Номер в базе: 13507820.

1-комнатная квартира у метро Текстильщики! 10 минут пешком. Уют и комфорт в кирпичном доме.

Главное преимущество — удачное расположение в тихом дворе с видом на зелень, всего 10 минут пешком до метро ''Текстильщики'' и близость к Люблинскому пруду. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района.

О КВАРТИРЕ:
• Общая площадь: 37,8 кв.м (жилая 19,8 кв.м, кухня 7,1 кв.м) — просторнее стандартных ''однушек''.
• Комната: Светлая, с косметическим ремонтом. Высокие потолки 2,7 метра создают ощущение воздуха и простора.
• Кухня: Отдельная, площадью 7,1 кв.м — достаточно места для комфортного приготовления пищи и обеденной зоны.
• Лоджия: Остекленная, выходит в тихий двор.

Номер в базе: 13507820.

1-комнатная квартира у метро Текстильщики! 10 минут пешком. Уют и комфорт в кирпичном доме.

Главное преимущество — удачное расположение в тихом дворе с видом на зелень, всего 10 минут пешком до метро ''Текстильщики'' и близость к Люблинскому пруду. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района.

О КВАРТИРЕ:
• Общая площадь: 37,8 кв.м (жилая 19,8 кв.м, кухня 7,1 кв.м) — просторнее стандартных ''однушек''.
• Комната: Светлая, с косметическим ремонтом. Высокие потолки 2,7 метра создают ощущение воздуха и простора.
• Кухня: Отдельная, площадью 7,1 кв.м — достаточно места для комфортного приготовления пищи и обеденной зоны.
• Лоджия: Остекленная, выходит в тихий двор. Идеальное место для отдыха или хранения вещей.
• Санузел: Раздельный — удобно для повседневного использования.
• Прихожая: Оборудована встроенным шкафом-купе, что решает вопрос с хранением одежды.
• Состояние: Выполнен косметический ремонт. Окна выходят во двор — тихо, спокойно, нет шума от дороги. Формат, близкий к ''заезжай и живи''.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
• Метро: ''Текстильщики'' — 10 минут пешком. Также рядом станции ''Волжская'' и ''Печатники''.
• Для автомобилистов: Удобная транспортная развязка, быстрый выезд на основные магистрали города.
• Наземный транспорт: Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
• Парковка: Тихий двор, возможность найти место для парковки.

ИНФРАСТРУКТУРА:
• Для детей: Рядом школы и детские сады.
• Покупки и услуги: Магазины, клиники, аптеки и сервисы — всё необходимое для жизни находится в пешей доступности.
• Отдых: Рядом Люблинский пруд с благоустроенной зоной отдыха — отличное место для прогулок на свежем воздухе.

ДОМ И ПОДЪЕЗД:
• Тип дома: Крепкий кирпичный дом 1978 года постройки.
• Этаж: 4 из 6 — золотая середина (не первый и не последний этаж).
• Благоустройство: Есть пассажирский лифт, мусоропровод, оборудован пандус для маломобильных граждан. Дом содержится в хорошем состоянии.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Квартира готова к сделке.
• Подходит под ипотеку, материнский капитал и другие жилищные программы.
• Без обременений и скрытых рисков.

КОМУ ПОДОЙДЕТ:
• Семьям с детьми — благодаря близости школ/садов.
• Ценителям тишины — окна во двор и отсутствие шума от проспекта.
• Людям, любящим прогулки — соседство с парковой зоной у пруда.
• Тем, кто ищет надежное жилье в кирпичном доме с хорошей планировкой.

ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
бесплатное одобрение ипотеки по сниженной ставке от 12,99%
полное юридическое сопровождение сделки
безопасные расчеты
финансовая гарантия до 30 млн.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
С удовольствием отвечу на все ваши вопросы, расскажу подробнее и покажу квартиру.
Такие объекты уходят быстро!

Код пользователя: 206301