Продаю участок ИЖС общей площадью 20,89 сотки. Это два соседних участка 10,34 (50:23:0040442:530) и 10,55 (50:23:0040442:531) сотки, продаю только вместе.

Цена — 7 600 000 ? за всё.
На сегодняшний день это лучшее предложение в поселке по стоимости сотки. Такая цена актуальна до 30 сентября 2026 года, после этого буду поднимать.

Участок правильной формы, большой — есть где поставить хороший дом, баню, сделать красивый ландшафт, сад, зону отдыха и при этом не сидеть окно в окно с соседями.

По коммуникациям:
— на участок уже заведено электричество 15 кВт,
— магистральный газ проведен в поселок,
— дороги в поселке — асфальтовая крошка.

Продаю участок ИЖС общей площадью 20,89 сотки. Это два соседних участка 10,34 (50:23:0040442:530) и 10,55 (50:23:0040442:531) сотки, продаю только вместе.

Цена — 7 600 000 ? за всё.
На сегодняшний день это лучшее предложение в поселке по стоимости сотки. Такая цена актуальна до 30 сентября 2026 года, после этого буду поднимать.

Участок правильной формы, большой — есть где поставить хороший дом, баню, сделать красивый ландшафт, сад, зону отдыха и при этом не сидеть окно в окно с соседями.

По коммуникациям:
— на участок уже заведено электричество 15 кВт,
— магистральный газ проведен в поселок,
— дороги в поселке — асфальтовая крошка.

На участке стоят две бытовки: одна используется для хранения инструмента, вторая подходит для проживания рабочих на время стройки. Обе оставлю новому владельцу в подарок.

Теперь про расположение. До Москвы действительно удобно.

Поселок находится примерно в 26 км по Новорязанскому шоссе (6 полос) и Володарскому шоссе. Рядом проходит скоростная Южно-Лыткаринская автодорога. До метро Котельники около 20 минут на машине. До Каширки и Балашихи — около 30 минут.

В 20 минутах пешком есть остановка общественного транспорта, магазин также в пешей доступности.

Рядом уже есть вся необходимая инфраструктура:

— 5 минут до фитнес-клуба с бассейном Chulkovo Club,
— 5 минут до супермаркета Мираторг,
— 10 минут до горнолыжного клуба Гая Северина,
— 10 минут до Ломоносовской школы,
— 20 минут до гипермаркета Глобус,
— около 20 минут до детских спортивных секций Спартака и Динамо.

Отдельный приятный бонус — буквально в 2 минутах находятся теплицы, где в розницу можно покупать цветы и другую продукцию практически по оптовым ценам.

Сам поселок находится в очень живописном месте на берегу реки Пахры. Есть удобный спуск к воде — можно кататься на сапах, гидроциклах и катерах. Для меня это одно из главных преимуществ места: рядом Москва и вся инфраструктура, но при этом много природы, воды и пространства.

В перспективе в этом направлении планируется развитие метро к 2030 году.

Один взрослый собственник, собственность с июня 2024 года.

Продаю сама, без посредников. Участки по отдельности не продаются.

Если коротко: 20,89 сотки ИЖС за 7,6 млн ?, электричество уже на участке, газ в поселке, хорошая транспортная доступность и красивая природа рядом с Москвой.

Продаю действительно с сожалением — планы изменились, переезжаю в другую страну. Если бы не переезд, участок оставила бы себе.

Цена 7 600 000 ? действует до 30.09.2026. После этой даты цену подниму.

Это, действительно, уникальное место в МО. Смотрите фото. На всех фото мой ребенок и все активности в окрУге: секция спортивной гимнастики Спартак, прогулки на сапе по Пахре впадающей прям рядом с поселком в реку Москва, рыбалка, кемпинг, горнолыжка.

Пишите.