Забудьте про классическую аренду! Купите 3 готовых источника дохода у метро Дубровка по цене одной однушки в ЦАО!

Если вы ищете надежный инструмент защиты капитала от инфляции, генерирующий стабильный денежный поток 365 дней в году — этот лот создан для вас.

Продается полностью готовый инвестиционный комплекс, состоящий из 3 независимых автономных апартаментов (студий) в сталинском кирпичном доме по адресу: Москва, ул. 1-я Дубровская, 14. По документам 1 этаж.

Финансовая модель актива:
Стоимость комплекса: 18 700 000 ?

Прогнозируемый доход: от 180 000 ? / месяц

Годовой денежный поток: от 2 160 000 ?

Окупаемость: около 8,3 года

100% полезная площадь: Формат смарт-кабинета.

Забудьте про классическую аренду! Купите 3 готовых источника дохода у метро Дубровка по цене одной однушки в ЦАО!

Если вы ищете надежный инструмент защиты капитала от инфляции, генерирующий стабильный денежный поток 365 дней в году — этот лот создан для вас.

Продается полностью готовый инвестиционный комплекс, состоящий из 3 независимых автономных апартаментов (студий) в сталинском кирпичном доме по адресу: Москва, ул. 1-я Дубровская, 14. По документам 1 этаж.

Финансовая модель актива:
Стоимость комплекса: 18 700 000 ?

Прогнозируемый доход: от 180 000 ? / месяц

Годовой денежный поток: от 2 160 000 ?

Окупаемость: около 8,3 года

100% полезная площадь: Формат смарт-кабинета. Минимальные налоги и низкие коммунальные платежи. Вы не переплачиваете за лишние метры коридоров — каждый сантиметр работает на вас.

Универсальный формат использования:
Для индустрии красоты: идеальный личный кабинет косметолога, лазерной эпиляции, массажа, маникюра, татуажа или наращивания ресниц.

Для частной практики: рабочее пространство под тихий офис, кабинет психолога, юриста, нотариуса, бухгалтера или IT-специалиста.

Для торговли и услуг: стильный интернет-магазин, шоурум дизайнерской одежды, пункт выдачи заказов или ремонт техники.

Главные преимущества для инвестора:
Диверсификация рисков: В отличие от обычной квартиры, здесь ваш доход делится на 3 независимые студии. Если одна освобождается, две другие продолжают приносить прибыль и покрывать расходы.

Качественный ремонт: Никакой пыли, строителей и контроля за бригадами. В апартаментах выполнен свежий современный ремонт. Объект готов к меблировке и заселению сразу после подписания договора.

Пассивный формат под ключ: Вы можете передать объект профессиональной управляющей компании. Они возьмут на себя заселение, клининг и обслуживание, а вы будете просто получать отчеты и деньги на карту.

Кирпичный дом: Толстые стены гарантируют абсолютную тишину для ваших гостей (соседи за стеной не помешают спокойствию) и комфортную температуру круглый год.

Локация, которая гарантирует стабильный спрос:
Пешком до метро: Всего 7 минут до станции Дубровка и 10 минут до Пролетарской.

Быстрый выезд: Удобные развязки на ТТК и прямая дорога в исторический центр Москвы.

Инфраструктура: Престижный, развитый район. Кафе, рестораны, супермаркеты, фитнес-центры — все под рукой. Жилье в этой локации востребовано всегда!

Возможные стратегии заработка:
Долгосрочная аренда: Минимум хлопот, стабильные выплаты помесячно.

Посуточная аренда (Максимальная доходность): Близость к центру увеличит ваш доход до 230 000+ ? в месяц.

Гибридный формат: Живите в одной студии сами, а две другие будут полностью оплачивать вашу жизнь в Москве.

Юридический статус: Без залогов и обременений. Быстрый и безопасный выход на сделку. Документы полностью готовы к проверке.

Звоните прямо сейчас! Организуем оперативный показ. Такие готовые инвест-продукты забирают очень быстро!