Продаётся светлая, стильная студия.
Московская прописка. Продуманное до мелочей пространство формата заезжай и живи — идеальный вариант как для комфортного личного проживания, так и для готового арендного бизнеса.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ МЕТРО:
•Менее 5 минут пешком до станции МЦД-2 Щербинка — быстрый и комфортный проезд в центр Москвы без пробок.
•Перспектива метро в Щербинке: По официальным планам градостроительного комплекса Москвы, строящуюся Бирюлевскую линию метро планируется продлить до Щербинки после 2029 года. Появление станции метро гарантирует дополнительный рост стоимости квартиры и высокий арендный спрос.
•Для автолюбителей: Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе.

Продаётся светлая, стильная студия.
Московская прописка. Продуманное до мелочей пространство формата заезжай и живи — идеальный вариант как для комфортного личного проживания, так и для готового арендного бизнеса.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ МЕТРО:
•Менее 5 минут пешком до станции МЦД-2 Щербинка — быстрый и комфортный проезд в центр Москвы без пробок.
•Перспектива метро в Щербинке: По официальным планам градостроительного комплекса Москвы, строящуюся Бирюлевскую линию метро планируется продлить до Щербинки после 2029 года. Появление станции метро гарантирует дополнительный рост стоимости квартиры и высокий арендный спрос.
•Для автолюбителей: Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
•Субаренда через отель прямо в доме: В здании функционирует отель, который охотно берет квартиры в управление и субаренду.
•Полный пассивный доход: Отель берет на себя обслуживание, регулярную профессиональную уборку и своевременное устранение неисправностей. Ваша недвижимость всегда в идеальном состоянии.
•Доходность выше рынка: Доход от формата субаренды ощутимо превышает классическую долгосрочную сдачу.

О КВАРТИРЕ И РЕМОНТЕ:
•Площадь: 24,5 кв. м + присоединенная утепленная лоджия (+2,5 кв. м полезной площади). Комфортный 5-й этаж из 17.
•Уютная лоджия: Качественно утеплена, оборудована электрическим теплым полом — здесь обустроена комфортная зона отдыха, рабочая зона и предусмотрены функциональные места для хранения. Тепло и уютно круглый год!
•Ремонт: Выполнен по индивидуальному дизайн-проекту.
•Эргономика: Грамотное зонирование — выделены кухонная зона, спальное место и пространство для отдыха.
•Системы хранения: Емкие шкафы во весь рост, максимальное использование пространства без ощущения загроможденности.
•Санузел: Совмещенный, в современной плитке, установлена качественная сантехника, душевая зона и встроенный шкаф для хранения моющих принадлежнастей.
•Комфорт: Установлен кондиционер, продумано несколько сценариев освещения (контурная подсветка, точечный свет).
Вся мебель и встроенная техника остаются новому владельцу (по договоренности).

О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ:
•Подземный паркинг: Для владельцев авто есть подземный паркинг.
•Своя котельная: Огромный плюс — горячую воду летом не отключают на профилактику, а платежи за отопление ниже.
•Безопасность и сервис: В подъезде дежурит консьерж, установлена система видеонаблюдения, в доме всегда чистота и порядок.
•Характеристики: Современный блочный дом с просторной входной группой. Пассажирский и грузовой лифты.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
•Прямая (свободная) продажа.
•1 взрослый собственник.
•Быстрый выход на сделку.
•Подходит под ипотеку любого банка.
Звоните или пишите в чат, чтобы договориться о просмотре! Показ по предварительной договоренности.