Код объекта: 2331608.
Уникальное предложение в локации! Квартира в легендарном ''доме-палаццо'' - воплощение московской элитной классики! Двухкомнатная квартира в одном из самых престижных сталинских домов на Ленинском проспекте!

Описание квартиры
• Общая площадь квартиры 57,3 м² - компактная, но удачная планировка.
• Две раздельные комнаты 22,6 м² и 13,1 м² с балконом - идеальный формат, который легко адаптируется под разные сценарии жизни.
• Просторная кухня 9 м² - достаточно для полноценной обеденной зоны.
• Прихожая-холл и раздельный санузел.
• Высокие потолки (более 3 метров) дарят ощущение воздуха и пространства, недоступное в современных новостройках.
• Завораживающий вид из окна на Ленинский проспект.

Код объекта: 2331608.
Уникальное предложение в локации! Квартира в легендарном ''доме-палаццо'' - воплощение московской элитной классики! Двухкомнатная квартира в одном из самых престижных сталинских домов на Ленинском проспекте!

Описание квартиры
• Общая площадь квартиры 57,3 м² - компактная, но удачная планировка.
• Две раздельные комнаты 22,6 м² и 13,1 м² с балконом - идеальный формат, который легко адаптируется под разные сценарии жизни.
• Просторная кухня 9 м² - достаточно для полноценной обеденной зоны.
• Прихожая-холл и раздельный санузел.
• Высокие потолки (более 3 метров) дарят ощущение воздуха и пространства, недоступное в современных новостройках.
• Завораживающий вид из окна на Ленинский проспект.
• Квартира со ''старым ремонтом'' - это не минус, а свобода для дизайнерских решений без лишних затрат и переплат за чужой вкус.
• Есть мебель.

Дом и двор
• Квартира расположена на высоком 8-м этаже - отличная инсоляция и живописные виды.
• Фундаментальность: стены из кирпича, железобетонные перекрытия - дом строили на века.
• Масштабные парадные лестницы и невероятно широкие коридоры.
• Редкий комфорт для сталинки - 2 современных лифта.
• Капитальный ремонт подъездов находится на финальной стадии.
• Полностью обустроенный внутренний двор с ухоженным сквером, детскими и спортивными площадками.
• Шлагбаум гарантирует приватность, безопасность и всегда свободные места для парковки жителей.
• Интеллигентные и спокойные соседи.

Транспортная доступность
• м. Вавиловская - 2 минут пешком.
• м. Университет - 10 минут пешком.
• Быстрый выезд на Ленинский и Ломоносовский проспекты, а также проспект Вернадского.
• 5 минут до ТТК, 10 минут до МКАД.
• Развитая сеть наземного общественного транспорта.

Инфраструктура рядом
• Богатая инфраструктура престижного Гагаринского района (ЮЗАО).
• В пешей доступности Большой Московский Цирк, Парк имени 40-летия ВЛКСМ, Дворец пионеров и множество известных и интересных мест для досуга и отдыха,
• Торговые и бизнес-центры, Черемушкинский рынок, различные сетевые магазины (Пятерочка, Перекресток, Азбука Вкуса и другие), спортивные комплексы, фитнесс-центры, аптеки, медицинские и ветеринарные клиники, а также кафе и рестораны на любой вкус.
• Для детей: разнообразный выбор школ и детских садов, включая несколько отделений школы 1514, 118.
• МГУ, РУДН, РГУ нефти и газа, Лицей РАНХиГС, Военную академию Генерального штаба Вооруженных Сил РФ и другие престижные школы и высшие учебные заведения.
•

Условия продажи
• Свободная продажа, есть обременение, 3 взрослых собственника, полная стоимость в договоре.

Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.
• покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта
• возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.)
• бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов