Офис с производством 109м2 в технокластере класса А рядом с 7 станциями метро/МЦД, без комиссии.

Почему это предложение лучшее на рынке:
- единственный в Москве формат mini Light Industrial с помещениями от 70 до 300 м2 (помещений осталось мало) с концепцией объединения офиса с производством - все процессы под вашим контролем в одном месте
- лоты от 260 тыс. за м2
- передача ключей уже в ноябре 2026 г.

Офис с производством 109м2 в технокластере класса А рядом с 7 станциями метро/МЦД, без комиссии.

Почему это предложение лучшее на рынке:
- единственный в Москве формат mini Light Industrial с помещениями от 70 до 300 м2 (помещений осталось мало) с концепцией объединения офиса с производством - все процессы под вашим контролем в одном месте
- лоты от 260 тыс. за м2
- передача ключей уже в ноябре 2026 г.
- 15 минут пешком от метро/МЦД - удобно добираться из любой точки города
- локация без конкурентов (не в районе Хамовников), аналогов которому в городе нет
- дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте
- удобная транспортная доступность: до ТТК - 800 метров, до хорды СВХ 10 минут на машине
- в пешей доступности несколько новых ЖК Премиум, Бизнес и Комфорт класса
- для юр. лиц возврат НДС предусмотрен до 22%

Что внутри:
- помещение 109 м2
- высота потолков 6,8 м.
- антресоль и второй свет
- увеличенные окна открываются
- есть возможность индивидуальной планировки
- мощность электричества - 23,6 кВт
- нагрузка на пол 600 кг/м²
- мокрые точки в каждом лоте
- центральная VRV-системой кондиционирования
- современный дизайн, премиальные лифты, качественная отделка в общих зонах

Инфраструктура с комфортной средой для работы:
- исторические здания бывшего завода интегрированы в проект, таким образом офис XXI века гармонично соседствует с архитектурой XIX века, что придает комплексу статус и узнаваемый стиль
- лобби
- авторские интерьеры с арт-объектами
- конференц-залы
- зоны с кафе и ресторанами

Подземный паркинг:
- на 235 ММ
- зарядки для электромобилей

Цены:
-- 47 025 000 ? (431 500 ? за м²)
При 100% оплате дисконт 15% (актуально на сентябрь 2026 г.) - 39 970 800?

Возможные виды оплаты:
- лизинг

Кому подходит:
- бизнесу, который уходит от аренды
- компаниям, которым важен статус офиса с производством
- для небольших команд
- инвесторам под сдачу

Актуальность:
- отсутствие конкурентов в нише офисов с производством до 300 м2
- рост арендных ставок за год выросла на 30%

Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.

P. S. Обращайтесь, если нужно хорошее помещение, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади (ритейл, офисы) в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.

Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.

Сохраните, делитесь с близкими и знакомыми