Арт. 142005571 Уникальное коммерческое предложение!
Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает приобрести отдельно стоящие здания с
обширной земельной территорией в деревне Юрово Раменского муниципального округа Московской области.
Этот объект представляет собой идеальное решение для инвестиций, обеспечивающее
стабильный арендный бизнес.
Расположение на земельном участке нескольких зданий позволяет разместить
разнообразные коммерческие проекты или распределить площади между несколькими
арендаторами, увеличивая доходность.
Обширный земельный участок: владение включает 1,5 гектара земли, расположенной
вдоль дороги, рядом с ключевой транспортной развязкой и недалеко от ЦКАД. Подъезд возможен по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе.

Арт. 142005571 Уникальное коммерческое предложение!
Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает приобрести отдельно стоящие здания с
обширной земельной территорией в деревне Юрово Раменского муниципального округа Московской области.
Этот объект представляет собой идеальное решение для инвестиций, обеспечивающее
стабильный арендный бизнес.
Расположение на земельном участке нескольких зданий позволяет разместить
разнообразные коммерческие проекты или распределить площади между несколькими
арендаторами, увеличивая доходность.
Обширный земельный участок: владение включает 1,5 гектара земли, расположенной
вдоль дороги, рядом с ключевой транспортной развязкой и недалеко от ЦКАД. Подъезд возможен по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе. Такое
расположение обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость, что
критически важно для коммерческих проектов. Большая площадь участка открывает
возможности для дальнейшего развития, строительства дополнительных объектов или
организации парковочных зон.
Кадастровый номер участка 50:23:0000000:164476.
Здание площадью 1035,3 кв.м. (КН 50:23:0020258:305) разделено на два помещения: 934,6 кв.м. (КН 50:23:0020258:634) и 100,7 кв.м. (КН 50:23:0020258:635).
Здание площадью 496,9 кв.м. (КН 50:23:0020258:293) представляет собой торговый ряд, состоящий из двенадцати изолированных друг от друга помещений.
Здание площадью 82,3 кв.м. (КН 50:23:0020256:1358) оборудовано под складскую деятельность.
Здание площадью 63 кв.м. (КН 50:23:0020256:1386) используется как гаражное строение.
Объект расположен в территориальной зоне О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона).
Объект полностью автономен в плане электроэнергии благодаря собственной подстанции мощностью 205 кВт, что гарантирует бесперебойную работу для любых видов бизнеса.
Наличие двух колодцев обеспечивает независимое и стабильное водоснабжение.
Вопросы водоотведения решены с помощью септика.
Территория оборудована тремя въездами: основной и дополнительный въезды осуществляются с трассы федерального значения А-107 (ММК: Московское малое кольцо (бетонка)), третий въезд оборудован со стороны ул. Центральная в д. Юрово.
Земельный участок оснащен ливневой (дождевой) канализацией, которая собирает и отводит дождевую и талую воду с поверхности земли, что позволяет защитить здания, и территорию от разрушительного воздействия воды, предотвратить затопления, размыв грунта и образование луж.
На территории уже успешно функционируют такие крупные и известные арендаторы, как
сетевые магазины ''Светофор'' и ''Бристоль'', а также пункты выдачи заказов популярных маркетплейсов Ozon и Wildberries. Присутствие этих компаний является доказательством высокой привлекательности локации и обеспечивает стабильный поток клиентов и,
как следствие, постоянный арендный доход.
Стабильный арендный бизнес. Благодаря уже имеющимся якорным арендаторам и
выгодному расположению, объект гарантирует стабильный и предсказуемый арендный
доход, минимизируя риски для инвестора. Это готовое реш