213214 ЖК Розмарин
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет в премиальном ЖК ''Розмарин'' (ЮЗАО).
Продается коммерческое помещение с надежным, устойчивым к кризисам арендатором — мультибрендовым ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет).
Пассивный доход с первого дня покупки!
Финансовые показатели (ГАБ):
• МАП (месячный арендный поток): 310 575 руб.
• ГАП (годовой арендный поток): 3 726 900 руб.
• Окупаемость: 10 лет (без учета налогов и эксплуатации).
• Доходность: 10% годовых.
• Договор аренды заключен на 3 года (прошло 2 года, есть отличный потенциал для пролонгации с индексацией ставки).
Характеристики помещения:
• Площадь: 146,1 кв. м (рациональная планировка: торговый зал/офис 138,9 кв.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
8
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Херсонская, 43 корп. 537 275 000 ₽
2 сен
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
250 000 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь149,1 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
213214 ЖК Розмарин
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет в премиальном ЖК ''Розмарин'' (ЮЗАО).
Продается коммерческое помещение с надежным, устойчивым к кризисам арендатором — мультибрендовым ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет).
Пассивный доход с первого дня покупки!
Финансовые показатели (ГАБ):
• МАП (месячный арендный поток): 310 575 руб.
• ГАП (годовой арендный поток): 3 726 900 руб.
• Окупаемость: 10 лет (без учета налогов и эксплуатации).
• Доходность: 10% годовых.
• Договор аренды заключен на 3 года (прошло 2 года, есть отличный потенциал для пролонгации с индексацией ставки).
Характеристики помещения:
• Площадь: 146,1 кв. м (рациональная планировка: торговый зал/офис 138,9 кв. м, просторный санузел, тамбур).
• Высокие потолки: 4,2 метра — максимум воздуха и пространства.
• Отдельный вход с улицы, качественные инженерные системы.
Локация и трафик — ваша гарантия стабильности:
Помещение расположено в престижном ЖК бизнес-класса ''Розмарин'' (ул. Херсонская, 43, ЮЗАО — район Черемушки).
• Целевая аудитория прямо над вами: ЖК рассчитан на 827 квартир премиум-формата. Жители комплекса — обеспеченная аудитория с высокой покупательской способностью, что гарантирует стабильно высокий оборот для пунктов выдачи заказов.
• Закрытая экосистема: охраняемая территория, видеонаблюдение, 3-уровневый подземный паркинг.
• Отличная транспортная доступность: 15 минут до ТТК и МКАД, в пешей доступности станции метро Новые Черемушки и Калужская.
Ждем Вас на показе.
Участник ассоциации AREA
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет в премиальном ЖК ''Розмарин'' (ЮЗАО).
Продается коммерческое помещение с надежным, устойчивым к кризисам арендатором — мультибрендовым ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет).
Пассивный доход с первого дня покупки!
Финансовые показатели (ГАБ):
• МАП (месячный арендный поток): 310 575 руб.
• ГАП (годовой арендный поток): 3 726 900 руб.
• Окупаемость: 10 лет (без учета налогов и эксплуатации).
• Доходность: 10% годовых.
• Договор аренды заключен на 3 года (прошло 2 года, есть отличный потенциал для пролонгации с индексацией ставки).
Характеристики помещения:
• Площадь: 146,1 кв. м (рациональная планировка: торговый зал/офис 138,9 кв. м, просторный санузел, тамбур).
• Высокие потолки: 4,2 метра — максимум воздуха и пространства.
• Отдельный вход с улицы, качественные инженерные системы.
Локация и трафик — ваша гарантия стабильности:
Помещение расположено в престижном ЖК бизнес-класса ''Розмарин'' (ул. Херсонская, 43, ЮЗАО — район Черемушки).
• Целевая аудитория прямо над вами: ЖК рассчитан на 827 квартир премиум-формата. Жители комплекса — обеспеченная аудитория с высокой покупательской способностью, что гарантирует стабильно высокий оборот для пунктов выдачи заказов.
• Закрытая экосистема: охраняемая территория, видеонаблюдение, 3-уровневый подземный паркинг.
• Отличная транспортная доступность: 15 минут до ТТК и МКАД, в пешей доступности станции метро Новые Черемушки и Калужская.
Ждем Вас на показе.
Участник ассоциации AREA
