Код объекта: 2355549.
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в престижном районе Москвы (Трёхгорный Вал)

Ищете жильё, где сочетаются центр города и тишина? Эта квартира — отличный вариант: вы будете жить в самом ритме столицы, но возвращаться в спокойное, зелёное и безопасное пространство.
О квартире
• Площадь — 47,4 кв. м, жилая площадь — 31,6 кв. м.
• Кухня — 9,5 кв. м.
• Потолки высотой 2,64 м создают ощущение простора и света.
• Функциональная и уютная планировка.
• Евроремонт 2021 года, выполнен ''для себя'': качественные материалы, продуманный дизайн, всё готово для комфортного проживания.
• Окна выходят на благоустроенный непроходной зелёный сквер — в квартире тихо, несмотря на центральную локацию.

Код объекта: 2355549.
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в престижном районе Москвы (Трёхгорный Вал)

Ищете жильё, где сочетаются центр города и тишина? Эта квартира — отличный вариант: вы будете жить в самом ритме столицы, но возвращаться в спокойное, зелёное и безопасное пространство.
О квартире
• Площадь — 47,4 кв. м, жилая площадь — 31,6 кв. м.
• Кухня — 9,5 кв. м.
• Потолки высотой 2,64 м создают ощущение простора и света.
• Функциональная и уютная планировка.
• Евроремонт 2021 года, выполнен ''для себя'': качественные материалы, продуманный дизайн, всё готово для комфортного проживания.
• Окна выходят на благоустроенный непроходной зелёный сквер — в квартире тихо, несмотря на центральную локацию.
• Есть утеплённый балкон с подогревом пола площадью 5 кв. м. — отличное место для утреннего кофе или отдыха.
• В квартире остаются встроенный кухонный гарнитур, встроенные шкафы, санузел, 2 кондиционера и освещение. Остальная мебель и техника будут вывезены.

Дом и придомовая территория
• Блочный 12-этажный дом, 3-й этаж — комфортная высота без ощущения верхних этажей.
• Недавно проведён капитальный ремонт: обновлены кровля, фасады, подъезд, заменены все коммуникации и газовые трубы.
• Закрытая территория со шлагбаумом.
• Во дворе проведено благоустройство, есть бесплатные парковочные места.
• Закрытый тамбур на 3 квартиры.
• Замена лифтов запланирована по программе капремонта на 2027 год.

Локация и инфраструктура
• Всего 6—7 минут пешком до станции метро ''Улица 1905 года'' — быстрый доступ к любой точке города.
• Рядом Краснопресненская набережная и два парка (в том числе парк ''Красная Пресня'') — идеально для прогулок, пробежек и отдыха на природе.
• В шаговой доступности — ЦМТ и деловой центр ''Москва-Сити'': удобно для тех, кто работает в этих локациях.
• До Дома Правительства — 600 метров.
• Район славится одной из лучших социальных инфраструктур: здесь расположены одни из самых сильных гимназий и школ, детские сады, экономический колледж — отличный выбор для семей с детьми.
• Поблизости — магазины, кафе, рестораны, фитнес-центры и вся необходимая повседневная инфраструктура.

Юридическая чистота и условия сделки
• Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет (ДКП 2016 года).
• Материнский капитал не использовался.
• Снятие с регистрации до сделки.
• Свободная продажа.
• Квартира подходит под ипотеку.

Для кого подойдёт эта квартира
• Для пары или одного человека, которому важно жить в ЦАО, но возвращаться домой в тишину.
• Для специалиста или руководителя, работающего в ''Москва-Сити'', ЦМТ или на Пресне: основные деловые локации находятся рядом.
• Для родителей, которые ищут взрослому ребёнку готовую квартиру в центре без необходимости сразу заниматься ремонтом.
• Для семей с детьми — благодаря развитой социальной инфраструктуре и спокойной, зелёной территории.

Квартира полностью готова к заселению — можно переезжать сразу после сделки. Звоните, чтобы договориться о просмотре и убедиться лично, как приятн