Данная сделка застрахована РЕСО-ГАРАНТИЯ

Атмосферная квартира в историческом центре Москвы

Продается 3-комнатная КОММУНАЛЬНАЯ квартира в легендарном Таганском районе.
Предложение для тех, кто ищет объект под капитальный ремонт с возможностью реализации собственного дизайн-проекта в доме с историей.

Важная особенность: у каждой из трех комнат свой ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР. Это открывает широкие возможности для инвестиционного маневра.

О доме и локации:

Дом 1927 года постройки по индивидуальному проекту - классика кирпичного зодчества.
В здании ПРОВЕДЕН КАПИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ крыши, подвалов и инженерных сетей электроснабжения.

Данная сделка застрахована РЕСО-ГАРАНТИЯ

Атмосферная квартира в историческом центре Москвы

Продается 3-комнатная КОММУНАЛЬНАЯ квартира в легендарном Таганском районе.
Предложение для тех, кто ищет объект под капитальный ремонт с возможностью реализации собственного дизайн-проекта в доме с историей.

Важная особенность: у каждой из трех комнат свой ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР. Это открывает широкие возможности для инвестиционного маневра.

О доме и локации:

Дом 1927 года постройки по индивидуальному проекту - классика кирпичного зодчества.
В здании ПРОВЕДЕН КАПИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ крыши, подвалов и инженерных сетей электроснабжения.
Территория двора закрыта шлагбаумом (парковка под контролем), во дворе - детская и спортивная площадки.

Локация идеальна: до метро ''Крестьянская застава'' и ''Пролетарская'' - 2 минуты пешком.
До Садового кольца рукой подать, а до Красной площади - около 15 минут на метро или 10 минут на авто.

О квартире:

Три изолированные комнаты (16,4 / 15,3 / 12,2 м).
Общая площадь 61,3 м, потолки 3 метра создают ощущение простора.
Квартира требует капитального ремонта. Это ''чистый холст'', где вы сможете воплотить любые идеи!
Без перепланировок, санузел раздельный. 1-й этаж (высокий, не цоколь).

Инфраструктура:
В радиусе пары минут - всё необходимое: от ''ВкусВилла'' и ''Перекрёстка'' до топовых школ (включая школу им. Маяковского и МШЭ) и поликлиник. Рядом Таганский парк, Новоспасский монастырь и уютные кафе.

Инвестиционный потенциал:

Квартира идеально подходит под сдачу в аренду.
Благодаря близости к метро и центру, спрос здесь стабильно высокий.
Ожидаемая доходность при грамотном ремонте - около 5,4% годовых (ориентировочная ставка аренды 130 000 ?/мес.).

Это редкий шанс приобрести недвижимость в ЦАО с отличной транспортной доступностью и историческим бэкграундом.
Квартира ждет владельца, готового вдохнуть в нее новую жизнь.

Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!