Код объекта: 2298327.
Описание квартиры:
• Продается студия,с отапливаемой лоджией,после ремонта подойдет как для самостоятельного проживания так для так и для сдачи в аренду.

Дом и двор:
• Тип: монолитно-кирпичный, переменная этажность (7—17 этажей), бизнес-класс.
• Год постройки: 2016.
• Подъезды: чистые, с местами для консьержа, современные лифты (грузовой и пассажирский).
• Квартиры: от студий до 4-комнатных, а также пентхаусы. Высота потолков около 3 м, панорамные окна в некоторых планировках.
• Паркинг: подземный, двухуровневый, доступ из дома на лифте. Также есть гостевые наземные парковки.
• Двор:
• Закрытая охраняемая территория, въезд через шлагбаум.

Код объекта: 2298327.
Описание квартиры:
• Продается студия,с отапливаемой лоджией,после ремонта подойдет как для самостоятельного проживания так для так и для сдачи в аренду.

Дом и двор:
• Тип: монолитно-кирпичный, переменная этажность (7—17 этажей), бизнес-класс.
• Год постройки: 2016.
• Подъезды: чистые, с местами для консьержа, современные лифты (грузовой и пассажирский).
• Квартиры: от студий до 4-комнатных, а также пентхаусы. Высота потолков около 3 м, панорамные окна в некоторых планировках.
• Паркинг: подземный, двухуровневый, доступ из дома на лифте. Также есть гостевые наземные парковки.
• Двор:
• Закрытая охраняемая территория, въезд через шлагбаум.
• Концепция ''двор без машин'' — автомобили убираются в подземный паркинг.
• Благоустроенная зелёная зона: газоны, деревья, кустарники.

Транспортная доступность:
• Метро:
• Станция ''Беломорская'' (Замоскворецкая линия) — около 10—12 минут пешком (1 км).
• Станция ''Речной вокзал'' — ~20 минут пешком или 5—7 минут на транспорте.
• Железная дорога:
• Платформа ''Ховрино'' (Ленинградское направление, МЦД-3) — примерно 15—20 минут пешком или 5 минут на автобусе. Позволяет быстро добраться до центра и в область.
• Автомобильное сообщение:
• Прямой выезд на Ленинградское шоссе (2 минуты) и далее на МКАД (5—7 минут).
• Удобный выезд на Северо-Восточную хорду и платную трассу М-11 ''Нева''.
• В часы пик Ленинградка может быть загружена, но для района это стандартная ситуация.
• Общественный транспорт:
• Остановки автобусов и маршруток в 3—5 минутах от дома.
• Маршруты до метро ''Речной вокзал'', ''Беломорская'', ''Водный стадион'', а также в сторону центра (по Ленинградскому проспекту).

Инфраструктура рядом:
• ТЦ ''Ленинградский'' (Ленинградское ш., 25) — крупный торгово-развлекательный центр с гипермаркетом, кинотеатром, фудкортом, магазинами одежды. 10—12 минут пешком.
• Парк ''Северное Тушино'' — 15—20 минут пешком, большая зелёная зона, набережная, пляж, спортивные площадки.
• Химкинское водохранилище — рядом, летом можно купаться, зимой — каток и лыжня.
• Парк Дружбы (Ленинградское ш., 39) — 10 минут на транспорте.
• Грачёвский парк (усадьба Грачёвка) — 10—15 минут пешком, тихий исторический парк с прудом.
• Фитнес-клубы в ТЦ ''Ленинградский'' и ''Капитолий'' (например, World Class, Spirit Fitness — уточняйте).
• Бассейн в школе 1474 (секции для детей).
• Велодорожки вдоль Ленинградского шоссе и в парках.

Условия продажи:
• ДДУ 2026
• Один собственник
• Без обременений
• Без мебели

Преимущества МИЭЛЬ
• Покупателю выдаётся правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
• Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.
• Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.)
• Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.