Арт. 142103762 Эксклюзивное предложение: ипотека 11,9%

3-комнатная квартира 74,5 м² у метро Коньково (30 м от входа), 13/17 этаж, П-44, 1991 г.

Арт. 142103762 Эксклюзивное предложение: ипотека 11,9%

3-комнатная квартира 74,5 м² у метро Коньково (30 м от входа), 13/17 этаж, П-44, 1991 г.

О КВАРТИРЕ
• Площадь: общая 74,5 м² | жилая 45,1 м² | кухня 10,1 м² | холл 7,5 м²
• Комнаты: 3 изолированные (18,5 / 14,8 / 11,1 м²)
• Потолки: 2,64 м
• Окна: на две стороны (восток/запад) — светло весь день
• Санузел: раздельный
• Состояние: под ремонт (кухня, санузел, коридор, холл, средняя комната, лоджия)
• Пол: паркетная доска 1991 года в идеальном состоянии (во всех комнатах, кроме кухни)

Коммуникации:
• 2 телефонные линии (медь + оптоволокно)
• Интернет МГТС
• Трёхрежимный электросчётчик
• Водосчётчики установлены в 2026 году
• Мебель и техника: остаётся по договорённости

О ДОМЕ
• Серия: П-44, панельный, 1991 год постройки
• Этажность: 17 этажей, квартира на 13 этаже
• Лифты: 2 (пассажирский + грузовой)
• УК: ЖСК ''Черёмушки-1''
• Подъезд: чистый, мусоропровод на этаже
• Коммуникации: центральное отопление, железобетонные перекрытия

ИНФРАСТРУКТУРА
• Торговля и услуги (в шаговой доступности до 1 км):
• Супермаркеты: 4 ''Пятёрочки'', 2 ''Дикси'', 2 ''Магнита'', 2 ''Перекрёстка'', ''Чижик'', ''Ещё'', ''СуперЛента'', ''Да'', ''Азбука Вкуса'', ''Верный'', 3 ''ВкусВилл'', 2 ''Евроспар'' (Беляево + Тёплый Стан)
• Алкоголь: 2 ''Красное и белое'', Winstyle, 2 Vinlab, ''Алкотечка''
• Рынки: Коньково, 4 рынка на Тёплом Стане
• ТРЦ: ''Ашан'' (Беляево, 5 мин), FOODcity (5 мин), ''Саларис'' (10 мин)
Множество мелких магазинов, аптеки, кафе, сервисы

Образование:
• Школы: 1507, 113, 17, 1273
• Детские сады: несколько в пешей доступности
• Поликлиники и медицинские центры

Парки и отдых:
• Тропарёвский парк (5 мин пешком)
• Парк ''Узкое''
• Битцевский лесопарк (прогулочные и спортивные дорожки)
• Храм Святой Блаженной Матроны Московской
• Музеи и культурные объекты

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• Метро ''Коньково'': 30 метров от входа в метро (выходы 4 и 5 практически у дома)
• Калужско-Рижская линия: быстрый доступ в центр
• Автобусные остановки: в шаговой доступности
• Выезды: Профсоюзная улица, МКАД — удобная транспортная схема
• Парковка: машиноместо в ГСК под окнами дома входит в стоимость

О СДЕЛКЕ
• Собственники: 2
• Документы: без долгов и обременений
• Перепланировки: отсутствуют
• Ипотека: одобрение с пониженной ставкой 11,9%
• Статус: свободная продажа от собственника
• Юридическая поддержка: гарантирована безопасная сделка

Звоните или пишите — оперативно организую показ, отвечу на все вопросы. Помогу одобрить ипотеку на лучших условиях.