Арт. 142446822 Эксклюзивное предложение: ипотека от 13,9%
Апартамент-студия 25,9 м² в Аквилон SIGNAL — 200 м от метро ''Владыкино''
Современная студия с чистовой отделкой в самом продаваемом апарт-комплексе Москвы. Готовый арендный бизнес под управлением отеля или комфортное жильё у метро.

О квартире
• Площадь: 25,9 м² (комната 20,9 м² + санузел 2,4 м² + балкон 2,6 м²)
• Этаж: 11 из 24
• Высота потолков: 3 метра
• Окна: на улицу и во двор
• Класс энергоэффективности: A++
Чистовая отделка от застройщика (ремонт не требуется):
• натяжные потолки,
• декоративная штукатурка,
• ламинат или кварцвинил,
• плитка и сантехника в санузле,
• межкомнатные двери скрытого монтажа.

Арт. 142446822 Эксклюзивное предложение: ипотека от 13,9%
Апартамент-студия 25,9 м² в Аквилон SIGNAL — 200 м от метро ''Владыкино''
Современная студия с чистовой отделкой в самом продаваемом апарт-комплексе Москвы. Готовый арендный бизнес под управлением отеля или комфортное жильё у метро.

О квартире
• Площадь: 25,9 м² (комната 20,9 м² + санузел 2,4 м² + балкон 2,6 м²)
• Этаж: 11 из 24
• Высота потолков: 3 метра
• Окна: на улицу и во двор
• Класс энергоэффективности: A++
Чистовая отделка от застройщика (ремонт не требуется):
• натяжные потолки,
• декоративная штукатурка,
• ламинат или кварцвинил,
• плитка и сантехника в санузле,
• межкомнатные двери скрытого монтажа.
После получения ключей достаточно установить мебель и технику.

О доме
Аквилон SIGNAL — современный апарт-комплекс в районе Отрадное, состоящий из четырёх архитектурных башен, объединённых стилобатом.
• Корпуса 3 и 4 — четырёхзвёздочный апарт-отель с профессиональным гостиничным управлением
• Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением
• Подземный паркинг
• По итогам 2025 года — самый продаваемый проект с апартаментами в границах Старой Москвы
Сроки:
• Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026
• Передача ключей — до 31.12.2027 (возможна досрочно)

Инфраструктура комплекса
На территории предусмотрены:
• гранд-лобби, ресторан и барная зона,
• коворкинг и конференц-залы,
• фитнес-центр,
• коммерческие помещения и бытовые сервисы,
• круглосуточный консьерж-сервис,
• благоустроенный двор с зонами отдыха, спортивными площадками и ''Серебряным садом''.
Рядом — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и Главный ботанический сад РАН (прогулки, спорт, отдых).

Транспортная доступность
• 200 метров до метро ''Владыкино'' и станции МЦК (12 минуты пешком)
• Быстрый доступ к Серпуховско-Тимирязевской линии метро
• Рядом — Московский скоростной диаметр
• 600 метров до Алтуфьевского шоссе
• Удобный выезд в центральные и северные районы Москвы
Высокая транспортная доступность обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.

Инвестиционный потенциал
Апартамент находится в корпусе сервисного апарт-отеля. После ввода комплекса его можно передать профессиональному гостиничному оператору для сдачи в краткосрочную аренду.
Преимущества программы:
• Оператор берёт на себя поиск гостей, оформление договоров, сервисное и техническое обслуживание
• Вы получаете пассивный доход без ежедневного управления
• Для входа в программу можно приобрести пакет меблировки и текстиля в дизайн-концепции отеля (~1 млн ?, состав и цена уточняются)

Условия сделки
• Формат: переуступка права требования по ДДУ (214-ФЗ) с переводом долга, с согласия застройщика
Застройщик: ООО СЗ ''Инстрой'', Группа ''Аквилон''
• Цена: 11 500 000 ? (444 000 ?/м²) Для сравнения: минималь