Индастриал-офис 132,74 м² в ГУСТАВ - 320 000 ?/м², ниже цены застройщика

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Продаётся по переуступке индастриал-офис площадью 132,74 м² на 5 этаже креативно-делового кластера ГУСТАВ.

Стоимость - 42 476 800 ? с НДС (320 000 ?/м²).

Офис имеет правильную прямоугольную форму и подходит для организации полноценного рабочего пространства с дополнительной функциональной зоной: студией, мастерской, шоурумом, лёгким производством или складом.

Индастриал-офис 132,74 м² в ГУСТАВ - 320 000 ?/м², ниже цены застройщика

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Продаётся по переуступке индастриал-офис площадью 132,74 м² на 5 этаже креативно-делового кластера ГУСТАВ.

Стоимость - 42 476 800 ? с НДС (320 000 ?/м²).

Офис имеет правильную прямоугольную форму и подходит для организации полноценного рабочего пространства с дополнительной функциональной зоной: студией, мастерской, шоурумом, лёгким производством или складом.

• мокрая точка в помещении
• увеличенная нагрузка на перекрытия
• повышенная электрическая мощность
• приточно-вытяжная вентиляция
• система кондиционирования
• панорамное остекление с открывающимися створками
• грузовой подъёмник грузоподъёмностью 5 тонн до любого этажа
• 14 грузопассажирских лифтов по 1 600 кг

Ввод проекта запланирован на IV квартал 2026 года, передача права собственности - I квартал 2027 года.

Цена объекта на 16% ниже предложения застройщика: аналогичный офис на этом же этаже предлагается по 379 500 ?/м².

ГУСТАВ - новый креативно-деловой кластер, созданный на территории бывшего завода Борец, основанного в 1887 году. Историческая архитектура интегрирована в современный деловой квартал.

Общая площадь проекта - 57 731 м², из них 17 293 м² приходится на индастриал-офисы, 10 292 м² - на классические офисные пространства и 3 848 м² - на ретейл.

Индастриал-офис объединяет функции офиса и производственной части в одном пространстве. Формат рассчитан на компании, которым важно иметь рядом команду, оборудование, склад, студию или зону для работы с продукцией.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:
• современное гранд-лобби с лаунж-зоной и сервисной инфраструктурой
• рестораны и пространства для деловых встреч
• бесконтактный доступ и система безопасности
• центральное кондиционирование и очистка воздуха
• приточно-вытяжная вентиляция
• душевые, велопарковки и места для самокатов
• зарядные станции для электромобилей
• зона высадки перед главным входом
• 235 машино-мест в паркинге
• сервисный грузовой подъёмник
• мокрая точка предусмотрена в каждом офисе

Проект подходит как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду компаниям из сфер дизайна, продакшна, производства, торговли и креативных индустрий.

ТРАНСПОРТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Кластер расположен в районе с развитой деловой и креативной инфраструктурой.
• 7 минут пешком до м. Савёловская
• 14 минут до станции МЦД-4 Савёловская
• рядом Савёловский вокзал и ТТК
• удобный выезд на основные транспортные магистрали города
• в окружении - фудмолл Депо, Хлебозавод 9, Дизайн-завод, Станколит и Тимирязевский парк.

Организуем показ в удобное для Вас время!