Продается двухкомнатная квартира, расположенная в 11 минутах ходьбы от метро Бауманская. Общая площадь - 63.5 кв. м, жилая - 35.6 кв. м., кухня - 11 кв. м. Квартира находится на первом (высоком) этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1994 году. Потолки 2.8 метра. Окна, выходят на улицу.

В квартире выполнены черновые работы (отделка: Вайт-бокс), а именно:
- демонтаж всех старых покрытии (пол до перекрытия).
- возведена новая (толстая) стена между комнатой и соседней квартирой.
- возведена новая стена между прихожей и техническим помещением 2-го
подъезда.
- возведены стены для объединенного санузла.
- полусухая стяжка по всей площади квартиры.
- приобретены двери (Sofia, скрытые под покраску, от пола до потолка).

Продается двухкомнатная квартира, расположенная в 11 минутах ходьбы от метро Бауманская. Общая площадь - 63.5 кв. м, жилая - 35.6 кв. м., кухня - 11 кв. м. Квартира находится на первом (высоком) этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1994 году. Потолки 2.8 метра. Окна, выходят на улицу.

В квартире выполнены черновые работы (отделка: Вайт-бокс), а именно:
- демонтаж всех старых покрытии (пол до перекрытия).
- возведена новая (толстая) стена между комнатой и соседней квартирой.
- возведена новая стена между прихожей и техническим помещением 2-го
подъезда.
- возведены стены для объединенного санузла.
- полусухая стяжка по всей площади квартиры.
- приобретены двери (Sofia, скрытые под покраску, от пола до потолка).
- обновлены вводные автоматы (50А, 11 кВт) и счетчик (все - Мосэнерго).
- введен новый кабель 4х10 (1 жила резерв).
- заменены радиаторы отопления (краны Bugatti (Италия)).
Особенности:
- высокий 1-и этаж, от тротуара до нижней границы окон около 2,5 м.
- окна на юг (весь день светло), выходят на сквер (через дорогу).
- возможно использовать дополнительную площадь (тамбур перед квартирой :
5 кв. м), т.к. больше никаких дверей в нем нет.
- за стеной кухни, со стороны улицы, есть удобная ниша для размещения внешних
блоков кондиционера и вентиляционной установки.
Соседи:
1-й подъезд: Квартира (приличная и тихая семья), Коммерческое помещение с отдельным входом.
2-й подъезд: весь этаж занимает охранное агентство.

Квартиру возможно перевести а нежилой фонд с ОТДЕЛЬНЫМ входом (т.к. со стороны кухни находится ниша (углубление) в конструкции дома.

Дом находится в хорошем состоянии. Парковка наземная. Район обжитой и благоустроенный. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины и т.д. Развитая транспортная инфраструктура позволяет быстро добраться до любой точки города.

Квартира с момента постройки находится в одних руках. Мена с городом, затем приватизация 1995 год. Возможна покупка в ипотеку.
Показ по договоренности.