Продаётся готовый действующий промышленный бизнес на базе крупного производственного комплекса в Московской области.
Комплекс эксплуатируется: все площади заняты, арендаторами используется более 20 000 м². Текущий ориентир валового арендного потока составляет 3,8 млн ? в месяц / 45,6 млн ? в год.
Объект представляет интерес сразу для двух категорий покупателей.
1. Инвестору — как действующий арендный бизнес.
Можно приобрести работающий промышленный актив с существующей арендной эксплуатацией и потенциалом дальнейшего увеличения результата за счёт заполнения вакантных площадей, работы со ставками, составом арендаторов и модернизации комплекса.
2. Производственной или складской компании — как готовую базу для собственного предприятия.

Продаётся готовый действующий промышленный бизнес на базе крупного производственного комплекса в Московской области.
Комплекс эксплуатируется: все площади заняты, арендаторами используется более 20 000 м². Текущий ориентир валового арендного потока составляет 3,8 млн ? в месяц / 45,6 млн ? в год.
Объект представляет интерес сразу для двух категорий покупателей.
1. Инвестору — как действующий арендный бизнес.
Можно приобрести работающий промышленный актив с существующей арендной эксплуатацией и потенциалом дальнейшего увеличения результата за счёт заполнения вакантных площадей, работы со ставками, составом арендаторов и модернизации комплекса.
2. Производственной или складской компании — как готовую базу для собственного предприятия.
Можно занять необходимые производственные пролёты под собственное производство, использовать соседние площади под склад, а оставшуюся часть комплекса продолжить сдавать арендаторам. Такая модель позволяет совместить собственное производство и действующий арендный поток на одной площадке.
Ключевые параметры бизнеса и производственного актива:
общая площадь комплекса — 27 000+ м²,
основной промышленный корпус — около 25 000 м²,
9 производственных пролётов,
высота — до 12 м,
более 6 мостовых кранов и кран-балок,
максимальная грузоподъёмность крана — до 45 тонн,
электроснабжение по исходным данным — до 1 МВт,
автономное отопление,
централизованное водоотведение,
две скважины,
грузовой автомобильный доступ,
ж/д подъездная инфраструктура,
контролируемая охраняемая территория.
Комплекс рассчитан на промышленную эксплуатацию. Наиболее очевидные направления: тяжёлое машиностроение, производство металлоконструкций, металлообработка, сборка промышленного оборудования, транспортное машиностроение, хранение металла и крупногабаритной продукции.
Отдельная ценность объекта — крановая инфраструктура. В производственных пролётах имеются мостовые краны грузоподъёмностью 20, 25, 35 и до 45 тонн, что существенно сокращает объём первоначальных инвестиций для покупателя, которому необходима площадка под тяжёлое производство. Техническое состояние и документация оборудования подлежат проверке в рамках DD.
Локация: юго-восток Московской области. Продажа ведётся в закрытом формате, поэтому точный адрес и ключевые данные объекта предоставляются после идентификации потенциального покупателя.
По запросу предоставляются технический профиль объекта, реестр недвижимости, сведения по крановому оборудованию и инженерной инфраструктуре. Арендный реестр и часть финансово-юридической документации предоставляются после идентификации покупателя и, при необходимости, подписания NDA.
Если вы ищете не просто производственную недвижимость, а работающий промышленный актив с существующими арендаторами и возможностью разместить собственное производство — запросите презентацию и финансово-технические материалы объекта.