В 3 минутах пешком пруд с променадом для жителей квартала.
• В 5 минутах массив Юго-Западного лесопарк площадью 102 га, с дорожками для бега, велосипеда
• По проспектам Ленинскому и Вернадского до центра 15 минут на авто.
• Станция м Новаторская в 10 минутах, станция метро Проспект Вернадского (красная ветка) в 12 минутах пешком.

Университеты и школы:
• Школа 1514 - в 10-ке в рейтинге школ России - прямо в квартале.
• Пешком не больше 15 минут университетский кластер: МГИМО, РАНХиГС, МПГУ, МИРЭА, АТиСО и другие вузы.
• На расстоянии 3 остановок на автобусе - главный московский школьный кластер с топовыми школами 1533 ЛИТ, Лицеем Воробьевы горы.

В квартале один из крупнейших российских сервисных центров Авто-русь.

Развлекательная инфраструктура вокруг:
• Radisson Blue Ленинский в 10 минутах пешком.
• ТЦ РИО пешком 5 минут.
• ТРЦ Avenue с премиальными брендами в 2 остановках