Продаётся капитальный кирпичный дом площадью около 250 м², построенный по индивидуальному проекту.

Дом расположен на зелёном участке 8,5 сотки ИЖС со взрослыми соснами и елями.

2 этажа + полноценный цокольный этаж + чердак.

Дом построен около 25 лет назад. Возраст объекта учитывается в цене: отделка нуждается в обновлении, а отдельные элементы инженерных систем со временем потребуют модернизации.

При этом покупатель получает капитальный кирпичный дом большой площади, полноценный цоколь с дополнительными помещениями, действующие коммуникации и сформированный участок со взрослыми хвойными деревьями.

Проект дома в наличии — можно увидеть первоначальную архитектуру и планировочные решения объекта.

Продаётся капитальный кирпичный дом площадью около 250 м², построенный по индивидуальному проекту.

Дом расположен на зелёном участке 8,5 сотки ИЖС со взрослыми соснами и елями.

2 этажа + полноценный цокольный этаж + чердак.

Дом построен около 25 лет назад. Возраст объекта учитывается в цене: отделка нуждается в обновлении, а отдельные элементы инженерных систем со временем потребуют модернизации.

При этом покупатель получает капитальный кирпичный дом большой площади, полноценный цоколь с дополнительными помещениями, действующие коммуникации и сформированный участок со взрослыми хвойными деревьями.

Проект дома в наличии — можно увидеть первоначальную архитектуру и планировочные решения объекта.

О ДОМЕ

Дом просторный, с большим количеством функциональных помещений.

На двух жилых этажах расположены комнаты и санузлы.

Холл первого и холл второго этажа отделаны натуральным камнем — доломитом из Доломитовых Альп.

Отдельный архитектурный акцент дома — камин, облицованный натуральным ониксом.

В цокольном этаже:
• 2 гостевые комнаты
• гардеробная
• кладовая
• холодная кладовая
• котельная
• насосная

Есть чердак, который сейчас не отделан и может быть использован как дополнительное пространство.

Дом можно обновить и адаптировать под современный формат жизни, сохранив его индивидуальную архитектуру и характер.

КОММУНИКАЦИИ

• магистральный газ
• электричество
• собственная скважина
• септик
• газовый котёл

УЧАСТОК

8,5 сотки, ИЖС.

Главное достоинство участка — взрослые хвойные деревья: сосны и ели создают ощущение настоящего загородного пространства и приватности.

Участок уже сформирован и озеленён — не потребуется ждать годы, пока вырастет сад.

ЧЕСТНО О СОСТОЯНИИ

Дому около 25 лет, поэтому покупателю необходимо учитывать вложения в обновление отделки и постепенную модернизацию дома.

Мы сознательно не называем его идеальным или полностью готовым к проживанию — состояние объекта соответствует его возрасту.

При этом покупатель получает не просто участок с домом, а капитальный кирпичный объект большой площади с полноценным цоколем, индивидуальным проектом, отделкой натуральным доломитом и ониксом, коммуникациями и зрелым лесным окружением.

Это хороший вариант для тех, кто хочет сделать дом под себя, а не переплачивать за чужой ремонт, который всё равно пришлось бы переделывать.

ДОКУМЕНТЫ

• дом зарегистрирован как жилой
• участок — ИЖС
• один собственник
• регистрация возможна
• проект дома в наличии

Продажа от собственника.

Просмотр по предварительной договорённости.