Земельный участок 20,37 соток со зданием в Москве — 1-й Силикатный проезд, вл. 9А
Продажа от собственника. Земля и здание в собственности одного владельца.
Редкое для Москвы предложение — земельный участок площадью 2 037 кв. м в собственности с расположенным на нем нежилым зданием.
Основные характеристики:
* площадь участка — 2 037 кв. м (20,37 соток)
* категория земель — земли населённых пунктов
* разрешённое использование: эксплуатация гаража и стоянки спецмашин с ремонтной зоной, а также деятельность по заготовке, переработке и отгрузке лома и отходов чёрных металлов
* существующее здание — 140,7 кв.

Земельный участок 20,37 соток со зданием в Москве — 1-й Силикатный проезд, вл. 9А
Продажа от собственника. Земля и здание в собственности одного владельца.
Редкое для Москвы предложение — земельный участок площадью 2 037 кв. м в собственности с расположенным на нем нежилым зданием.
Основные характеристики:
* площадь участка — 2 037 кв. м (20,37 соток)
* категория земель — земли населённых пунктов
* разрешённое использование: эксплуатация гаража и стоянки спецмашин с ремонтной зоной, а также деятельность по заготовке, переработке и отгрузке лома и отходов чёрных металлов
* существующее здание — 140,7 кв. м
* нежилое, кирпичное, 1 этаж, 1964 года постройки
* территория имеет въездные ворота и отдельный вход
* предусмотрено пространство для разгрузки и стоянки транспорта
Участок расположен в активно развивающейся части Москвы, рядом с ''Сердцем Столицы'', Москва-Сити, бизнес-центрами и современной коммерческой и социальной инфраструктурой.
При этом территория расположена таким образом, что коммерческая деятельность не создаёт дискомфорта окружающим жилым комплексам.
Для бизнеса
Участок подходит для размещения и развития различных коммерческих проектов, в том числе:
* автосервиса и ремонтной зоны,
* профессиональных складов,
* автостоянки,
* гаражного комплекса,
* деятельности по приёму и переработке металлолома,
* иных объектов коммерческого назначения в рамках разрешённого использования.
Возможно строительство дополнительных объектов при согласовании с городом.
Локация и перспективы
Хорошая транспортная доступность. В районе ведётся масштабное благоустройство, завершение основных работ запланировано на 2026 год.
В пешей доступности — метро ''Шелепиха'' и МЦК.
С IV квартала 2026 года рядом планируется открытие станции метро ''Звенигородская'', что дополнительно повысит транспортную доступность территории.
Важное преимущество
Участок не подлежит сносу или изъятию. По данному вопросу собственником был направлен официальный запрос в связи с масштабным развитием и застройкой района.
Главная ценность объекта — собственная земля в Москве, что является большой редкостью для коммерческой недвижимости в данной локации.
Подойдёт как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного объекта с перспективой дальнейшего развития территории.